이삭 실거래가 · 시세 70 · 중상위
용인시 처인구 고림동 · 300세대 · 1998년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.2억 2026.09 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.09억/평 고림동 20개 중 13등 · 용인시 처인구 99등/210
역대 최고 대비 -35% 최고 약 3.3억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.8억 전세가율 80%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
고림동 13등 /20
용인시 처인구 99등 /210
경기 6,902등 /8,085
전국 26,384등 /42,315
용인시 처인구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 99등 /210
입지 2등 /20동
학군 94등 /209
단지 64등 /182
위치 용인시 처인구 고림동 · 보평역까지 1068m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
2.7억
1.9억
2.4억
22.03 23.08 25.05
최근 19개월 · 추세 연 -11.7% (Linear Fitting)
10월 2.312월 2.55월 2.57월 2.54월 2.15월 1.910월 2.01월 2.03월 2.24월 2.27월 2.38월 2.4
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 300
준공 1998년
가까운 역 보평역 1068m
학군점수 48 · 1km 입시학원 24곳
공원 꽃구름어린이공원 193m
업무지구 삼성전자(기흥) 10.0km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 12건 23년 10건 24년 7건 25년 6건 26년 10건 고점 0.13 ≈3.3억 현재 0.12 ≈3.1억 최저 0.06 ≈1.5억 가장 최근 거래 2.2억 (60㎡)
종합 프로필 고림동 20개 단지 안에서
평단가 0.09억/평 하위 37%
세대수 300세대 하위 25%
신축도 1998년 준공 하위 32%
거래 활발 최근 3년 23건 하위 32%
역세권 역까지 1.1km 하위 21%
학군 학군점수 48점 상위 42%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.07 60㎡ 7층 2.17억 0.12억 2026.08.05 85㎡ 5층 2.35억 0.09억 2026.07.20 85㎡ 15층 2.30억 0.09억 2026.07.11 85㎡ 15층 2.30억 0.09억 2026.04.11 60㎡ 18층 1.86억 0.10억 2026.04.04 85㎡ 3층 2.19억 0.09억 2026.03.28 85㎡ 10층 2.22억 0.09억 2026.03.20 60㎡ 1층 1.79억 0.10억 2026.02.25 60㎡ 19층 1.84억 0.10억 2026.01.15 85㎡ 1층 2.05억 0.08억 2025.10.17 85㎡ 1층 1.97억 0.08억 2025.05.12 85㎡ 20층 1.93억 0.08억 2025.05.09 85㎡ 20층 1.88억 0.07억 2025.04.14 85㎡ 20층 2.10억 0.08억 2025.04.10 85㎡ 4층 2.10억 0.08억 2025.02.04 60㎡ 7층 1.78억 0.10억 2024.12.19 60㎡ 13층 1.70억 0.09억 2024.11.01 60㎡ 17층 1.75억 0.10억 2024.07.06 85㎡ 9층 2.45억 0.10억 2024.05.29 85㎡ 4층 2.53억 0.10억
월세 실거래 최근 12개월 7건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 80만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.05.19 85㎡ 3층 2,000만원 120만원 2026.03.20 85㎡ 18층 1억원 40만원 2026.03.17 85㎡ 1층 4,000만원 75만원 2026.03.05 60㎡ 6층 0만원 80만원 2026.01.27 85㎡ 8층 2,000만원 75만원 2025.10.28 85㎡ 2층 2,000만원 80만원 2025.09.20 85㎡ 19층 2,000만원 80만원
고림동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.2억 안팎, 용인시 처인구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.0~2.4억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 예원마을코아루 고림동
2.2억 0.09억
408 2004
보평역 1642m 계수마을수목원우림필유 포곡읍 삼계리
2.4억 0.09억
346 2007
전대.에버랜드역 1930m 풍산마을햇빛 모현읍 왕산리
2.4억 0.09억
330 2000
- 라이프 마평동
2.4억 0.09억
290 1993
용인중앙시장역 799m 동아 이동읍 천리
2.3억 0.09억
202 1993
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자주 묻는 질문
이삭 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 7건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 80만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
이삭 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 60㎡ 2.2억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.09억/평(3.3㎡)입니다.
이삭 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 3.3억이고, 최근 거래 2.2억은 그보다 -35%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
이삭은 고림동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 고림동 20개 단지 중 13등, 용인시 처인구 210개 중 99등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.