갈현1단지e-편한세상 실거래가 · 시세 77 · 상위권
은평구 구산동 · 334세대 · 2004년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 6.2억 2026.08 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.26억/평 구산동 45개 중 4등 · 은평구 249등/576
역대 최고 대비 -32% 최고 약 9.1억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 4.3억 전세가율 71%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
구산동 4등 /45
은평구 249등 /576
서울 5,878등 /9,245
전국 8,117등 /42,315
은평구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 249등 /576
입지 11등 /11동
학군 328등 /548
단지 62등 /447
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
8.0억
6.2억
6.2억
22.06 24.08 25.11 26.07
최근 20개월 · 추세 연 -6.3% (Linear Fitting)
3월 6.24월 6.87월 6.69월 6.511월 6.31월 7.12월 6.93월 6.54월 6.86월 6.87월 6.38월 6.2
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 334
준공 2004년
가까운 역 구산역 982m
학군점수 57 · 1km 입시학원 43곳
러닝 공원 신사근린공원 2129m · 11ha
업무지구 상암DMC 4.1km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 1건 23년 1건 24년 8건 25년 15건 26년 11건 고점 0.35 ≈9.1억 현재 0.24 ≈6.2억 최저 0.19 ≈4.8억 가장 최근 거래 6.2억 (85㎡)
종합 프로필 구산동 45개 단지 안에서
평단가 0.26억/평 상위 7%
세대수 334세대 상위 5%
신축도 2004년 준공 하위 39%
거래 활발 최근 3년 34건 상위 7%
역세권 역까지 1.0km 하위 36%
학군 학군점수 57점 하위 34%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.01 85㎡ 1층 6.20억 0.24억 2026.07.30 85㎡ 3층 6.50억 0.25억 2026.07.04 85㎡ 1층 6.05억 0.24억 2026.06.20 85㎡ 19층 6.75억 0.26억 2026.04.25 85㎡ 15층 6.80억 0.27억 2026.03.14 85㎡ 8층 6.50억 0.25억 2026.02.21 85㎡ 7층 6.55억 0.26억 2026.02.10 123㎡ 17층 8.00억 0.22억 2026.02.07 85㎡ 10층 7.23억 0.28억 2026.01.30 85㎡ 12층 6.75억 0.26억 2026.01.28 85㎡ 22층 7.37억 0.29억 2025.11.28 85㎡ 1층 6.65억 0.26억 2025.11.15 85㎡ 2층 5.90억 0.23억 2025.09.17 85㎡ 6층 6.38억 0.25억 2025.09.10 85㎡ 4층 6.50억 0.25억 2025.09.06 85㎡ 4층 6.60억 0.26억 2025.08.23 60㎡ 15층 5.80억 0.32억 2025.07.28 85㎡ 19층 6.90억 0.27억 2025.07.05 85㎡ 16층 6.28억 0.25억 2025.06.27 60㎡ 15층 5.80억 0.32억
월세 실거래 최근 12개월 4건 · 중위 보증금 1억 7,500만원 · 월 95만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.06.27 60㎡ 13층 2억 5,000만원 70만원 2026.04.14 85㎡ 6층 2억원 110만원 2026.03.06 85㎡ 8층 1억 5,000만원 100만원 2025.12.07 85㎡ 3층 1억 5,000만원 90만원
구산동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
6.6억 안팎, 은평구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 5.9~7.3억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 현대2 신사동
6.0억 0.23억
1,155 1994
응암역 700m 미성 신사동
6.0억 0.30억
570 1987
새절역 555m 경남아너스빌 구산동
6.2억 0.25억
475 2004
응암역 1129m 현대1 신사동
6.0억 0.24억
366 1997
구산역 1052m 신사동한신휴플러스 신사동
6.9억 0.27억
296 2003
응암역 829m
자주 묻는 질문
갈현1단지e-편한세상 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 4건의 중위값은 보증금 1억 7,500만원에 월 95만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
갈현1단지e-편한세상 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 6.2억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.26억/평(3.3㎡)입니다.
갈현1단지e-편한세상 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 9.1억이고, 최근 거래 6.2억은 그보다 -32%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
갈현1단지e-편한세상은 구산동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 구산동 45개 단지 중 4등, 은평구 576개 중 249등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.