경기도 수원시 팔달구 › 화서동 › 민영루이스

민영루이스 실거래가 · 시세 78 · 상위권

수원시 팔달구 화서동 · 59세대 · 2005년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래4.2억2026.03 · 전용 64㎡

평단가 · 순위0.20억/평화서동 30개 중 17등 · 수원시 팔달구 47등/134

역대 최고 대비-25%최고 약 5.5억 (2026년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율2.8억전세가율 87%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

화서동17등/30

수원시 팔달구47등/134

경기2,770등/8,085

전국11,592등/42,315

수원시 팔달구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격47등/134

입지3등/8동

학군85등/132

단지85등/113

위치 수원시 팔달구 화서동 · 화서역까지 627m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

11월4.312월4.21월5.09월5.111월5.212월5.0

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수59

준공2005년

가까운 역화서역 627m

학군점수61 · 1km 입시학원 45곳

러닝 공원서호공원 880m · 33ha

업무지구삼성전자(수원) 1.8km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 4.2억 (64㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 화서동 30개 단지 안에서

평단가 0.20억/평하위 45%

세대수 59세대하위 14%

신축도 2005년 준공상위 21%

거래 활발 최근 3년 7건하위 29%

역세권 역까지 0.6km상위 34%

학군 학군점수 61점하위 28%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.03.21	64㎡	10층	4.15억	0.21억
2025.12.20	85㎡	1층	4.98억	0.19억
2025.11.29	85㎡	2층	5.15억	0.20억
2025.09.11	85㎡	3층	5.10억	0.20억
2025.01.14	85㎡	8층	5.00억	0.19억
2024.12.07	85㎡	1층	4.20억	0.16억
2024.11.22	85㎡	4층	4.30억	0.17억
2021.05.04	85㎡	1층	3.24억	0.13억
2021.05.04	85㎡	7층	3.60억	0.14억
2021.04.13	85㎡	3층	3.60억	0.14억
2021.03.22	85㎡	4층	2.80억	0.11억
2020.05.28	85㎡	4층	3.20억	0.12억
2020.02.20	85㎡	9층	2.80억	0.11억
2020.02.10	85㎡	5층	2.57억	0.10억
2020.02.05	85㎡	6층	2.70억	0.11억
2020.02.04	85㎡	3층	2.50억	0.10억
2019.07.12	85㎡	1층	2.25억	0.09억
2019.07.10	85㎡	5층	2.42억	0.09억
2018.12.03	85㎡	7층	2.45억	0.10억
2018.10.30	85㎡	4층	2.10억	0.08억

화서동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	화서주공4단지	7.5억	0.43억	1,314	1997
2	화서주공5단지	5.7억	0.37억	386	1997
3	꽃뫼버들마을진흥	6.1억	0.34억	824	2002
4	화서주공3단지	8.6억	0.33억	582	1997
5	포레스트나인아파트	4.6억	0.31억	184	2017
6	꽃뫼마을신동아	5.4억	0.30억	332	1999
7	꽃뫼마을풍림	5.4억	0.30억	275	1999
8	수원화서역동문굿모닝힐	7.5억	0.29억	293	2010
9	화서위브하늘채	7.1억	0.27억	807	2009
10	꽃뫼마을코오롱	6.9억	0.27억	538	2002

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

화서동 대장아파트 순위 수원시 팔달구 시세·순위

5.0억 안팎, 수원시 팔달구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 4.5~5.5억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
인계파밀리에	인계동	5.5억	0.21억	431	2009	매교역 815m
선경	우만동	4.7억	0.18억	372	1995	광교중앙역 1679m
인계한양수자인	인계동	5.1억	0.22억	279	2019	매교역 1444m
신성미소지움	우만동	4.8억	0.19억	272	2002	광교중앙역 1741m
동수원신도브래뉴	우만동	4.9억	0.19억	200	2007	광교중앙역 1739m

자주 묻는 질문

민영루이스 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.03 전용 64㎡ 4.2억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.20억/평(3.3㎡)입니다.

민영루이스 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 5.5억이고, 최근 거래 4.2억은 그보다 -25%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

민영루이스은 화서동에서 몇 등인가요?평단가 기준 화서동 30개 단지 중 17등, 수원시 팔달구 134개 중 47등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.