화인아트1차 실거래가 · 시세 22 · 하위권
김해시 삼정동 · 76세대 · 1990년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.4억 2026.06 · 전용 84㎡
평단가 · 순위 0.06억/평 삼정동 96개 중 37등 · 김해시 284등/550
역대 최고 대비 -14% 최고 약 1.7억 (2023년 · 84㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.9억 전세가율 68%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
삼정동 37등 /96
김해시 284등 /550
경상 1,717등 /3,657
전국 34,549등 /42,315
김해시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 284등 /550
입지 26등 /36동
학군 345등 /537
단지 249등 /480
위치 김해시 삼정동 · 김해시청역까지 578m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 84㎡ 안팎 · 억
1.5억
1.4억
22.01
최근 3개월 · 추세 연 -32.1% (Linear Fitting)
1월 1.53월 1.56월 1.4
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 76
준공 1990년
가까운 역 김해시청역 578m
학군점수 39 · 1km 입시학원 19곳
러닝 공원 남산공원 530m · 11ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 262.5km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
21년 4건 22년 1건 23년 2건 25년 6건 26년 3건 고점 0.07 ≈1.7억 현재 0.06 ≈1.4억 최저 0.04 ≈1.1억 가장 최근 거래 1.4억 (84㎡)
종합 프로필 삼정동 96개 단지 안에서
평단가 0.06억/평 상위 38%
세대수 76세대 상위 4%
신축도 1990년 준공 하위 4%
거래 활발 최근 3년 9건 상위 1%
역세권 역까지 0.6km 하위 32%
학군 학군점수 39점 하위 21%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.06.11 84㎡ 5층 1.45억 0.06억 2026.03.10 84㎡ 9층 1.50억 0.06억 2026.03.06 73㎡ 2층 1.05억 0.05억 2025.12.12 120㎡ 11층 2.13억 0.06억 2025.12.08 73㎡ 8층 1.20억 0.05억 2025.09.24 120㎡ 14층 1.90억 0.05억 2025.05.01 120㎡ 15층 1.53억 0.04억 2025.04.18 73㎡ 3층 1.17억 0.05억 2025.01.10 120㎡ 14층 2.16억 0.06억 2023.11.02 120㎡ 8층 2.40억 0.07억 2023.06.29 120㎡ 14층 2.10억 0.06억 2022.01.07 84㎡ 9층 1.53억 0.06억 2021.12.24 73㎡ 7층 1.20억 0.05억 2021.05.03 84㎡ 13층 1.50억 0.06억 2021.04.27 73㎡ 4층 1.25억 0.06억 2021.03.02 73㎡ 8층 1.30억 0.06억 2019.10.15 120㎡ 8층 1.95억 0.05억 2019.07.30 73㎡ 6층 1.22억 0.06억 2018.09.19 120㎡ 5층 2.00억 0.05억 2017.10.25 120㎡ 8층 2.35억 0.06억
월세 실거래 최근 12개월 1건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 50만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2025.10.18 73㎡ 5층 1,000만원 50만원
삼정동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.3억 안팎, 김해시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.2~1.5억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 동원 삼방동
1.3억 0.05억
1,026 1991
김해대학역 2196m 어방동원 어방동
1.4억 0.05억
900 1998
인제대역 1539m 광남백조 구산동
1.2억 0.07억
836 1995
박물관역 590m 월산마을3단지부영12차 부곡동
1.2억 0.05억
680 2002
- 월산마을6단지부영1차 부곡동
1.3억 0.05억
576 2001
-
자주 묻는 질문
화인아트1차 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 1건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 50만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
화인아트1차 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.06 전용 84㎡ 1.4억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.06억/평(3.3㎡)입니다.
화인아트1차 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2023년)를 대표 면적 84㎡로 환산하면 약 1.7억이고, 최근 거래 1.4억은 그보다 -14%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
화인아트1차은 삼정동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 삼정동 96개 단지 중 37등, 김해시 550개 중 284등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.