경향파크 실거래가 · 시세 68 · 중상위
은평구 구산동 · 171세대 · 1989년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 4.5억 2026.04 · 전용 84㎡
평단가 · 순위 0.17억/평 구산동 45개 중 26등 · 은평구 471등/576
역대 최고 대비 -11% 최고 약 5.0억 (2021년 · 84㎡ 환산)
전세 · 전세가율 3.7억 전세가율 82%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
구산동 26등 /45
은평구 471등 /576
서울 8,089등 /9,245
전국 14,210등 /42,315
은평구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 471등 /576
입지 11등 /11동
학군 396등 /548
단지 100등 /447
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 84㎡ 안팎 · 억
4.7억
4.0억
4.5억
22.07 23.08 25.02 25.09
최근 13개월 · 추세 연 -2.9% (Linear Fitting)
3월 4.07월 4.68월 4.510월 4.511월 4.52월 4.55월 4.56월 4.69월 4.210월 4.32월 4.34월 4.5
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 171
준공 1989년
가까운 역 구산역 1017m
학군점수 54 · 1km 입시학원 31곳
러닝 공원 신사근린공원 2006m · 11ha
업무지구 상암DMC 4.0km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 2건 23년 4건 24년 4건 25년 10건 26년 2건 고점 0.20 ≈5.0억 현재 0.17 ≈4.4억 최저 0.11 ≈2.9억 가장 최근 거래 4.5억 (84㎡)
종합 프로필 구산동 45개 단지 안에서
평단가 0.17억/평 하위 43%
세대수 171세대 상위 14%
신축도 1989년 준공 하위 1%
거래 활발 최근 3년 16건 상위 13%
역세권 역까지 1.0km 하위 30%
학군 학군점수 54점 하위 30%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.04.11 84㎡ 13층 4.45억 0.18억 2026.02.19 84㎡ 8층 4.30억 0.17억 2025.11.26 125㎡ 9층 5.90억 0.16억 2025.10.10 84㎡ 6층 4.35억 0.17억 2025.09.07 84㎡ 10층 4.20억 0.17억 2025.09.06 84㎡ 8층 4.15억 0.16억 2025.06.24 85㎡ 5층 4.50억 0.18억 2025.06.24 85㎡ 11층 4.50억 0.18억 2025.06.12 84㎡ 14층 4.68억 0.18억 2025.05.31 125㎡ 4층 5.90억 0.16억 2025.05.23 84㎡ 13층 4.45억 0.18억 2025.02.22 84㎡ 9층 4.48억 0.18억 2024.11.28 84㎡ 4층 4.65억 0.18억 2024.11.07 84㎡ 9층 4.50억 0.18억 2024.11.07 85㎡ 11층 4.50억 0.18억 2024.10.23 84㎡ 8층 4.52억 0.18억 2023.08.09 84㎡ 15층 4.52억 0.18억 2023.07.03 84㎡ 4층 4.60억 0.18억 2023.06.16 125㎡ 3층 6.00억 0.16억 2023.03.17 84㎡ 7층 3.95억 0.16억
월세 실거래 최근 12개월 6건 · 중위 보증금 8,500만원 · 월 98만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.29 84㎡ 11층 2억원 60만원 2026.07.31 84㎡ 1층 3,000만원 95만원 2026.07.27 84㎡ 7층 1억원 105만원 2026.01.10 84㎡ 14층 5,000만원 117만원 2025.10.30 84㎡ 11층 1억원 86만원 2025.10.03 84㎡ 7층 7,000만원 100만원
구산동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
4.3억 안팎, 은평구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.9~4.8억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 라이프씨티 신사동
4.7억 0.19억
298 1992
응암역 998m 신성 신사동
4.8억 0.23억
238 1988
새절역 757m 라이프시티 갈현동
4.7억 0.20억
123 1991
연신내역 1007m 동익파크1동(355-95) 구산동
4.8억 0.18억
118 1991
구산역 996m 동익파크2동(355-98) 구산동
4.4억 0.17억
90 1991
구산역 1020m
자주 묻는 질문
경향파크 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 6건의 중위값은 보증금 8,500만원에 월 98만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
경향파크 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.04 전용 84㎡ 4.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.17억/평(3.3㎡)입니다.
경향파크 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 84㎡로 환산하면 약 5.0억이고, 최근 거래 4.5억은 그보다 -11%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
경향파크은 구산동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 구산동 45개 단지 중 26등, 은평구 576개 중 471등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.