기산 실거래가 · 시세 57 · 중상위
계양구 계산동 · 142세대 · 1996년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.6억 2026.05 · 전용 68㎡
평단가 · 순위 0.13억/평 계산동 52개 중 15등 · 계양구 77등/228
역대 최고 대비 +3% 최고 약 2.5억 (2022년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.6억 전세가율 88%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
계산동 15등 /52
계양구 77등 /228
인천 819등 /2,321
전국 19,187등 /42,315
계양구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 77등 /228
입지 12등 /14동
학군 122등 /223
단지 141등 /201
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
2.5억
1.7억
1.9억
22.03 23.03 23.11 24.04 25.05
최근 14개월 · 추세 연 -11.1% (Linear Fitting)
1월 1.93월 2.04월 2.110월 1.711월 2.01월 1.92월 2.04월 2.112월 1.94월 2.05월 1.87월 1.9
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 142
준공 1996년
가까운 역 계산역 252m
학군점수 53 · 1km 입시학원 22곳
러닝 공원 계양종합경기장 2032m · 16ha
업무지구 LG사이언스파크(마곡) 9.1km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 3건 23년 6건 24년 6건 25년 7건 26년 2건 고점 0.14 ≈2.5억 현재 0.13 ≈2.3억 최저 0.09 ≈1.7억 가장 최근 거래 2.6억 (68㎡)
종합 프로필 계산동 52개 단지 안에서
평단가 0.13억/평 상위 27%
세대수 142세대 하위 30%
신축도 1996년 준공 상위 25%
거래 활발 최근 3년 15건 하위 47%
역세권 역까지 0.3km 상위 20%
학군 학군점수 53점 상위 50%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.05.21 68㎡ 15층 2.60억 0.13억 2026.02.11 68㎡ 5층 2.68억 0.13억 2025.09.26 68㎡ 9층 2.78억 0.13억 2025.08.11 68㎡ 9층 2.65억 0.13억 2025.07.25 60㎡ 10층 1.95억 0.11억 2025.07.01 60㎡ 18층 1.95억 0.11억 2025.05.08 68㎡ 4층 2.60억 0.13억 2025.05.06 60㎡ 2층 1.75억 0.10억 2025.04.10 60㎡ 9층 2.05억 0.11억 2024.12.31 60㎡ 2층 1.95억 0.11억 2024.06.17 68㎡ 6층 2.50억 0.12억 2024.04.29 60㎡ 5층 2.10억 0.12억 2024.02.29 60㎡ 10층 1.98억 0.11억 2024.02.13 60㎡ 10층 2.08억 0.12억 2024.01.11 60㎡ 7층 1.90억 0.11억 2023.11.11 60㎡ 13층 1.98억 0.11억 2023.10.05 60㎡ 3층 1.70억 0.09억 2023.04.18 60㎡ 5층 2.15억 0.12억 2023.03.13 60㎡ 6층 1.98억 0.11억 2023.02.10 68㎡ 3층 2.00억 0.10억
월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 70만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.22 60㎡ 14층 1,500만원 70만원 2026.06.15 60㎡ 2층 3,000만원 75만원 2026.02.02 60㎡ 3층 2,000만원 60만원
계산동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.6억 안팎, 계양구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.4~2.9억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 동보 작전동
2.8억 0.12억
1,187 1995
작전역 658m 하나 효성동
2.5억 0.10억
994 1996
작전역 1934m 두산 효성동
2.9억 0.11억
957 1997
경인교대입구역 1273m 뉴서울2 작전동
2.8억 0.11억
775 1992
작전역 848m 뉴서울3차 효성동
2.6억 0.10억
542 1993
작전역 786m
자주 묻는 질문
기산 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 70만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
기산 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.05 전용 68㎡ 2.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.13억/평(3.3㎡)입니다.
기산 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 2.5억이고, 최근 거래 2.6억은 그보다 +3%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
기산은 계산동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 계산동 52개 단지 중 15등, 계양구 228개 중 77등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.