갤러리빌2 실거래가 · 시세 68 · 중상위
유성구 장대동 · 147세대 · 2004년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.5억 2026.01 · 전용 31㎡
평단가 · 순위 0.27억/평 장대동 13개 중 4등 · 유성구 17등/222
역대 최고 대비 -28% 최고 약 3.5억 (2021년 · 35㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.9억 전세가율 72%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
장대동 4등 /13
유성구 17등 /222
대전 26등 /1,004
전국 7,575등 /42,315
유성구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 17등 /222
입지 18등 /28동
학군 151등 /219
단지 137등 /197
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 35㎡ 안팎 · 억
3.2억
2.0억
2.5억
22.05 23.09
최근 6개월 · 추세 연 -34.7% (Linear Fitting)
5월 2.46월 3.27월 3.19월 3.111월 2.01월 2.5
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 147
준공 2004년
가까운 역 구암역 600m
학군점수 24 · 1km 입시학원 5곳
러닝 공원 월드컵경기장공원 1325m · 17ha
업무지구 삼성전자(화성) 99.6km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 4건 23년 2건 24년 1건 25년 1건 26년 1건 고점 0.33 ≈3.5억 현재 0.27 ≈2.8억 최저 0.07 ≈0.7억 가장 최근 거래 2.5억 (31㎡)
종합 프로필 장대동 13개 단지 안에서
평단가 0.27억/평 상위 25%
세대수 147세대 상위 36%
신축도 2004년 준공 하위 33%
거래 활발 최근 3년 3건 하위 27%
역세권 역까지 0.6km 하위 33%
학군 학군점수 24점 하위 17%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.01.08 31㎡ 10층 2.53억 0.27억 2025.08.27 43㎡ 7층 2.98억 0.23억 2024.11.30 31㎡ 6층 2.00억 0.21억 2023.09.15 31㎡ 8층 3.10억 0.33억 2023.07.17 31㎡ 11층 3.10억 0.33억 2022.06.18 35㎡ 5층 3.20억 0.30억 2022.05.25 43㎡ 3층 3.80억 0.29억 2022.05.20 31㎡ 9층 3.05억 0.32억 2022.05.13 31㎡ 10층 1.67억 0.18억 2021.09.06 35㎡ 12층 3.00억 0.28억 2021.06.19 35㎡ 9층 3.50억 0.33억 2021.05.29 35㎡ 4층 3.30억 0.31억 2021.05.24 43㎡ 4층 2.40억 0.18억 2021.05.22 31㎡ 9층 2.49억 0.26억 2021.04.20 31㎡ 7층 1.60억 0.17억 2021.04.07 43㎡ 4층 2.70억 0.21억 2021.04.03 43㎡ 5층 2.97억 0.23억 2021.04.01 31㎡ 11층 1.60억 0.17억 2021.03.23 35㎡ 7층 2.70억 0.26억 2021.03.10 35㎡ 9층 2.45억 0.23억
월세 실거래 최근 12개월 15건 · 중위 보증금 500만원 · 월 40만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.07 43㎡ 4층 9,500만원 5만원 2026.07.24 31㎡ 11층 500만원 35만원 2026.06.15 31㎡ 9층 500만원 35만원 2026.05.22 35㎡ 8층 1,000만원 40만원 2026.04.24 35㎡ 12층 1,000만원 40만원 2026.04.02 43㎡ 8층 500만원 45만원 2026.03.29 43㎡ 4층 500만원 50만원 2026.03.29 35㎡ 7층 1,000만원 30만원 2026.03.25 35㎡ 10층 1,000만원 45만원 2026.03.15 35㎡ 3층 500만원 40만원
장대동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 아인스빌 10.3억 0.40억
20 2006 2 세이빌 6.7억 0.31억
- 2006 3 장대 7.4억 0.29억
562 2005 4 갤러리빌2 ◀ 이 단지 2.5억 0.27억
147 2004 5 천용아이빌 2.0억 0.23억
130 2003 6 갤러리빌3 4.4억 0.22억
33 2004 7 장대푸르지오 5.2억 0.18억
562 2006 8 아름 3.6억 0.18억
70 2002 9 드림월드 4.2억 0.14억
592 2002 10 월드컵패밀리타운 4.4억 0.13억
556 2002
자주 묻는 질문
갤러리빌2 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 15건의 중위값은 보증금 500만원에 월 40만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
갤러리빌2 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.01 전용 31㎡ 2.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.27억/평(3.3㎡)입니다.
갤러리빌2 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 35㎡로 환산하면 약 3.5억이고, 최근 거래 2.5억은 그보다 -28%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
갤러리빌2은 장대동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 장대동 13개 단지 중 4등, 유성구 222개 중 17등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.