대림e-편한세상2 실거래가 · 시세 75 · 상위권
은평구 구산동 · 122세대 · 2004년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 7.0억 2026.07 · 전용 118㎡
평단가 · 순위 0.24억/평 구산동 45개 중 7등 · 은평구 274등/576
역대 최고 대비 -18% 최고 약 8.5억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 3.0억 전세가율 74%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
구산동 7등 /45
은평구 274등 /576
서울 6,307등 /9,245
전국 8,976등 /42,315
은평구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 274등 /576
입지 11등 /11동
학군 514등 /548
단지 114등 /447
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
5.9억
6.5억
24.05 25.09 26.01
최근 9개월 · 추세 연 +2.6% (Linear Fitting)
5월 6.36월 6.28월 6.29월 6.311월 6.112월 5.91월 6.43월 6.27월 6.5
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 122
준공 2004년
가까운 역 수색역 767m
학군점수 44 · 1km 입시학원 20곳
러닝 공원 신사근린공원 1086m · 11ha
업무지구 상암DMC 1.4km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
21년 4건 22년 1건 24년 1건 25년 8건 26년 4건 고점 0.33 ≈8.5억 현재 0.20 ≈5.0억 최저 0.14 ≈3.7억 가장 최근 거래 7.0억 (118㎡)
종합 프로필 구산동 45개 단지 안에서
평단가 0.24억/평 상위 14%
세대수 122세대 상위 19%
신축도 2004년 준공 하위 39%
거래 활발 최근 3년 13건 상위 20%
역세권 역까지 0.8km 상위 50%
학군 학군점수 44점 하위 7%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.25 118㎡ 15층 7.00억 0.20억 2026.07.06 85㎡ 8층 6.50억 0.25억 2026.03.21 85㎡ 13층 6.19억 0.24억 2026.01.28 85㎡ 10층 6.40억 0.25억 2025.12.16 85㎡ 1층 5.90억 0.23억 2025.11.18 85㎡ 2층 6.09억 0.24억 2025.09.15 85㎡ 3층 6.35억 0.25억 2025.08.23 110㎡ 15층 7.28억 0.22억 2025.08.20 85㎡ 4층 5.95억 0.23억 2025.08.18 85㎡ 12층 6.40억 0.25억 2025.07.07 60㎡ 6층 5.68억 0.31억 2025.06.30 85㎡ 7층 6.19억 0.24억 2024.05.01 85㎡ 2층 6.30억 0.25억 2022.04.23 60㎡ 7층 6.00억 0.33억 2021.11.13 85㎡ 1층 6.93억 0.27억 2021.06.08 60㎡ 5층 6.00억 0.33억 2021.04.27 110㎡ 14층 7.44억 0.22억 2021.02.23 85㎡ 7층 6.60억 0.26억 2020.09.19 85㎡ 1층 4.98억 0.19억 2020.07.15 85㎡ 7층 5.45억 0.21억
구산동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
6.2억 안팎, 은평구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 5.6~6.8억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 현대2 신사동
6.0억 0.23억
1,155 1994
응암역 700m 미성 신사동
6.0억 0.30억
570 1987
새절역 555m 경남아너스빌 구산동
6.2억 0.25억
475 2004
응암역 1129m 현대1 신사동
6.0억 0.24억
366 1997
구산역 1052m 갈현1단지e-편한세상 구산동
6.6억 0.26억
334 2004
구산역 982m
자주 묻는 질문
대림e-편한세상2 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 118㎡ 7.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.24억/평(3.3㎡)입니다.
대림e-편한세상2 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 8.5억이고, 최근 거래 7.0억은 그보다 -18%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
대림e-편한세상2은 구산동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 구산동 45개 단지 중 7등, 은평구 576개 중 274등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.