주공 실거래가 · 시세 26 · 하위권
논산시 부창동 · 306세대 · 1989년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 0.6억 2026.08 · 전용 47㎡
평단가 · 순위 0.04억/평 부창동 6개 중 3등 · 논산시 49등/68
역대 최고 대비 -5% 최고 약 0.6억 (2026년 · 40㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.2억 전세가율 72%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
부창동 3등 /6
논산시 49등 /68
충청 1,120등 /1,386
전국 39,382등 /42,315
논산시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 49등 /68
입지 11등 /13동
학군 29등 /65
단지 18등 /55
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 40㎡ 안팎 · 억
0.6억
0.3억
0.4억
22.02 23.03 23.11 24.08 25.03 26.03
최근 35개월 · 추세 연 +9.0% (Linear Fitting)
2월 0.53월 0.45월 0.46월 0.48월 0.511월 0.512월 0.43월 0.64월 0.45월 0.66월 0.47월 0.4
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 306
준공 1989년
가까운 역 -
학군점수 16 · 1km 입시학원 2곳
업무지구 삼성전자(화성) 112.4km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 21건 23년 18건 24년 17건 25년 18건 26년 10건 고점 0.05 ≈0.6억 현재 0.04 ≈0.5억 최저 0.02 ≈0.3억 가장 최근 거래 0.6억 (47㎡)
종합 프로필 부창동 6개 단지 안에서
평단가 0.04억/평 상위 40%
세대수 306세대 상위 25%
신축도 1989년 준공 하위 1%
거래 활발 최근 3년 45건 상위 20%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 16점 하위 40%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.28 47㎡ 1층 0.57억 0.04억 2026.08.03 47㎡ 2층 0.54억 0.04억 2026.07.28 39㎡ 5층 0.36억 0.03억 2026.07.10 47㎡ 4층 0.41억 0.03억 2026.06.29 47㎡ 5층 0.36억 0.03억 2026.06.17 40㎡ 1층 0.43억 0.04억 2026.05.03 39㎡ 1층 0.55억 0.05억 2026.04.19 40㎡ 1층 0.40억 0.03억 2026.04.07 47㎡ 3층 0.55억 0.04억 2026.03.22 40㎡ 1층 0.59억 0.05억 2025.12.31 39㎡ 1층 0.43억 0.04억 2025.12.23 40㎡ 4층 0.39억 0.03억 2025.12.15 47㎡ 3층 0.50억 0.04억 2025.12.11 39㎡ 3층 0.35억 0.03억 2025.12.10 47㎡ 1층 0.47억 0.03억 2025.12.09 40㎡ 4층 0.38억 0.03억 2025.11.09 40㎡ 2층 0.45억 0.04억 2025.08.25 40㎡ 1층 0.51억 0.04억 2025.08.12 40㎡ 1층 0.50억 0.04억 2025.08.10 39㎡ 1층 0.40억 0.03억
월세 실거래 최근 12개월 7건 · 중위 보증금 300만원 · 월 35만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.06.24 40㎡ 1층 300만원 35만원 2026.05.27 39㎡ 3층 300만원 35만원 2026.05.12 47㎡ 3층 300만원 35만원 2026.04.19 47㎡ 5층 300만원 35만원 2026.02.26 40㎡ 1층 300만원 30만원 2026.01.19 40㎡ 3층 200만원 20만원 2026.01.12 40㎡ 3층 300만원 33만원
부창동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 모닝빌 2.2억 0.09억
210 2012 2 대림 1.4억 0.07억
694 1997 3 주공 ◀ 이 단지 0.4억 0.04억
306 1989 4 은성(가동) 0.8억 0.03억
- 1991 5 홈테크 0.3억 0.02억
66 1991 6 무림 0.4억 0.02억
30 1989
자주 묻는 질문
주공 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 7건의 중위값은 보증금 300만원에 월 35만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
주공 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 47㎡ 0.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.04억/평(3.3㎡)입니다.
주공 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 40㎡로 환산하면 약 0.6억이고, 최근 거래 0.6억은 그보다 -5%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
주공은 부창동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 부창동 6개 단지 중 3등, 논산시 68개 중 49등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.