뉴서울3차 실거래가 · 시세 62 · 중상위
계양구 효성동 · 542세대 · 1993년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.5억 2026.07 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.10억/평 효성동 47개 중 27등 · 계양구 149등/228
역대 최고 대비 -35% 최고 약 3.9억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.0억 전세가율 86%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
효성동 27등 /47
계양구 149등 /228
인천 1,356등 /2,321
전국 23,849등 /42,315
계양구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 149등 /228
입지 10등 /14동
학군 153등 /223
단지 47등 /201
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
3.3억
2.2억
2.5억
22.03 23.06 24.02 24.08 25.06 26.04
최근 33개월 · 추세 연 -7.2% (Linear Fitting)
11월 2.32월 2.53월 2.76월 2.67월 2.611월 2.61월 2.72월 2.53월 2.64월 2.45월 2.67월 2.5
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 542
준공 1993년
가까운 역 작전역 786m
학군점수 47 · 1km 입시학원 20곳
러닝 공원 원적산공원 2637m · 12ha
업무지구 LG사이언스파크(마곡) 10.4km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 6건 23년 15건 24년 25건 25년 8건 26년 11건 고점 0.15 ≈3.9억 현재 0.10 ≈2.6억 최저 0.07 ≈1.7억 가장 최근 거래 2.5억 (85㎡)
종합 프로필 효성동 47개 단지 안에서
평단가 0.10억/평 하위 43%
세대수 542세대 상위 28%
신축도 1993년 준공 하위 48%
거래 활발 최근 3년 44건 상위 21%
역세권 역까지 0.8km 상위 13%
학군 학군점수 47점 하위 42%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.30 85㎡ 13층 2.55억 0.10억 2026.05.13 85㎡ 5층 2.58억 0.10억 2026.04.29 85㎡ 4층 2.42억 0.09억 2026.04.28 81㎡ 10층 2.20억 0.09억 2026.04.20 85㎡ 20층 2.64억 0.10억 2026.03.26 85㎡ 14층 2.49억 0.10억 2026.03.10 85㎡ 12층 2.70억 0.11억 2026.02.09 85㎡ 16층 2.45억 0.10억 2026.01.24 85㎡ 17층 2.70억 0.11억 2026.01.15 85㎡ 3층 2.65억 0.10억 2026.01.12 85㎡ 6층 2.63억 0.10억 2025.11.27 85㎡ 2층 2.60억 0.10억 2025.07.12 85㎡ 2층 2.54억 0.10억 2025.07.09 85㎡ 11층 2.70억 0.11억 2025.07.06 85㎡ 19층 2.45억 0.10억 2025.06.15 85㎡ 11층 2.63억 0.10억 2025.03.03 85㎡ 7층 2.67억 0.10억 2025.02.18 85㎡ 5층 2.65억 0.10억 2025.02.04 81㎡ 6층 2.26억 0.09억 2024.11.19 81㎡ 9층 2.35억 0.10억
월세 실거래 최근 12개월 1건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 80만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.01.22 85㎡ 2층 3,000만원 80만원
효성동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.6억 안팎, 계양구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.3~2.8억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 동보 작전동
2.8억 0.12억
1,187 1995
작전역 658m 하나 효성동
2.5억 0.10억
994 1996
작전역 1934m 뉴서울2 작전동
2.8억 0.11억
775 1992
작전역 848m 삼보 작전동
2.6억 0.10억
454 1994
작전역 882m 태산 효성동
2.8억 0.11억
408 1997
작전역 1959m
자주 묻는 질문
뉴서울3차 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 1건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 80만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
뉴서울3차 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 85㎡ 2.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.10억/평(3.3㎡)입니다.
뉴서울3차 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 3.9억이고, 최근 거래 2.5억은 그보다 -35%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
뉴서울3차은 효성동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 효성동 47개 단지 중 27등, 계양구 228개 중 149등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.