팬더 실거래가 · 시세 68 · 중상위
남동구 구월동 · 946세대 · 1991년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.9억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.11억/평 구월동 95개 중 55등 · 남동구 167등/347
역대 최고 대비 -33% 최고 약 4.2억 (2023년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.2억 전세가율 81%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
구월동 55등 /95
남동구 167등 /347
인천 1,120등 /2,321
전국 21,938등 /42,315
남동구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 167등 /347
입지 1등 /7동
학군 36등 /338
단지 27등 /300
위치 남동구 구월동 · 예술회관역까지 778m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
3.5억
2.6억
3.1억
22.08 23.07 24.01 24.09 25.05 26.02
최근 34개월 · 추세 연 -2.0% (Linear Fitting)
3월 3.14월 2.95월 3.16월 3.27월 2.89월 3.210월 2.71월 2.62월 3.05월 2.86월 2.98월 3.1
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 946
준공 1991년
가까운 역 예술회관역 778m
학군점수 62 · 1km 입시학원 24곳
러닝 공원 구월아시아드선수촌 근린공원 447m · 12ha
업무지구 인천송도 8.6km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 7건 23년 23건 24년 25건 25년 19건 26년 23건 고점 0.17 ≈4.2억 현재 0.11 ≈2.9억 최저 0.08 ≈2.2억 가장 최근 거래 2.9억 (85㎡)
종합 프로필 구월동 95개 단지 안에서
평단가 0.11억/평 하위 43%
세대수 946세대 상위 5%
신축도 1991년 준공 하위 21%
거래 활발 최근 3년 67건 상위 12%
역세권 역까지 0.8km 하위 18%
학군 학군점수 62점 상위 26%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.20 85㎡ 3층 2.85억 0.11억 2026.08.24 85㎡ 6층 3.08억 0.12억 2026.06.23 78㎡ 11층 2.40억 0.10억 2026.06.23 85㎡ 13층 2.92억 0.11억 2026.06.20 78㎡ 10층 2.65억 0.11억 2026.06.20 85㎡ 4층 2.87억 0.11억 2026.06.16 78㎡ 12층 2.50억 0.11억 2026.06.12 85㎡ 9층 3.22억 0.13억 2026.06.12 85㎡ 11층 2.70억 0.11억 2026.05.27 85㎡ 3층 2.45억 0.10억 2026.05.24 85㎡ 11층 3.04억 0.12억 2026.04.28 77㎡ 12층 2.73억 0.12억 2026.04.23 77㎡ 8층 2.75억 0.12억 2026.04.07 78㎡ 13층 2.60억 0.11억 2026.03.31 78㎡ 2층 2.50억 0.11억 2026.03.25 78㎡ 11층 2.67억 0.11억 2026.02.28 85㎡ 12층 3.20억 0.12억 2026.02.21 85㎡ 14층 3.10억 0.12억 2026.02.05 77㎡ 10층 2.80억 0.12억 2026.02.01 85㎡ 9층 2.85억 0.11억
월세 실거래 최근 12개월 11건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 100만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.08 85㎡ 12층 6,000만원 75만원 2026.08.29 85㎡ 6층 2,700만원 100만원 2026.06.17 78㎡ 8층 2,000만원 100만원 2026.05.13 85㎡ 1층 3,000만원 100만원 2026.05.11 78㎡ 9층 2,000만원 74만원 2026.05.09 85㎡ 5층 2,000만원 100만원 2026.03.16 85㎡ 1층 2,000만원 100만원 2026.03.08 78㎡ 1층 1,000만원 40만원 2026.02.10 85㎡ 3층 3,000만원 90만원 2025.12.06 85㎡ 6층 2,000만원 110만원
구월동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.7억 안팎, 남동구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.5~3.0억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 만수주공4단지 만수동
2.8억 0.14억
2,220 1987
만수역 697m 만수주공2단지 만수동
2.9억 0.15억
1,920 1987
만수역 388m 풍림 논현동
2.8억 0.11억
1,517 2000
소래포구역 676m 주공2단지 논현동
2.9억 0.11억
1,252 1998
호구포역 1096m 우성 간석동
2.9억 0.12억
1,050 1990
간석역 247m
자주 묻는 질문
팬더 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 11건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 100만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
팬더 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 2.9억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.11억/평(3.3㎡)입니다.
팬더 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2023년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 4.2억이고, 최근 거래 2.9억은 그보다 -33%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
팬더은 구월동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 구월동 95개 단지 중 55등, 남동구 347개 중 167등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.