산내들마을한양수자인 실거래가 · 시세 66 · 중상위
양주시 고읍동 · 598세대 · 2009년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 3.6억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.14억/평 고읍동 6개 중 1등 · 양주시 41등/129
역대 최고 대비 -31% 최고 약 5.3억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.3억 전세가율 55%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
고읍동 1등 /6
양주시 41등 /129
경기 4,995등 /8,085
전국 17,661등 /42,315
양주시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 41등 /129
입지 7등 /19동
학군 41등 /128
단지 50등 /122
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
4.6억
3.3억
3.5억
22.04 23.06 24.01 24.09 26.05
최근 27개월 · 추세 연 -5.2% (Linear Fitting)
6월 3.77월 3.98월 3.69월 3.811월 3.63월 3.84월 3.66월 4.02월 4.05월 3.37월 3.58월 3.5
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 598
준공 2009년
가까운 역 덕계역 2772m
학군점수 53 · 1km 입시학원 19곳
러닝 공원 나리공원 1824m · 15ha
업무지구 광화문 27.3km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 7건 23년 20건 24년 17건 25년 12건 26년 9건 고점 0.21 ≈5.3억 현재 0.14 ≈3.6억 최저 0.08 ≈2.2억 가장 최근 거래 3.6억 (85㎡)
종합 프로필 고읍동 6개 단지 안에서
평단가 0.14억/평 상위 1%
세대수 598세대 상위 1%
신축도 2009년 준공 상위 40%
거래 활발 최근 3년 38건 상위 20%
역세권 역까지 2.8km 상위 50%
학군 학군점수 53점 하위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.18 85㎡ 8층 3.62억 0.14억 2026.08.28 85㎡ 6층 3.38억 0.13억 2026.08.28 85㎡ 9층 3.55억 0.14억 2026.07.11 85㎡ 3층 3.45억 0.13억 2026.05.06 85㎡ 10층 3.30억 0.13억 2026.04.22 123㎡ 15층 6.04억 0.16억 2026.03.12 123㎡ 9층 4.83억 0.13억 2026.02.12 84㎡ 13층 3.95억 0.15억 2026.01.31 102㎡ 11층 4.25억 0.14억 2025.09.15 123㎡ 5층 4.84억 0.13억 2025.08.21 123㎡ 14층 4.80억 0.13억 2025.08.13 102㎡ 14층 5.40억 0.18억 2025.07.21 102㎡ 3층 4.14억 0.13억 2025.06.23 102㎡ 10층 4.20억 0.14억 2025.06.19 123㎡ 12층 4.50억 0.12억 2025.06.17 85㎡ 9층 3.97억 0.15억 2025.05.21 123㎡ 4층 5.08억 0.14억 2025.05.11 102㎡ 9층 4.20억 0.14억 2025.04.21 84㎡ 2층 3.60억 0.14억 2025.03.11 84㎡ 10층 3.76억 0.15억
월세 실거래 최근 12개월 19건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 100만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.04 123㎡ 7층 3,000만원 150만원 2026.07.08 85㎡ 15층 2,000만원 120만원 2026.06.18 102㎡ 1층 2,000만원 125만원 2026.04.25 102㎡ 15층 3,000만원 120만원 2026.03.19 123㎡ 1층 3,000만원 130만원 2026.03.14 102㎡ 8층 2,000만원 120만원 2026.03.14 102㎡ 3층 2,000만원 120만원 2026.03.07 102㎡ 5층 3,000만원 100만원 2026.01.28 102㎡ 7층 2,000만원 100만원 2026.01.24 85㎡ 14층 1억 5,500만원 13만원
고읍동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
3.5억 안팎, 양주시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.1~3.9억 · 세대수 많은 순 자주 묻는 질문
산내들마을한양수자인 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 19건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 100만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
산내들마을한양수자인 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 3.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.14억/평(3.3㎡)입니다.
산내들마을한양수자인 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 5.3억이고, 최근 거래 3.6억은 그보다 -31%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
산내들마을한양수자인은 고읍동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 고읍동 6개 단지 중 1등, 양주시 129개 중 41등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.