거성학마을아파트 실거래가 · 시세 71 · 중상위
도봉구 방학동 · 347세대 · 1994년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 6.3억 2026.08 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.24억/평 방학동 47개 중 14등 · 도봉구 67등/219
역대 최고 대비 -25% 최고 약 8.4억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 4.0억 전세가율 76%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
방학동 14등 /47
도봉구 67등 /219
서울 6,241등 /9,245
전국 8,810등 /42,315
도봉구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 67등 /219
입지 4등 /4동
학군 162등 /214
단지 54등 /195
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
6.3억
5.0억
6.3억
22.07 23.10 25.05 26.03
최근 11개월 · 추세 연 +17.2% (Linear Fitting)
7월 6.07월 5.09월 5.510월 5.52월 5.38월 6.15월 5.58월 5.82월 6.03월 6.38월 6.3
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 347
준공 1994년
가까운 역 방학역 426m
학군점수 48 · 1km 입시학원 38곳
공원 세븐일레븐 도봉개나리공원점 205m
업무지구 광화문 12.0km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 1건 23년 5건 24년 6건 25년 12건 26년 6건 고점 0.33 ≈8.4억 현재 0.25 ≈6.3억 최저 0.12 ≈3.1억 가장 최근 거래 6.3억 (85㎡)
종합 프로필 방학동 47개 단지 안에서
평단가 0.24억/평 상위 28%
세대수 347세대 상위 24%
신축도 1994년 준공 하위 20%
거래 활발 최근 3년 24건 상위 29%
역세권 역까지 0.4km 상위 22%
학군 학군점수 48점 하위 4%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.01 60㎡ 12층 4.70억 0.26억 2026.08.01 85㎡ 15층 6.30억 0.25억 2026.05.20 60㎡ 7층 4.41억 0.24억 2026.05.06 60㎡ 15층 4.35억 0.24억 2026.03.25 85㎡ 13층 6.30억 0.25억 2026.02.06 85㎡ 16층 6.00억 0.23억 2025.12.05 134㎡ 9층 6.50억 0.16억 2025.09.10 60㎡ 16층 4.70억 0.26억 2025.08.16 60㎡ 4층 4.55억 0.25억 2025.08.16 85㎡ 8층 5.75억 0.22억 2025.08.15 77㎡ 4층 5.30억 0.23억 2025.07.30 60㎡ 3층 4.40억 0.24억 2025.07.18 60㎡ 5층 4.55억 0.25억 2025.05.30 60㎡ 6층 4.48억 0.25억 2025.05.15 85㎡ 3층 5.50억 0.21억 2025.04.11 60㎡ 13층 4.63억 0.26억 2025.03.27 60㎡ 1층 4.45억 0.25억 2025.03.17 134㎡ 9층 6.55억 0.16억 2024.09.27 134㎡ 7층 6.90억 0.17억 2024.09.12 60㎡ 6층 4.95억 0.27억
월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 1억 500만원 · 월 70만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.05.22 60㎡ 17층 1억 3,000만원 60만원 2026.01.23 60㎡ 3층 1억원 70만원 2025.12.12 85㎡ 16층 1억 500만원 100만원
방학동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
6.3억 안팎, 도봉구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 5.7~6.9억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 한신 도봉동
6.0억 0.23억
2,678 1995
도봉산역 339m 동아에코빌 도봉동
6.7억 0.26억
526 2003
도봉역 282m 삼익세라믹 쌍문동
5.7억 0.24억
476 1988
쌍문역 967m 한양7 쌍문동
5.7억 0.23억
408 1993
쌍문역 456m LIG건영캐스빌 창동
6.5억 0.27억
300 2002
쌍문역 790m
자주 묻는 질문
거성학마을아파트 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 1억 500만원에 월 70만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
거성학마을아파트 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 6.3억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.24억/평(3.3㎡)입니다.
거성학마을아파트 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 8.4억이고, 최근 거래 6.3억은 그보다 -25%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
거성학마을아파트은 방학동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 방학동 47개 단지 중 14등, 도봉구 219개 중 67등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.