귀영하이야트 실거래가 · 시세 54 · 중상위
북구 신천동 · 160세대 · 1994년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.4억 2026.05 · 전용 84㎡
평단가 · 순위 0.05억/평 신천동 17개 중 15등 · 북구 119등/147
역대 최고 대비 +13% 최고 약 1.2억 (2022년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.8억 전세가율 78%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
신천동 15등 /17
북구 119등 /147
울산 1,476등 /1,651
전국 36,527등 /42,315
북구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 119등 /147
입지 10등 /17동
학군 26등 /141
단지 98등 /121
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
1.1억
0.8억
0.9억
22.03 22.07 23.08 25.06
최근 12개월 · 추세 연 +3.7% (Linear Fitting)
3월 0.84월 0.95월 0.97월 0.85월 0.86월 0.88월 1.13월 0.84월 0.86월 0.81월 0.93월 0.9
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 160
준공 1994년
가까운 역 -
학군점수 34 · 1km 입시학원 6곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 250.3km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 6건 23년 8건 24년 1건 25년 10건 26년 3건 고점 0.07 ≈1.2억 현재 0.05 ≈1.0억 최저 0.04 ≈0.7억 가장 최근 거래 1.4억 (84㎡)
종합 프로필 신천동 17개 단지 안에서
평단가 0.05억/평 하위 12%
세대수 160세대 하위 20%
신축도 1994년 준공 하위 31%
거래 활발 최근 3년 14건 하위 21%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 34점 상위 38%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.05.19 84㎡ 6층 1.35억 0.05억 2026.03.30 60㎡ 4층 0.88억 0.05억 2026.01.09 60㎡ 8층 0.86억 0.05억 2025.12.03 84㎡ 5층 1.23억 0.05억 2025.11.07 84㎡ 14층 1.20억 0.05억 2025.11.06 84㎡ 11층 1.35억 0.05억 2025.09.08 84㎡ 1층 1.00억 0.04억 2025.08.01 84㎡ 6층 1.15억 0.05억 2025.06.16 60㎡ 12층 0.77억 0.04억 2025.06.12 60㎡ 14층 0.90억 0.05억 2025.04.24 60㎡ 6층 0.65억 0.04억 2025.04.15 60㎡ 12층 0.93억 0.05억 2025.03.04 60㎡ 4층 0.81억 0.04억 2024.06.13 84㎡ 2층 1.02억 0.04억 2023.09.20 84㎡ 2층 1.25억 0.05억 2023.08.23 60㎡ 8층 1.13억 0.06억 2023.06.22 84㎡ 13층 1.48억 0.06억 2023.06.01 60㎡ 14층 0.75억 0.04억 2023.05.26 60㎡ 4층 0.70억 0.04억 2023.05.11 60㎡ 9층 0.94억 0.05억
월세 실거래 최근 12개월 4건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 50만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.06.22 60㎡ 7층 3,000만원 50만원 2026.01.14 60㎡ 11층 1,000만원 50만원 2025.12.15 60㎡ 11층 1,000만원 50만원 2025.10.22 84㎡ 15층 8,950만원 20만원
신천동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.3억 안팎, 북구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.2~1.4억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 대동황토방 천곡동
1.4억 0.06억
484 2000
- 원동현대 천곡동
1.3억 0.05억
432 1994
- 대하그린파크 매곡동
1.4억 0.06억
404 1993
- 무지개1 신천동
1.4억 0.06억
378 1993
- 신동 신천동
1.4억 0.06억
330 1993
-
자주 묻는 질문
귀영하이야트 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 4건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 50만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
귀영하이야트 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.05 전용 84㎡ 1.4억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.05억/평(3.3㎡)입니다.
귀영하이야트 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 1.2억이고, 최근 거래 1.4억은 그보다 +13%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
귀영하이야트은 신천동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 신천동 17개 단지 중 15등, 북구 147개 중 119등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.