서울특별시 은평구 › 구산동 › 동익파크2동(355-98)

동익파크2동(355-98) 실거래가 · 시세 67 · 중상위

은평구 구산동 · 90세대 · 1991년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래4.7억2026.07 · 전용 85㎡

평단가 · 순위0.17억/평구산동 45개 중 25등 · 은평구 468등/576

역대 최고 대비-4%최고 약 4.9억 (2021년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율3.8억전세가율 84%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

구산동25등/45

은평구468등/576

서울8,065등/9,245

전국14,100등/42,315

은평구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격468등/576

입지11등/11동

학군328등/548

단지147등/447

위치 은평구 구산동 · 구산역까지 1020m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

1월3.77월4.510월4.712월4.63월4.511월4.42월4.44월4.47월4.7

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수90

준공1991년

가까운 역구산역 1020m

학군점수57 · 1km 입시학원 45곳

러닝 공원신사근린공원 2508m · 11ha

업무지구상암DMC 4.5km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 4.7억 (85㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 구산동 45개 단지 안에서

평단가 0.17억/평하위 45%

세대수 90세대상위 24%

신축도 1991년 준공하위 2%

거래 활발 최근 3년 9건상위 27%

역세권 역까지 1.0km하위 27%

학군 학군점수 57점하위 34%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.07.29	85㎡	2층	4.65억	0.18억
2026.04.04	85㎡	3층	4.40억	0.17억
2026.02.23	85㎡	6층	4.40억	0.17억
2025.11.20	85㎡	5층	4.40억	0.17억
2025.03.22	85㎡	8층	4.50억	0.18억
2024.12.14	85㎡	3층	4.60억	0.18억
2024.10.09	85㎡	6층	4.71억	0.18억
2024.07.17	85㎡	10층	4.50억	0.18억
2024.01.10	85㎡	1층	3.70억	0.14억
2021.06.15	85㎡	1층	4.85억	0.19억
2020.10.24	85㎡	5층	4.20억	0.16억
2020.10.24	85㎡	7층	4.30억	0.17억
2020.09.25	85㎡	8층	3.80억	0.15억
2020.07.08	85㎡	2층	3.61억	0.14억
2020.07.07	85㎡	5층	3.90억	0.15억
2020.06.24	85㎡	9층	3.88억	0.15억
2020.05.27	162㎡	3층	5.55억	0.11억
2020.05.16	85㎡	6층	3.55억	0.14억
2020.03.09	85㎡	2층	3.60억	0.14억
2019.11.20	85㎡	4층	3.38억	0.13억

월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 2억 7,000만원 · 월 20만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.05.27	85㎡	2층	3억 3,000만원	10만원
2026.02.28	85㎡	2층	2억 7,000만원	20만원
2025.10.25	85㎡	5층	2억원	55만원

구산동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	은평서해그랑블	6.0억	0.33억	146	2022
2	브라운스톤구산	7.1억	0.28억	189	2006
3	벨뷰아파트	4.0억	0.27억	25	2021
4	갈현1단지e-편한세상	6.7억	0.26억	334	2004
5	구산그린빌	4.5억	0.25억	203	2009
6	경남아너스빌	6.3억	0.24억	475	2004
7	대림e-편한세상2	6.3억	0.24억	122	2004
8	세영아파트	3.9억	0.23억	29	2016
9	그린	3.5억	0.22억	-	2005
10	갈현현대	5.3억	0.22억	366	1998

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

구산동 대장아파트 순위 은평구 시세·순위

4.4억 안팎, 은평구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 4.0~4.8억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
라이프씨티	신사동	4.7억	0.19억	298	1992	응암역 998m
신성	신사동	4.8억	0.23억	238	1988	새절역 757m
경향파크	구산동	4.3억	0.17억	171	1989	구산역 1017m
라이프시티	갈현동	4.7억	0.20억	123	1991	연신내역 1007m
동익파크1동(355-95)	구산동	4.8억	0.18억	118	1991	구산역 996m

자주 묻는 질문

동익파크2동(355-98) 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 2억 7,000만원에 월 20만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

동익파크2동(355-98) 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 85㎡ 4.7억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.17억/평(3.3㎡)입니다.

동익파크2동(355-98) 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 4.9억이고, 최근 거래 4.7억은 그보다 -4%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

동익파크2동(355-98)은 구산동에서 몇 등인가요?평단가 기준 구산동 45개 단지 중 25등, 은평구 576개 중 468등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.