계양구 아파트 시세 · 대장 아파트 순위

전용 60~85㎡ 기준 · 2026.08 신고분까지 · 국토교통부 실거래가

최근 달 중위 매매가3.5억 1년 전 3.1억 · +10.6%

평단가 1등 동서운동 0.22억/평 · 12개월 71건

주민등록 인구 27.6만1년 -0.4% · 세대 +1.2%

입주 예정 6개 단지5,139세대 · 3년 거래의 54%

대장 아파트 TOP 10 최근 1년 실거래 중위 평단가 순 · 전용 60~85㎡

순	단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역	학군
1	힐스테이트자이계양 74	작전동	8.2억	0.32억	2,371	2024	작전역 358m	52
2	e편한세상 계양 더프리미어 74	효성동	6.0억	0.25억	1,646	2021	작전역 812m	55
3	계양효성해링턴플레이스 83	서운동	5.8억	0.24억	1,669	2021	임학역 1910m	58
4	인천계양코아루센트럴파크 76	용종동	5.8억	0.23억	724	2017	임학역 355m	66
5	계양한양수자인 75	박촌동	5.5억	0.22억	376	2011	박촌역 165m	25
6	브라운스톤계양스카이 72	작전동	5.0억	0.21억	282	2020	작전역 483m	55
7	서해그랑블더테라스 65	효성동	5.0억	0.19억	124	2023	경인교대입구역 915m	46
8	계양센트레빌2단지 74	귤현동	4.8억	0.19억	257	2013	귤현역 675m	38
9	계양센트레빌3단지 76	귤현동	4.7억	0.18억	454	2013	귤현역 378m	34
10	계양센트레빌1단지 76	귤현동	4.7억	0.18억	715	2013	귤현역 822m	32

기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 현대(학군 69점 · 1km 학원 79곳) · 역세권 삼환1(계산역 136m) · 신축 힐스테이트자이계양(2024년 준공) · 대단지 힐스테이트자이계양(2,371세대)

동별 평단가 최근 12개월 · 전체 면적

1서운동71건 · 1년 +9.3%0.22억

2박촌동47건 · 1년 -3.8%0.17억

3방축동53건 · 1년 +12.1%0.17억

4귤현동56건 · 1년 +8.9%0.17억

5용종동139건 · 1년 -4.8%0.17억

6동양동36건 · 1년 +1.6%0.16억

7작전동854건 · 1년 +9.3%0.15억

8병방동277건 · 1년 -3.2%0.14억

최근 12개월 중위 매매가 전용 60~85㎡ · 억

9월3.110월3.211월3.412월3.81월3.22월3.23월3.44월3.25월3.36월3.27월3.38월3.5

사람은 늘고 있나 주민등록 · 행정안전부

2025년 8월 277,159명 → 2026년 8월 275,966명 -0.4%. 세대수 127,816 → 129,381 +1.2%. 계양구 전체 기준.

앞으로 들어올 집 청약홈 공고 · 36개월 안 입주

인천계양지구 A-2블록 공공분양주택(본청약)2026.12747세대

인천계양 A3블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)2026.12359세대

계양 롯데캐슬 파크시티 1단지2027.111,964세대

계양 롯데캐슬 파크시티 2단지(공 4블럭)2027.111,089세대

인천계양 A9블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)2029.02317세대

6개 단지 5,139세대 · 최근 3년 거래 9,556건 대비 54% · 2024년 이후 공고

자주 묻는 질문

계양구에서 평단가가 가장 높은 동은?서운동 0.22억/평입니다(최근 12개월, 전체 면적). 8위 병방동 0.14억/평과 1.5배 차이입니다.

계양구 대장 아파트는?평단가 기준 힐스테이트자이계양(작전동)이 0.32억/평으로 1위입니다. 기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 현대 · 역세권 삼환1 · 신축 힐스테이트자이계양 · 대단지 힐스테이트자이계양.

계양구 아파트값은 오르고 있나?전용 60~85㎡ 중위 매매가가 2025.09 3.1억에서 2026.08 3.5억으로 +10.6% 움직였습니다. 월 중위가는 어느 단지가 많이 거래됐는지에 따라 흔들리므로 방향만 읽는 것이 좋습니다. 앞으로 오를지는 이 자료로 알 수 없습니다.

국토교통부 실거래가 · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 행정안전부 주민등록 · 청약홈 · 기준일 2026년 09월 07일 · 시세와 평단가는 최근 1년 실거래 중위값. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.