대전광역시 유성구 › 하기동 › 송림마을1단지(호반리젠시빌)

송림마을1단지(호반리젠시빌) 실거래가 · 시세 72 · 중상위

유성구 하기동 · 452세대 · 2005년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래3.5억2026.07 · 전용 70㎡

평단가 · 순위0.16억/평하기동 5개 중 2등 · 유성구 80등/222

역대 최고 대비-39%최고 약 5.8억 (2021년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율2.8억전세가율 77%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

하기동2등/5

유성구80등/222

대전184등/1,004

전국14,886등/42,315

유성구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격80등/222

입지17등/28동

학군46등/219

단지90등/197

위치 유성구 하기동 · 지족역까지 495m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

3월4.64월4.16월3.97월4.311월4.012월4.01월4.52월4.03월4.05월3.96월4.27월4.2

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수452

준공2005년

가까운 역지족역 495m

학군점수40 · 1km 입시학원 19곳

러닝 공원은구비 공원 1739m · 10ha

업무지구삼성전자(화성) 95.9km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 3.5억 (70㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 하기동 5개 단지 안에서

평단가 0.16억/평상위 25%

세대수 452세대하위 25%

신축도 2005년 준공하위 25%

거래 활발 최근 3년 54건상위 50%

역세권 역까지 0.5km상위 25%

학군 학군점수 40점상위 25%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.07.17	70㎡	3층	3.50억	0.17억
2026.07.11	85㎡	13층	4.48억	0.17억
2026.07.11	85㎡	11층	4.00억	0.16억
2026.07.09	70㎡	15층	3.65억	0.17억
2026.07.03	70㎡	13층	3.60억	0.17억
2026.06.23	85㎡	15층	4.37억	0.17억
2026.06.22	85㎡	5층	3.78억	0.15억
2026.06.06	85㎡	3층	4.30억	0.17억
2026.05.30	70㎡	10층	3.55억	0.17억
2026.05.21	85㎡	20층	3.90억	0.15억
2026.05.19	85㎡	18층	3.89억	0.15억
2026.03.27	85㎡	5층	3.90억	0.15억
2026.03.09	85㎡	11층	4.19억	0.16억
2026.02.28	85㎡	14층	4.05억	0.16억
2026.02.13	85㎡	18층	4.10억	0.16억
2026.02.06	70㎡	6층	3.50억	0.17억
2026.02.06	85㎡	11층	4.00억	0.16억
2026.01.31	85㎡	14층	4.45억	0.17억
2025.12.26	85㎡	17층	3.90억	0.15억
2025.12.05	70㎡	5층	3.62억	0.17억

월세 실거래 최근 12개월 8건 · 중위 보증금 4,500만원 · 월 87만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.05.11	70㎡	7층	4,000만원	84만원
2026.03.21	85㎡	19층	3,000만원	100만원
2026.01.12	85㎡	16층	2,000만원	100만원
2026.01.06	85㎡	4층	1억 8,000만원	45만원
2025.12.10	85㎡	6층	5,000만원	90만원
2025.12.05	70㎡	10층	7,000만원	60만원
2025.11.26	70㎡	10층	3,000만원	90만원
2025.11.12	85㎡	13층	1억 5,000만원	60만원

하기동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	송림마을2단지(우미이노스빌1차)	4.3억	0.17억	477	2004
2	송림마을1단지(호반리젠시빌) ◀ 이 단지	3.9억	0.16억	452	2005
3	송림마을3단지(우미이노스빌2차)	3.8억	0.15억	713	2005
4	송림마을5단지(E-그리운)	3.5억	0.15억	613	2006
5	송림마을6단지(금실풍요로운)	5.2억	0.14억	201	2006

하기동 대장아파트 순위 유성구 시세·순위

3.9억 안팎, 유성구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.5~4.3억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
한빛	어은동	3.8억	0.15억	3,144	1992	월평역 1089m
반석마을7단지(삼부르네상스1단지)	반석동	3.8억	0.15억	834	2004	반석역 629m
유성대광로제비앙아파트	봉산동	4.0억	0.16억	816	2022	-
오투그란데리빙포레아파트	계산동	4.2억	0.17억	778	2018	현충원역 2338m
대전둔곡우미린	둔곡동	3.9억	0.18억	760	2022	-

자주 묻는 질문

송림마을1단지(호반리젠시빌) 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 8건의 중위값은 보증금 4,500만원에 월 87만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

송림마을1단지(호반리젠시빌) 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 70㎡ 3.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.16억/평(3.3㎡)입니다.

송림마을1단지(호반리젠시빌) 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 5.8억이고, 최근 거래 3.5억은 그보다 -39%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

송림마을1단지(호반리젠시빌)은 하기동에서 몇 등인가요?평단가 기준 하기동 5개 단지 중 2등, 유성구 222개 중 80등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.