벽산블루밍 실거래가 · 시세 66 · 중상위
남동구 도림동 · 342세대 · 2008년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 3.2억 2026.07 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.12억/평 도림동 3개 중 3등 · 남동구 125등/347
역대 최고 대비 -30% 최고 약 4.6억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.7억 전세가율 73%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
도림동 3등 /3
남동구 125등 /347
인천 868등 /2,321
전국 19,612등 /42,315
남동구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 125등 /347
입지 5등 /7동
학군 322등 /338
단지 99등 /300
위치 남동구 도림동 · 소래포구역까지 2230m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
4.1억
3.1억
3.2억
22.01 23.05 24.01 24.11 26.03
최근 27개월 · 추세 연 -3.4% (Linear Fitting)
5월 3.56월 3.68월 3.511월 3.71월 3.54월 3.86월 3.37월 3.49월 3.33월 3.34월 3.27월 3.2
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 342
준공 2008년
가까운 역 소래포구역 2230m
학군점수 23 · 1km 입시학원 1곳
러닝 공원 소래습지생태공원 1875m · 72ha
업무지구 인천송도 7.5km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 4건 23년 13건 24년 8건 25년 6건 26년 6건 고점 0.18 ≈4.6억 현재 0.12 ≈3.2억 최저 0.10 ≈2.5억 가장 최근 거래 3.2억 (85㎡)
종합 프로필 도림동 3개 단지 안에서
평단가 0.12억/평 하위 1%
세대수 342세대 하위 1%
신축도 2008년 준공 상위 50%
거래 활발 최근 3년 20건 하위 1%
역세권 역까지 2.2km 상위 50%
학군 학군점수 23점 하위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.17 85㎡ 9층 3.30억 0.13억 2026.07.17 85㎡ 15층 3.17억 0.12억 2026.04.04 85㎡ 12층 3.20억 0.12억 2026.03.21 85㎡ 11층 3.20억 0.12억 2026.03.16 85㎡ 16층 3.20억 0.12억 2026.03.14 85㎡ 18층 3.40억 0.13억 2025.09.18 85㎡ 12층 3.30억 0.13억 2025.07.10 85㎡ 6층 3.40억 0.13억 2025.06.29 85㎡ 2층 3.33억 0.13억 2025.06.12 85㎡ 7층 3.35억 0.13억 2025.04.30 85㎡ 16층 3.75억 0.15억 2025.01.23 85㎡ 2층 3.55억 0.14억 2024.11.28 85㎡ 13층 3.90억 0.15억 2024.11.26 85㎡ 2층 3.50억 0.14억 2024.08.17 85㎡ 17층 3.55억 0.14억 2024.06.07 85㎡ 12층 3.57억 0.14억 2024.05.21 85㎡ 8층 3.48억 0.14억 2024.04.13 85㎡ 6층 3.42억 0.13억 2024.03.01 85㎡ 11층 3.40억 0.13억 2024.01.25 85㎡ 8층 3.32억 0.13억
월세 실거래 최근 12개월 2건 · 중위 보증금 1억 3,000만원 · 월 58만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.22 85㎡ 11층 2억 3,000만원 15만원 2026.01.31 85㎡ 13층 3,000만원 100만원
도림동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 도림아이파크 4.2억 0.13억
349 2008 2 주공그린빌2차 3.1억 0.13억
642 2003 3 벽산블루밍 ◀ 이 단지 3.2억 0.12억
342 2008
3.2억 안팎, 남동구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.9~3.5억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 벽산 만수동
3.0억 0.12억
2,073 2000
모래내시장역 975m 만수주공2단지 만수동
2.9억 0.15억
1,920 1987
만수역 388m 주공2단지 논현동
2.9억 0.11억
1,252 1998
호구포역 1096m 우성 간석동
2.9억 0.12억
1,050 1990
간석역 247m 주공11단지 만수동
3.0억 0.12억
902 1997
만수역 1103m
자주 묻는 질문
벽산블루밍 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 2건의 중위값은 보증금 1억 3,000만원에 월 58만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
벽산블루밍 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 85㎡ 3.2억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.12억/평(3.3㎡)입니다.
벽산블루밍 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 4.6억이고, 최근 거래 3.2억은 그보다 -30%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
벽산블루밍은 도림동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 도림동 3개 단지 중 3등, 남동구 347개 중 125등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.