서울특별시 은평구 › 신사동 › 현대2

현대2 실거래가 · 시세 74 · 중상위

은평구 신사동 · 1,155세대 · 1994년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래6.3억2026.09 · 전용 85㎡

평단가 · 순위0.23억/평신사동 72개 중 24등 · 은평구 289등/576

역대 최고 대비-16%최고 약 7.5억 (2021년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율4.0억전세가율 83%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

신사동24등/72

은평구289등/576

서울6,491등/9,245

전국9,350등/42,315

은평구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격289등/576

입지9등/11동

학군420등/548

단지13등/447

위치 은평구 신사동 · 응암역까지 700m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

6월5.57월5.88월5.611월5.612월5.72월5.93월5.94월6.25월5.96월6.27월6.38월6.5

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수1,155

준공1994년

가까운 역응암역 700m

학군점수52 · 1km 입시학원 27곳

업무지구상암DMC 2.7km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 6.3억 (85㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 신사동 72개 단지 안에서

평단가 0.23억/평상위 32%

세대수 1,155세대상위 1%

신축도 1994년 준공하위 7%

거래 활발 최근 3년 49건상위 6%

역세권 역까지 0.7km하위 34%

학군 학군점수 52점하위 24%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.09.12	85㎡	7층	6.30억	0.25억
2026.08.01	85㎡	7층	6.50억	0.25억
2026.07.30	85㎡	11층	6.50억	0.25억
2026.07.25	85㎡	7층	6.00억	0.23억
2026.07.17	85㎡	15층	6.50억	0.25억
2026.07.13	85㎡	1층	5.70억	0.22억
2026.07.07	85㎡	15층	6.40억	0.25억
2026.07.04	85㎡	18층	6.44억	0.25억
2026.06.05	85㎡	4층	6.25억	0.24억
2026.05.19	85㎡	1층	5.35억	0.21억
2026.05.16	85㎡	15층	6.40억	0.25억
2026.04.13	85㎡	12층	5.95억	0.23억
2026.04.12	85㎡	5층	6.48억	0.25억
2026.03.25	85㎡	15층	5.90억	0.23억
2026.02.28	85㎡	17층	6.00억	0.23억
2026.02.21	85㎡	14층	6.20억	0.24억
2026.02.21	85㎡	18층	5.99억	0.23억
2026.02.12	85㎡	1층	5.00억	0.19억
2026.02.11	85㎡	5층	6.00억	0.23억
2026.02.01	85㎡	14층	6.00억	0.23억

월세 실거래 최근 12개월 5건 · 중위 보증금 1억원 · 월 110만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.07.12	85㎡	4층	1억원	120만원
2026.05.25	85㎡	9층	2억원	110만원
2026.05.10	85㎡	5층	2억원	70만원
2026.04.03	85㎡	8층	8,000만원	110만원
2025.09.13	85㎡	18층	5,000만원	120만원

신사동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	응암역효성해링턴플레이스	8.2억	0.39억	380	2019
2	세민하이파크	4.4억	0.36억	-	2017
3	미래하임(아파트)	4.8억	0.35억	28	2015
4	거성리젠시	5.0억	0.33억	-	2023
5	명남더블레스(19-162)	5.1억	0.31억	40	2018
6	은평신사두산위브2차	8.0억	0.31억	139	2011
7	미성	6.0억	0.30억	570	1987
8	은평신사두산위브	7.4억	0.29억	178	2006
9	신사성원	5.3억	0.29억	150	2000
10	이랜드타운아파트	5.7억	0.28억	228	2004

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

신사동 대장아파트 순위 은평구 시세·순위

6.0억 안팎, 은평구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 5.4~6.6억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
미성	신사동	6.0억	0.30억	570	1987	새절역 555m
경남아너스빌	구산동	6.2억	0.25억	475	2004	응암역 1129m
현대1	신사동	6.0억	0.24억	366	1997	구산역 1052m
갈현현대	구산동	5.5억	0.21억	366	1998	구산역 1052m
갈현1단지e-편한세상	구산동	6.6억	0.26억	334	2004	구산역 982m

자주 묻는 질문

현대2 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 5건의 중위값은 보증금 1억원에 월 110만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

현대2 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 6.3억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.23억/평(3.3㎡)입니다.

현대2 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 7.5억이고, 최근 거래 6.3억은 그보다 -16%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

현대2은 신사동에서 몇 등인가요?평단가 기준 신사동 72개 단지 중 24등, 은평구 576개 중 289등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.