루미아트 실거래가 · 시세 64 · 중상위
고양시 덕양구 주교동 · 163세대 · 2004년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 3.7억 2026.05 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.15억/평 주교동 42개 중 9등 · 고양시 덕양구 180등/266
역대 최고 대비 -27% 최고 약 5.0억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.8억 전세가율 82%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
주교동 9등 /42
고양시 덕양구 180등 /266
경기 4,702등 /8,085
전국 16,722등 /42,315
고양시 덕양구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 180등 /266
입지 13등 /15동
학군 226등 /265
단지 159등 /237
위치 고양시 덕양구 주교동 · 원당역까지 1169m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
4.8억
3.3억
3.7억
22.04 24.09 25.10
최근 10개월 · 추세 연 -31.8% (Linear Fitting)
4월 4.87월 4.58월 3.99월 3.82월 3.89월 3.510월 3.311월 3.84월 3.85월 3.7
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 163
준공 2004년
가까운 역 원당역 1169m
학군점수 41 · 1km 입시학원 25곳
공원 주교7호어린이공원 330m
업무지구 상암DMC 10.8km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 1건 23년 1건 24년 2건 25년 5건 26년 3건 고점 0.20 ≈5.0억 현재 0.14 ≈3.7억 최저 0.10 ≈2.6억 가장 최근 거래 3.7억 (85㎡)
종합 프로필 주교동 42개 단지 안에서
평단가 0.15억/평 상위 20%
세대수 163세대 상위 15%
신축도 2004년 준공 상위 22%
거래 활발 최근 3년 10건 상위 11%
역세권 역까지 1.2km 하위 32%
학군 학군점수 41점 하위 27%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.05.16 85㎡ 2층 3.67억 0.14억 2026.04.22 85㎡ 6층 3.90억 0.15억 2026.04.01 85㎡ 2층 3.74억 0.15억 2025.11.19 85㎡ 2층 3.75억 0.15억 2025.10.25 85㎡ 5층 3.33억 0.13억 2025.09.21 85㎡ 12층 3.50억 0.14억 2025.02.28 85㎡ 16층 3.95억 0.15억 2025.02.07 85㎡ 4층 3.68억 0.14억 2024.09.27 85㎡ 6층 3.80억 0.15억 2024.08.27 85㎡ 8층 3.88억 0.15억 2023.07.14 85㎡ 9층 4.45억 0.17억 2022.04.06 85㎡ 15층 4.80억 0.19억 2021.08.07 85㎡ 15층 5.00억 0.20억 2021.06.30 85㎡ 5층 4.70억 0.18억 2021.03.22 85㎡ 9층 5.00억 0.20억 2021.02.23 85㎡ 11층 5.00억 0.20억 2021.01.25 85㎡ 7층 4.35억 0.17억 2021.01.24 85㎡ 7층 4.20억 0.16억 2020.12.16 85㎡ 18층 3.68억 0.14억 2020.11.06 85㎡ 2층 3.08억 0.12억
월세 실거래 최근 12개월 1건 · 중위 보증금 2억원 · 월 35만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2025.11.08 85㎡ 1층 2억원 35만원
주교동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
3.7억 안팎, 고양시 덕양구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.4~4.1억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 주공그린빌 관산동
3.4억 0.14억
1,192 2003
- 옥빛마을14단지 화정동
3.9억 0.21억
720 1995
화정역 645m 무원마을1단지 행신동
4.0억 0.19억
662 1995
행신역 653m 푸른마을1단지 고양동
3.4억 0.13억
464 2008
- 신원당(동문1) 성사동
3.5억 0.18억
354 1992
원당역 307m
자주 묻는 질문
루미아트 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 1건의 중위값은 보증금 2억원에 월 35만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
루미아트 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.05 전용 85㎡ 3.7억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.15억/평(3.3㎡)입니다.
루미아트 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 5.0억이고, 최근 거래 3.7억은 그보다 -27%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
루미아트은 주교동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 주교동 42개 단지 중 9등, 고양시 덕양구 266개 중 180등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.