예원마을코아루 실거래가 · 시세 75 · 상위권
용인시 처인구 고림동 · 408세대 · 2004년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.4억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.09억/평 고림동 20개 중 14등 · 용인시 처인구 102등/210
역대 최고 대비 -21% 최고 약 3.0억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.6억 전세가율 76%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
고림동 14등 /20
용인시 처인구 102등 /210
경기 7,013등 /8,085
전국 27,293등 /42,315
용인시 처인구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 102등 /210
입지 2등 /20동
학군 198등 /209
단지 46등 /182
위치 용인시 처인구 고림동 · 보평역까지 1642m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
2.8억
2.0억
2.3억
22.05 23.05 23.12 24.09 25.04 26.01
최근 36개월 · 추세 연 -3.7% (Linear Fitting)
4월 2.15월 2.26월 2.29월 2.110월 2.211월 2.31월 2.13월 2.25월 2.36월 2.37월 2.48월 2.3
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 408
준공 2004년
가까운 역 보평역 1642m
학군점수 7
공원 삼북체육공원 880m
업무지구 삼성전자(기흥) 10.9km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 14건 23년 27건 24년 19건 25년 20건 26년 18건 고점 0.12 ≈3.0억 현재 0.09 ≈2.4억 최저 0.06 ≈1.5억 가장 최근 거래 2.4억 (85㎡)
종합 프로필 고림동 20개 단지 안에서
평단가 0.09억/평 하위 32%
세대수 408세대 하위 38%
신축도 2004년 준공 상위 37%
거래 활발 최근 3년 57건 상위 37%
역세권 역까지 1.6km 하위 1%
학군 학군점수 7점 하위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.15 85㎡ 3층 2.40억 0.09억 2026.09.12 85㎡ 1층 2.13억 0.08억 2026.08.23 85㎡ 4층 2.29억 0.09억 2026.08.03 85㎡ 7층 2.27억 0.09억 2026.07.30 85㎡ 2층 2.57억 0.10억 2026.07.17 85㎡ 3층 2.20억 0.09억 2026.06.22 85㎡ 12층 2.29억 0.09억 2026.05.30 85㎡ 15층 2.30억 0.09억 2026.03.21 85㎡ 11층 2.30억 0.09억 2026.03.16 85㎡ 7층 2.10억 0.08억 2026.03.13 85㎡ 13층 2.20억 0.09억 2026.03.04 85㎡ 11층 2.10억 0.08억 2026.01.30 60㎡ 4층 1.90억 0.10억 2026.01.23 85㎡ 4층 2.20억 0.09억 2026.01.18 85㎡ 11층 2.20억 0.09억 2026.01.17 85㎡ 3층 2.12억 0.08억 2026.01.07 85㎡ 5층 1.72억 0.07억 2026.01.02 85㎡ 13층 2.18억 0.09억 2025.11.21 85㎡ 6층 2.30억 0.09억 2025.10.31 85㎡ 5층 2.17억 0.08억
월세 실거래 최근 12개월 5건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 75만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.06.12 85㎡ 7층 2,000만원 75만원 2026.05.25 85㎡ 12층 1,500만원 80만원 2026.03.19 85㎡ 5층 1억 1,000만원 40만원 2026.02.21 85㎡ 12층 5,000만원 70만원 2025.09.01 85㎡ 8층 1,000만원 120만원
고림동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.2억 안팎, 용인시 처인구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.0~2.4억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 계수마을수목원우림필유 포곡읍 삼계리
2.4억 0.09억
346 2007
전대.에버랜드역 1930m 풍산마을햇빛 모현읍 왕산리
2.4억 0.09억
330 2000
- 이삭 고림동
2.2억 0.09억
300 1998
보평역 1068m 라이프 마평동
2.4억 0.09억
290 1993
용인중앙시장역 799m 동아 이동읍 천리
2.3억 0.09억
202 1993
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자주 묻는 질문
예원마을코아루 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 5건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 75만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
예원마을코아루 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 2.4억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.09억/평(3.3㎡)입니다.
예원마을코아루 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 3.0억이고, 최근 거래 2.4억은 그보다 -21%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
예원마을코아루은 고림동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 고림동 20개 단지 중 14등, 용인시 처인구 210개 중 102등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.