은평서해그랑블 실거래가 · 시세 80 · 상위권
은평구 구산동 · 146세대 · 2022년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 6.0억 2026.08 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.33억/평 구산동 45개 중 1등 · 은평구 122등/576
역대 최고 대비 -22% 최고 약 7.6억 (2022년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 3.9억 전세가율 71%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
구산동 1등 /45
은평구 122등 /576
서울 4,123등 /9,245
전국 5,202등 /42,315
은평구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 122등 /576
입지 11등 /11동
학군 373등 /548
단지 106등 /447
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
7.5억
5.4억
6.0억
22.02 23.10 25.01 26.07
최근 20개월 · 추세 연 -3.2% (Linear Fitting)
6월 5.58월 6.09월 5.611월 5.61월 6.03월 5.85월 5.48월 5.910월 5.96월 6.07월 6.08월 6.0
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 146
준공 2022년
가까운 역 구산역 1127m
학군점수 55 · 1km 입시학원 32곳
러닝 공원 신사근린공원 2682m · 11ha
업무지구 상암DMC 4.7km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 3건 23년 11건 24년 7건 25년 9건 26년 4건 고점 0.42 ≈7.6억 현재 0.33 ≈6.0억 최저 0.27 ≈4.9억 가장 최근 거래 6.0억 (60㎡)
종합 프로필 구산동 45개 단지 안에서
평단가 0.33억/평 상위 1%
세대수 146세대 상위 16%
신축도 2022년 준공 상위 1%
거래 활발 최근 3년 20건 상위 10%
역세권 역까지 1.1km 하위 18%
학군 학군점수 55점 하위 32%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.24 60㎡ 11층 5.95억 0.33억 2026.07.23 60㎡ 2층 6.00억 0.33억 2026.07.04 72㎡ 10층 6.50억 0.30억 2026.06.13 59㎡ 5층 6.00억 0.33억 2025.10.15 59㎡ 16층 5.90억 0.33억 2025.08.18 59㎡ 15층 5.90억 0.33억 2025.06.23 72㎡ 7층 6.70억 0.31억 2025.05.19 72㎡ 8층 6.60억 0.30억 2025.05.10 59㎡ 2층 5.42억 0.30억 2025.03.29 60㎡ 12층 5.85억 0.32억 2025.03.19 60㎡ 6층 5.70억 0.32억 2025.03.16 60㎡ 19층 5.73억 0.32억 2025.01.03 59㎡ 17층 5.95억 0.33억 2024.11.23 60㎡ 5층 5.50억 0.30억 2024.11.14 60㎡ 14층 5.78억 0.32억 2024.09.19 60㎡ 14층 5.62억 0.31억 2024.08.31 44㎡ 3층 4.18억 0.31억 2024.08.02 60㎡ 18층 6.00억 0.33억 2024.06.12 60㎡ 6층 5.55억 0.31억 2024.02.17 44㎡ 13층 4.30억 0.32억
월세 실거래 최근 12개월 1건 · 중위 보증금 2억원 · 월 40만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2025.09.01 60㎡ 2층 2억원 40만원
구산동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
6.5억 안팎, 은평구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 5.9~7.2억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 현대2 신사동
6.0억 0.23억
1,155 1994
응암역 700m 미성 신사동
6.0억 0.30억
570 1987
새절역 555m 경남아너스빌 구산동
6.2억 0.25억
475 2004
응암역 1129m 현대1 신사동
6.0억 0.24억
366 1997
구산역 1052m 갈현1단지e-편한세상 구산동
6.6억 0.26억
334 2004
구산역 982m
자주 묻는 질문
은평서해그랑블 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 1건의 중위값은 보증금 2억원에 월 40만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
은평서해그랑블 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 60㎡ 6.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.33억/평(3.3㎡)입니다.
은평서해그랑블 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 7.6억이고, 최근 거래 6.0억은 그보다 -22%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
은평서해그랑블은 구산동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 구산동 45개 단지 중 1등, 은평구 576개 중 122등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.