대승하이아트2 실거래가 · 시세 49 · 중위권
양산시 덕계동 · 476세대 · 1994년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 0.8억 2026.08 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.04억/평 덕계동 18개 중 16등 · 양산시 207등/287
역대 최고 대비 -27% 최고 약 1.1억 (2023년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.7억 전세가율 86%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
덕계동 16등 /18
양산시 207등 /287
경상 2,712등 /3,657
전국 38,634등 /42,315
양산시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 207등 /287
입지 8등 /28동
학군 143등 /281
단지 114등 /266
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
0.9억
0.7억
0.7억
22.01 22.08 23.07 25.01
최근 25개월 · 추세 연 -3.9% (Linear Fitting)
4월 0.86월 0.89월 0.810월 0.811월 0.81월 0.83월 0.76월 0.97월 0.78월 0.811월 0.83월 0.7
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 476
준공 1994년
가까운 역 -
학군점수 43 · 1km 입시학원 16곳
러닝 공원 웅상센트럴파크 598m · 11ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 260.7km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 18건 23년 13건 24년 9건 25년 10건 26년 9건 고점 0.06 ≈1.1억 현재 0.03 ≈0.6억 최저 0.03 ≈0.6억 가장 최근 거래 0.8억 (85㎡)
종합 프로필 덕계동 18개 단지 안에서
평단가 0.04억/평 하위 12%
세대수 476세대 상위 47%
신축도 1994년 준공 하위 12%
거래 활발 최근 3년 28건 하위 47%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 43점 하위 18%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.07 85㎡ 7층 0.82억 0.03억 2026.06.21 85㎡ 1층 0.90억 0.04억 2026.05.09 85㎡ 18층 1.00억 0.04억 2026.04.13 131㎡ 4층 1.50억 0.04억 2026.03.23 60㎡ 4층 0.72억 0.04억 2026.03.16 85㎡ 5층 1.00억 0.04억 2026.03.10 60㎡ 21층 0.67억 0.04억 2026.03.04 60㎡ 15층 0.74억 0.04억 2026.01.20 85㎡ 21층 1.25억 0.05억 2025.11.27 60㎡ 5층 0.80억 0.04억 2025.11.26 60㎡ 26층 0.75억 0.04억 2025.09.22 85㎡ 1층 0.96억 0.04억 2025.08.22 60㎡ 6층 0.79억 0.04억 2025.07.26 60㎡ 5층 0.71억 0.04억 2025.06.21 60㎡ 7층 0.87억 0.05억 2025.03.14 85㎡ 18층 1.25억 0.05억 2025.03.06 60㎡ 15층 0.68억 0.04억 2025.02.11 131㎡ 7층 2.20억 0.06억 2025.01.23 60㎡ 15층 0.82억 0.05억 2024.11.16 60㎡ 1층 0.80억 0.04억
월세 실거래 최근 12개월 7건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 40만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.05 60㎡ 14층 1,000만원 40만원 2026.07.18 60㎡ 6층 2,000만원 35만원 2026.05.29 85㎡ 10층 2,000만원 45만원 2026.04.16 85㎡ 17층 1,000만원 50만원 2026.02.10 85㎡ 10층 5,000만원 30만원 2026.01.13 85㎡ 15층 1,000만원 47만원 2025.11.20 60㎡ 14층 500만원 33만원
덕계동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.0억 안팎, 양산시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 0.9~1.1억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 대우마리나 상북면 소토리
1.1억 0.04억
622 1994
- 경보2 평산동
0.9억 0.04억
498 1992
- 경보3 평산동
1.0억 0.04억
460 1993
- 삼성로얄파크빌 어곡동
0.9억 0.04억
445 2004
- 대동2 북정동
1.1억 0.05억
299 1997
-
자주 묻는 질문
대승하이아트2 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 7건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 40만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
대승하이아트2 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 0.8억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.04억/평(3.3㎡)입니다.
대승하이아트2 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2023년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 1.1억이고, 최근 거래 0.8억은 그보다 -27%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
대승하이아트2은 덕계동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 덕계동 18개 단지 중 16등, 양산시 287개 중 207등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.