서울특별시 은평구 › 구산동 › 브라운스톤구산

브라운스톤구산 실거래가 · 시세 78 · 상위권

은평구 구산동 · 189세대 · 2006년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래7.3억2026.08 · 전용 85㎡

평단가 · 순위0.28억/평구산동 45개 중 2등 · 은평구 210등/576

역대 최고 대비-24%최고 약 9.6억 (2021년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율4.8억전세가율 70%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

구산동2등/45

은평구210등/576

서울5,380등/9,245

전국7,187등/42,315

은평구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격210등/576

입지11등/11동

학군86등/548

단지96등/447

위치 은평구 구산동 · 구산역까지 708m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

7월8.48월7.47월7.36월6.58월7.84월6.96월6.87월7.48월7.3

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수189

준공2006년

가까운 역구산역 708m

학군점수67 · 1km 입시학원 67곳

러닝 공원신사근린공원 2076m · 11ha

업무지구상암DMC 4.2km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 7.3억 (85㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 구산동 45개 단지 안에서

평단가 0.28억/평상위 2%

세대수 189세대상위 11%

신축도 2006년 준공상위 25%

거래 활발 최근 3년 12건상위 23%

역세권 역까지 0.7km상위 43%

학군 학군점수 67점상위 36%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.08.29	85㎡	15층	7.30억	0.28억
2026.07.25	60㎡	8층	5.50억	0.30억
2026.07.11	85㎡	11층	7.40억	0.29억
2026.06.05	85㎡	7층	6.80억	0.26억
2026.04.10	85㎡	1층	6.90억	0.27억
2026.02.24	116㎡	7층	7.50억	0.21억
2025.08.30	116㎡	12층	8.70억	0.25억
2025.08.23	85㎡	6층	7.80억	0.30억
2025.06.10	85㎡	3층	6.50억	0.25억
2025.05.23	60㎡	8층	6.10억	0.34억
2025.05.23	116㎡	8층	8.00억	0.23억
2024.07.19	85㎡	14층	7.35억	0.29억
2023.08.12	85㎡	10층	7.40억	0.29억
2022.07.29	85㎡	11층	8.38억	0.33억
2021.10.02	60㎡	11층	6.75억	0.37억
2021.08.21	85㎡	6층	7.80억	0.30억
2021.08.06	85㎡	6층	7.70억	0.30억
2021.05.01	85㎡	3층	7.05억	0.27억
2021.03.15	85㎡	1층	6.45억	0.25억
2021.01.19	85㎡	7층	6.69억	0.26억

월세 실거래 최근 12개월 7건 · 중위 보증금 1억 5,000만원 · 월 140만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.06.25	60㎡	3층	1억 5,000만원	100만원
2026.05.28	85㎡	1층	5,000만원	150만원
2026.04.08	85㎡	4층	7,000만원	150만원
2026.04.03	85㎡	5층	3억원	50만원
2026.04.02	85㎡	12층	7,000만원	155만원
2026.03.07	116㎡	6층	1억 8,000만원	140만원
2025.10.24	85㎡	6층	4억원	18만원

구산동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	은평서해그랑블	6.0억	0.33억	146	2022
2	브라운스톤구산 ◀ 이 단지	7.1억	0.28억	189	2006
3	벨뷰아파트	4.0억	0.27억	25	2021
4	갈현1단지e-편한세상	6.7억	0.26억	334	2004
5	구산그린빌	4.5억	0.25억	203	2009
6	경남아너스빌	6.3억	0.24억	475	2004
7	대림e-편한세상2	6.3억	0.24억	122	2004
8	세영아파트	3.9억	0.23억	29	2016
9	그린	3.5억	0.22억	-	2005
10	갈현현대	5.3억	0.22억	366	1998

구산동 대장아파트 순위 은평구 시세·순위

7.1억 안팎, 은평구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 6.4~7.8억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
역촌센트레빌	역촌동	7.3억	0.29억	400	2011	응암역 987m
상림마을6단지푸르지오(622~629동)BL1-5	진관동	7.7억	0.30억	389	2008	지축역 1323m
상림마을6단지푸르지오(606~614동)BL1-7	진관동	7.7억	0.30억	389	2008	지축역 1592m
상림마을6단지푸르지오(615~621동)BL1-6	진관동	7.8억	0.30억	389	2008	지축역 1458m
대림아파트(276)	녹번동	7.8억	0.30억	370	1993	녹번역 133m

자주 묻는 질문

브라운스톤구산 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 7건의 중위값은 보증금 1억 5,000만원에 월 140만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

브라운스톤구산 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 7.3억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.28억/평(3.3㎡)입니다.

브라운스톤구산 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 9.6억이고, 최근 거래 7.3억은 그보다 -24%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

브라운스톤구산은 구산동에서 몇 등인가요?평단가 기준 구산동 45개 단지 중 2등, 은평구 576개 중 210등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.