계양하늘채파크포레 실거래가 · 시세 75 · 상위권
계양구 방축동 · 546세대 · 2023년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 4.5억 2026.08 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.24억/평 방축동 4개 중 1등 · 계양구 7등/228
역대 최고 대비 -15% 최고 약 5.2억 (2025년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 3.1억 전세가율 59%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
방축동 1등 /4
계양구 7등 /228
인천 161등 /2,321
전국 9,206등 /42,315
계양구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 7등 /228
입지 3등 /14동
학군 206등 /223
단지 45등 /201
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
4.8억
2.9억
4.4억
23.06 25.05 26.01
최근 19개월 · 추세 연 +17.1% (Linear Fitting)
6월 4.87월 3.89월 4.310월 4.412월 4.31월 4.33월 4.34월 4.05월 4.26월 4.37월 4.28월 4.4
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 546
준공 2023년
가까운 역 박촌역 371m
학군점수 31 · 1km 입시학원 12곳
러닝 공원 계양종합경기장 2275m · 16ha
업무지구 LG사이언스파크(마곡) 7.6km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
23년 6건 24년 2건 25년 16건 26년 23건 고점 0.29 ≈5.2억 현재 0.25 ≈4.5억 최저 0.16 ≈2.9억 가장 최근 거래 4.5억 (60㎡)
종합 프로필 방축동 4개 단지 안에서
평단가 0.24억/평 상위 1%
세대수 546세대 상위 1%
신축도 2023년 준공 상위 1%
거래 활발 최근 3년 41건 상위 33%
역세권 역까지 0.4km 상위 1%
학군 학군점수 31점 하위 33%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.25 60㎡ 3층 4.45억 0.25억 2026.08.17 60㎡ 4층 4.40억 0.24억 2026.08.17 60㎡ 13층 4.55억 0.25억 2026.08.08 60㎡ 3층 4.18억 0.23억 2026.08.07 60㎡ 6층 4.35억 0.24억 2026.07.28 60㎡ 10층 4.17억 0.23억 2026.07.25 60㎡ 9층 4.33억 0.24억 2026.06.19 60㎡ 12층 4.39억 0.24억 2026.06.06 60㎡ 7층 4.30억 0.24억 2026.05.28 60㎡ 2층 4.18억 0.23억 2026.05.27 60㎡ 13층 3.95억 0.22억 2026.05.19 60㎡ 10층 4.55억 0.25억 2026.05.06 85㎡ 4층 5.70억 0.22억 2026.04.28 60㎡ 10층 4.50억 0.25억 2026.04.27 60㎡ 11층 4.42억 0.24억 2026.04.21 60㎡ 2층 4.05억 0.22억 2026.04.18 60㎡ 9층 3.00억 0.17억 2026.04.13 60㎡ 4층 4.20억 0.23억 2026.04.01 60㎡ 9층 4.00억 0.22억 2026.03.25 60㎡ 5층 4.23억 0.23억
월세 실거래 최근 12개월 22건 · 중위 보증금 5,000만원 · 월 105만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.11 60㎡ 4층 2억원 40만원 2026.06.29 60㎡ 8층 1억원 70만원 2026.06.26 60㎡ 11층 5,000만원 120만원 2026.06.01 60㎡ 5층 5,000만원 110만원 2026.05.25 60㎡ 8층 1억원 70만원 2026.05.25 60㎡ 4층 3,000만원 120만원 2026.05.19 60㎡ 4층 5,000만원 120만원 2026.05.17 85㎡ 2층 5,000만원 140만원 2026.05.15 60㎡ 8층 2억원 40만원 2026.04.15 60㎡ 11층 5,000만원 120만원
방축동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 계양하늘채파크포레 ◀ 이 단지 4.3억 0.24억
546 2023 2 계양산대창센시티 3.1억 0.17억
187 2006 3 한성 1.5억 0.10억
200 1990 4 아주 1.7억 0.09억
468 1991
5.8억 안팎, 계양구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 5.2~6.4억 · 세대수 많은 순 자주 묻는 질문
계양하늘채파크포레 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 22건의 중위값은 보증금 5,000만원에 월 105만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
계양하늘채파크포레 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 60㎡ 4.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.24억/평(3.3㎡)입니다.
계양하늘채파크포레 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2025년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 5.2억이고, 최근 거래 4.5억은 그보다 -15%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
계양하늘채파크포레은 방축동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 방축동 4개 단지 중 1등, 계양구 228개 중 7등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.