함덕천마에코피아 실거래가 · 시세 64 · 중상위
제주시 조천읍 함덕리 · 29세대 · 2018년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.5억 2026.03 · 전용 83㎡
평단가 · 순위 0.10억/평 조천읍 함덕리 11개 중 7등 · 제주시 500등/843
역대 최고 대비 +47% 최고 약 1.7억 (2022년 · 45㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.2억 전세가율 72%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
조천읍 함덕리 7등 /11
제주시 500등 /843
제주 609등 /1,080
전국 24,031등 /42,315
제주시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 500등 /843
입지 19등 /36동
학군 823등 /837
단지 373등 /761
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 45㎡ 안팎 · 억
1.7억
1.5억
1.5억
22.01 22.10 23.11 25.02
최근 11개월 · 추세 연 -7.1% (Linear Fitting)
1월 1.73월 1.58월 1.610월 1.72월 1.65월 1.611월 1.74월 1.612월 1.62월 1.65월 1.5
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 29
준공 2018년
가까운 역 -
학군점수 3
업무지구 삼성전자(화성) 408.7km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 4건 23년 3건 24년 3건 25년 2건 26년 1건 고점 0.13 ≈1.7억 현재 0.10 ≈1.4억 최저 0.10 ≈1.4억 가장 최근 거래 2.5억 (83㎡)
종합 프로필 조천읍 함덕리 11개 단지 안에서
평단가 0.10억/평 하위 40%
세대수 29세대 상위 44%
신축도 2018년 준공 상위 40%
거래 활발 최근 3년 6건 상위 44%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 3점 하위 30%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.03.17 83㎡ 6층 2.52억 0.10억 2025.05.06 45㎡ 4층 1.50억 0.11억 2025.02.10 45㎡ 4층 1.55억 0.11억 2024.12.24 45㎡ 2층 1.55억 0.11억 2024.09.30 66㎡ 2층 2.00억 0.10억 2024.04.29 45㎡ 2층 1.62억 0.12억 2023.11.15 45㎡ 5층 1.67억 0.12억 2023.05.13 45㎡ 2층 1.55억 0.11억 2023.02.01 45㎡ 5층 1.65억 0.12억 2022.10.25 45㎡ 5층 1.70억 0.13억 2022.08.29 45㎡ 3층 1.65억 0.12억 2022.03.29 45㎡ 4층 1.50억 0.11억 2022.01.21 45㎡ 6층 1.66억 0.12억 2021.12.14 45㎡ 5층 1.45억 0.11억 2021.04.25 45㎡ 3층 1.59억 0.12억 2019.03.12 66㎡ 2층 2.34억 0.12억 2019.03.11 45㎡ 4층 1.68억 0.12억 2019.03.09 83㎡ 7층 3.30억 0.13억 2019.02.21 45㎡ 3층 1.63억 0.12억 2018.05.15 45㎡ 3층 1.63억 0.12억
월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 500만원 · 월 83만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.03 45㎡ 3층 1억원 8만원 2026.06.04 45㎡ 3층 500만원 100만원 2026.04.21 66㎡ 4층 500만원 83만원
조천읍 함덕리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
2.5억 안팎, 제주시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.3~2.8억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 현대 건입동
2.5억 0.12억
448 1993
- 용두암현대3 용담이동
2.3억 0.09억
140 1992
- 갤럭시타운 외도일동
2.6억 0.13억
120 2013
- 장원하이빌아파트 용담이동
2.5억 0.10억
109 2007
- 대명2차꿈의고향 삼도일동
2.7억 0.11억
91 2004
-
자주 묻는 질문
함덕천마에코피아 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 500만원에 월 83만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
함덕천마에코피아 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.03 전용 83㎡ 2.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.10억/평(3.3㎡)입니다.
함덕천마에코피아 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 45㎡로 환산하면 약 1.7억이고, 최근 거래 2.5억은 그보다 +47%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
함덕천마에코피아은 조천읍 함덕리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 조천읍 함덕리 11개 단지 중 7등, 제주시 843개 중 500등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.