신한디아체103동104동 실거래가 · 시세 19 · 하위권
구미시 오태동 · 1999년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 0.4억 2026.08 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.03억/평 오태동 14개 중 5등 · 구미시 311등/571
역대 최고 대비 -61% 최고 약 1.0억 (2023년 · 75㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.7억 전세가율 91%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
오태동 5등 /14
구미시 311등 /571
경상 1,999등 /2,845
전국 39,814등 /42,315
구미시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 311등 /571
입지 29등 /36동
학군 375등 /535
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 75㎡ 안팎 · 억
1.0억
0.6억
0.8억
22.08 23.07 24.05 26.01
최근 12개월 · 추세 연 -10.1% (Linear Fitting)
8월 0.89월 1.02월 1.07월 0.69월 1.010월 0.85월 0.97월 0.92월 0.81월 0.83월 0.85월 0.8
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 -
준공 1999년
가까운 역 북삼역 1593m
학군점수 38 · 1km 입시학원 11곳
공원 도원공원 42m
업무지구 SK하이닉스(이천) 157.2km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 3건 23년 10건 24년 7건 25년 3건 26년 6건 고점 0.05 ≈1.0억 현재 0.02 ≈0.5억 최저 0.02 ≈0.5억 가장 최근 거래 0.4억 (60㎡)
종합 프로필 오태동 14개 단지 안에서
평단가 0.03억/평 상위 31%
세대수 자료 없음
신축도 1999년 준공 상위 38%
거래 활발 최근 3년 16건 하위 33%
역세권 역까지 1.6km 상위 23%
학군 학군점수 38점 상위 15%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.13 60㎡ 7층 0.40억 0.02억 2026.08.02 60㎡ 11층 0.55억 0.03억 2026.05.26 75㎡ 5층 0.81억 0.04억 2026.03.09 75㎡ 12층 0.82억 0.04억 2026.01.18 75㎡ 4층 0.92억 0.04억 2026.01.17 75㎡ 6층 0.68억 0.03억 2025.09.29 60㎡ 10층 0.42억 0.02억 2025.02.08 75㎡ 2층 0.89억 0.04억 2025.02.08 75㎡ 9층 0.78억 0.03억 2024.11.24 60㎡ 12층 0.48억 0.03억 2024.09.02 60㎡ 11층 0.50억 0.03억 2024.08.29 60㎡ 2층 0.48억 0.03억 2024.07.30 75㎡ 13층 0.88억 0.04억 2024.05.09 75㎡ 9층 0.95억 0.04억 2024.02.06 60㎡ 13층 0.62억 0.03억 2024.01.13 60㎡ 2층 0.53억 0.03억 2023.10.21 75㎡ 11층 0.85억 0.04억 2023.10.19 75㎡ 9층 0.80억 0.04억 2023.09.11 75㎡ 14층 1.03억 0.05억 2023.08.30 60㎡ 7층 0.59억 0.03억
월세 실거래 최근 12개월 1건 · 중위 보증금 500만원 · 월 45만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.15 75㎡ 7층 500만원 45만원
오태동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
0.8억 안팎, 구미시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 0.7~0.9억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 구미청구하이츠 인의동
0.8억 0.04억
598 2000
- 삼우힐타운 고아읍 봉한리
0.8억 0.03억
302 1994
- 삼성직장조합(삼성장미) 송정동
0.9억 0.04억
298 1990
사곡역 1883m 두산맨션 원평동
0.8억 0.03억
203 1993
구미역 2207m 무지개 고아읍 괴평리
0.7억 0.03억
105 1995
-
자주 묻는 질문
신한디아체103동104동 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 1건의 중위값은 보증금 500만원에 월 45만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
신한디아체103동104동 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 60㎡ 0.4억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.03억/평(3.3㎡)입니다.
신한디아체103동104동 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2023년)를 대표 면적 75㎡로 환산하면 약 1.0억이고, 최근 거래 0.4억은 그보다 -61%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
신한디아체103동104동은 오태동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 오태동 14개 단지 중 5등, 구미시 571개 중 311등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.