서울특별시 도봉구 › 방학동 › 벽산아파트1

벽산아파트1 실거래가 · 시세 71 · 중상위

도봉구 방학동 · 489세대 · 1991년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래3.3억2026.07 · 전용 52㎡

평단가 · 순위0.21억/평방학동 47개 중 23등 · 도봉구 107등/219

역대 최고 대비-47%최고 약 6.3억 (2021년 · 63㎡ 환산)

전세 · 전세가율3.0억전세가율 84%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

방학동23등/47

도봉구107등/219

서울7,217등/9,245

전국11,151등/42,315

도봉구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격107등/219

입지4등/4동

학군46등/214

단지39등/195

위치 도봉구 방학동 · 방학역까지 1279m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 63㎡ 안팎 · 억

1월3.53월4.110월3.54월4.46월3.91월4.03월4.06월4.3

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수489

준공1991년

가까운 역방학역 1279m

학군점수65 · 1km 입시학원 69곳

공원발바닥공원 120m

업무지구광화문 11.1km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 3.3억 (52㎡). 오른쪽 총액은 전용 63㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 방학동 47개 단지 안에서

평단가 0.21억/평상위 48%

세대수 489세대상위 17%

신축도 1991년 준공하위 7%

거래 활발 최근 3년 27건상위 24%

역세권 역까지 1.3km하위 22%

학군 학군점수 65점상위 9%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.07.27	52㎡	1층	3.33억	0.21억
2026.06.18	72㎡	6층	4.90억	0.22억
2026.06.10	63㎡	5층	4.29억	0.22억
2026.05.14	85㎡	8층	5.20억	0.20억
2026.05.07	72㎡	1층	3.80억	0.17억
2026.04.29	52㎡	9층	3.27억	0.21억
2026.04.22	52㎡	11층	3.48억	0.22억
2026.04.17	52㎡	12층	3.20억	0.20억
2026.03.31	72㎡	5층	4.06억	0.19억
2026.03.26	63㎡	2층	3.95억	0.21억
2026.03.19	72㎡	2층	4.45억	0.20억
2026.01.13	52㎡	15층	3.27억	0.21억
2026.01.06	85㎡	13층	5.20억	0.20억
2026.01.02	63㎡	4층	4.00억	0.21억
2025.12.02	52㎡	3층	4.40억	0.28억
2025.11.10	52㎡	6층	3.48억	0.22억
2025.07.03	52㎡	1층	3.05억	0.19억
2025.06.25	63㎡	14층	4.00억	0.21억
2025.06.19	63㎡	15층	3.55억	0.19억
2025.06.10	63㎡	12층	4.20억	0.22억

월세 실거래 최근 12개월 11건 · 중위 보증금 4,000만원 · 월 80만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.08.06	52㎡	14층	3,000만원	85만원
2026.05.11	52㎡	9층	2,000만원	80만원
2026.04.30	63㎡	2층	2억원	20만원
2026.03.30	72㎡	10층	5,000만원	97만원
2026.03.25	72㎡	6층	3,000만원	130만원
2026.03.19	52㎡	10층	4,000만원	63만원
2026.01.16	52㎡	2층	3,000만원	60만원
2026.01.12	52㎡	13층	2,000만원	80만원
2026.01.09	63㎡	8층	5,000만원	80만원
2025.12.17	63㎡	9층	2억 5,000만원	10만원

방학동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	대상타운현대아파트	8.5억	0.33억	1,278	2001
2	방학동삼성래미안2	8.1억	0.31억	288	2002
3	방학동삼성래미안1	10.0억	0.29억	603	2002
4	북한산청호아파트	4.6억	0.29억	50	2022
5	금광포란재아파트	5.2억	0.29억	105	2005
6	브라운스톤방학아파트	7.1억	0.28억	174	2003
7	방학지음재힐스	1.2억	0.27억	187	2018
8	성진파크뷰아파트	3.8억	0.26억	70	2019
9	동부센트레빌아파트	7.0억	0.26억	258	2005
10	이에스에이아파트3	6.6억	0.26억	-	2004

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

방학동 대장아파트 순위 도봉구 시세·순위

4.3억 안팎, 도봉구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.9~4.7억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
신동아아파트1	방학동	4.6억	0.22억	3,169	1986	솔밭공원역 1276m
우성아파트1	방학동	4.7억	0.20억	658	1992	솔밭공원역 879m
한양5	쌍문동	4.5억	0.22억	414	1991	쌍문역 484m
극동아파트	방학동	4.5억	0.18억	315	1993	북한산우이역 1243m
현대3	쌍문동	4.7억	0.18억	287	1995	쌍문역 503m

자주 묻는 질문

벽산아파트1 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 11건의 중위값은 보증금 4,000만원에 월 80만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

벽산아파트1 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 52㎡ 3.3억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.21억/평(3.3㎡)입니다.

벽산아파트1 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 63㎡로 환산하면 약 6.3억이고, 최근 거래 3.3억은 그보다 -47%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

벽산아파트1은 방학동에서 몇 등인가요?평단가 기준 방학동 47개 단지 중 23등, 도봉구 219개 중 107등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.