뉴서울2 실거래가 · 시세 61 · 중상위
계양구 작전동 · 775세대 · 1992년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.9억 2026.06 · 전용 84㎡
평단가 · 순위 0.11억/평 작전동 77개 중 39등 · 계양구 124등/228
역대 최고 대비 -21% 최고 약 3.6억 (2022년 · 84㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.3억 전세가율 81%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
작전동 39등 /77
계양구 124등 /228
인천 1,200등 /2,321
전국 22,564등 /42,315
계양구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 124등 /228
입지 7등 /14동
학군 78등 /223
단지 31등 /201
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 84㎡ 안팎 · 억
3.6억
2.5억
2.9억
22.05 23.05 24.03 25.01 26.01
최근 28개월 · 추세 연 -6.4% (Linear Fitting)
10월 2.912월 2.81월 2.53월 2.94월 2.95월 2.66월 2.87월 2.81월 3.03월 2.75월 2.76월 2.9
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 775
준공 1992년
가까운 역 작전역 848m
학군점수 57 · 1km 입시학원 53곳
러닝 공원 계양종합경기장 1370m · 16ha
업무지구 LG사이언스파크(마곡) 8.9km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 4건 23년 13건 24년 13건 25년 10건 26년 5건 고점 0.14 ≈3.6억 현재 0.11 ≈2.9억 최저 0.09 ≈2.2억 가장 최근 거래 2.9억 (84㎡)
종합 프로필 작전동 77개 단지 안에서
평단가 0.11억/평 상위 50%
세대수 775세대 상위 14%
신축도 1992년 준공 상위 38%
거래 활발 최근 3년 28건 상위 39%
역세권 역까지 0.8km 하위 36%
학군 학군점수 57점 하위 45%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.06.22 84㎡ 20층 2.88억 0.11억 2026.05.19 84㎡ 8층 2.75억 0.11억 2026.05.09 84㎡ 15층 2.64억 0.10억 2026.03.28 84㎡ 15층 2.68억 0.11억 2026.01.15 84㎡ 17층 2.99억 0.12억 2025.07.11 84㎡ 11층 2.75억 0.11억 2025.06.23 84㎡ 8층 2.79억 0.11억 2025.05.19 84㎡ 13층 2.72억 0.11억 2025.05.10 84㎡ 14층 2.50억 0.10억 2025.04.21 84㎡ 12층 3.13억 0.12억 2025.04.21 84㎡ 17층 2.78억 0.11억 2025.04.08 84㎡ 9층 2.73억 0.11억 2025.04.01 84㎡ 4층 2.88억 0.11억 2025.03.29 84㎡ 13층 2.90억 0.11억 2025.01.09 84㎡ 14층 2.50억 0.10억 2024.12.05 84㎡ 6층 2.78억 0.11억 2024.10.01 84㎡ 10층 2.86억 0.11억 2024.09.05 74㎡ 17층 2.67억 0.12억 2024.08.26 84㎡ 6층 2.70억 0.11억 2024.07.27 74㎡ 3층 2.35억 0.10억
월세 실거래 최근 12개월 1건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 90만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.03.14 84㎡ 12층 3,000만원 90만원
작전동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.8억 안팎, 계양구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.5~3.0억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 신동아 오류동
2.9억 0.11억
1,192 1997
계양역 991m 동보 작전동
2.8억 0.12억
1,187 1995
작전역 658m 하나 효성동
2.5억 0.10억
994 1996
작전역 1934m 두산 효성동
2.9억 0.11억
957 1997
경인교대입구역 1273m 현대1 효성동
3.0억 0.12억
874 1991
경인교대입구역 1074m
자주 묻는 질문
뉴서울2 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 1건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 90만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
뉴서울2 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.06 전용 84㎡ 2.9억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.11억/평(3.3㎡)입니다.
뉴서울2 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 84㎡로 환산하면 약 3.6억이고, 최근 거래 2.9억은 그보다 -21%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
뉴서울2은 작전동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 작전동 77개 단지 중 39등, 계양구 228개 중 124등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.