남산현대 실거래가 · 시세 29 · 하위권
아산시 방축동 · 332세대 · 1998년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.7억 2026.08 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.07억/평 방축동 9개 중 2등 · 아산시 115등/202
역대 최고 대비 -17% 최고 약 2.0억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.1억 전세가율 81%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
방축동 2등 /9
아산시 115등 /202
충청 685등 /1,386
전국 32,372등 /42,315
아산시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 115등 /202
입지 25등 /42동
학군 179등 /199
단지 124등 /180
위치 아산시 방축동 · 온양온천역까지 1258m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
2.0억
1.5억
1.6억
22.01 22.12 24.02 25.04 26.02
최근 27개월 · 추세 연 -2.9% (Linear Fitting)
8월 1.79월 1.62월 1.74월 1.95월 1.96월 1.810월 1.711월 1.71월 1.92월 1.73월 1.78월 1.6
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 332
준공 1998년
가까운 역 온양온천역 1258m
학군점수 8
러닝 공원 신정호국민관광지 1506m · 11ha
업무지구 삼성전자(화성) 46.8km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 13건 23년 8건 24년 7건 25년 11건 26년 8건 고점 0.08 ≈2.0억 현재 0.07 ≈1.7억 최저 0.04 ≈1.0억 가장 최근 거래 1.7억 (85㎡)
종합 프로필 방축동 9개 단지 안에서
평단가 0.07억/평 상위 12%
세대수 332세대 상위 25%
신축도 1998년 준공 상위 12%
거래 활발 최근 3년 26건 상위 50%
역세권 역까지 1.3km 상위 38%
학군 학군점수 8점 하위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.26 85㎡ 11층 1.68억 0.07억 2026.08.20 85㎡ 9층 1.77억 0.07억 2026.08.14 85㎡ 1층 1.50억 0.06억 2026.03.13 85㎡ 10층 1.69억 0.07억 2026.03.12 114㎡ 5층 2.00억 0.06억 2026.02.14 85㎡ 3층 1.70억 0.07억 2026.01.29 114㎡ 10층 2.05억 0.06억 2026.01.14 85㎡ 1층 1.85억 0.07억 2025.11.17 85㎡ 5층 1.72억 0.07억 2025.10.15 85㎡ 6층 1.70억 0.07억 2025.08.14 114㎡ 7층 2.02억 0.06억 2025.06.28 85㎡ 3층 1.80억 0.07억 2025.06.09 85㎡ 2층 1.75억 0.07억 2025.05.14 114㎡ 1층 2.10억 0.06억 2025.05.03 85㎡ 13층 1.88억 0.07억 2025.04.07 85㎡ 7층 1.96억 0.08억 2025.04.04 85㎡ 12층 1.94억 0.08억 2025.02.23 85㎡ 1층 1.64억 0.06억 2025.02.15 85㎡ 5층 1.68억 0.07억 2024.09.10 85㎡ 2층 1.60억 0.06억
월세 실거래 최근 12개월 1건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 70만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.02.19 85㎡ 13층 1,000만원 70만원
방축동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 아산삼환나우빌 2.1억 0.08억
256 2006 2 남산현대 ◀ 이 단지 1.7억 0.07억
332 1998 3 주공 0.7억 0.06억
410 1990 4 동아나래 1.1억 0.05억
484 1997 5 동아2 0.9억 0.05억
280 1997 6 한성 0.5억 0.04억
290 1997 7 현대 0.9억 0.04억
170 1991 8 오성하이츠2차 0.8억 0.03억
20 1990 9 경성 0.4억 0.03억
30 1988
1.7억 안팎, 아산시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.5~1.9억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 더샾레이크사이드 음봉면 덕지리
1.8억 0.07억
1,288 2006
- 아산코아루에듀파크 신창면 남성리
1.6억 0.06억
700 2009
신창역 1394m 한라동백 모종동
1.7억 0.07억
688 1998
온양온천역 834m 대우푸르지오 실옥동
1.9억 0.07억
580 2006
온양온천역 1473m 아산코아루 신창면 남성리
1.5억 0.06억
526 2006
신창역 1394m
자주 묻는 질문
남산현대 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 1건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 70만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
남산현대 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 1.7억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.07억/평(3.3㎡)입니다.
남산현대 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 2.0억이고, 최근 거래 1.7억은 그보다 -17%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
남산현대은 방축동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 방축동 9개 단지 중 2등, 아산시 202개 중 115등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.