한화포레나인천연수 실거래가 · 시세 65 · 중상위
연수구 선학동 · 767세대 · 2023년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 5.5억 2026.08 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.22억/평 선학동 11개 중 1등 · 연수구 82등/203
역대 최고 대비 -9% 최고 약 6.0억 (2024년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 3.5억 전세가율 59%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
선학동 1등 /11
연수구 82등 /203
인천 212등 /2,321
전국 10,532등 /42,315
연수구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 82등 /203
입지 6등 /6동
학군 186등 /203
단지 67등 /194
위치 연수구 선학동 · 문학경기장역까지 507m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
6.0억
4.9억
5.4억
24.01 24.04 25.08 25.11 26.03 26.07
최근 17개월 · 추세 연 +2.8% (Linear Fitting)
7월 5.98월 6.09월 5.710월 6.011월 5.512월 5.62월 5.83월 5.44월 5.45월 5.87월 5.48월 5.4
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 767
준공 2023년
가까운 역 문학경기장역 507m
학군점수 25 · 1km 입시학원 3곳
러닝 공원 대학공원 1399m · 13ha
업무지구 인천송도 6.3km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
24년 6건 25년 9건 26년 14건 고점 0.23 ≈6.0억 현재 0.21 ≈5.5억 최저 0.19 ≈4.9억 가장 최근 거래 5.5억 (85㎡)
종합 프로필 선학동 11개 단지 안에서
평단가 0.22억/평 상위 1%
세대수 767세대 상위 10%
신축도 2023년 준공 상위 1%
거래 활발 최근 3년 29건 하위 25%
역세권 역까지 0.5km 하위 20%
학군 학군점수 25점 하위 40%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.14 85㎡ 19층 5.50억 0.21억 2026.08.08 85㎡ 10층 5.35억 0.21억 2026.07.30 85㎡ 7층 5.70억 0.22억 2026.07.26 85㎡ 16층 5.80억 0.23억 2026.07.25 85㎡ 23층 5.20억 0.20억 2026.07.16 85㎡ 19층 5.40억 0.21억 2026.07.06 85㎡ 3층 5.14억 0.20억 2026.07.04 85㎡ 18층 5.30억 0.21억 2026.05.08 85㎡ 14층 5.80억 0.23억 2026.04.30 85㎡ 22층 5.58억 0.22억 2026.04.11 85㎡ 11층 5.30억 0.21억 2026.03.14 85㎡ 15층 5.40억 0.21억 2026.02.09 85㎡ 9층 5.70억 0.22억 2026.02.09 85㎡ 21층 5.99억 0.23억 2025.12.20 85㎡ 7층 5.70억 0.22억 2025.12.06 85㎡ 19층 5.55억 0.22억 2025.11.24 85㎡ 3층 5.60억 0.22억 2025.11.08 85㎡ 5층 5.50억 0.21억 2025.10.13 85㎡ 16층 5.95억 0.23억 2025.09.15 85㎡ 16층 5.70억 0.22억
월세 실거래 최근 12개월 14건 · 중위 보증금 4,000만원 · 월 148만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.07.24 85㎡ 3층 3,000만원 140만원 2026.07.17 85㎡ 8층 4,000만원 145만원 2026.06.20 85㎡ 12층 4,000만원 150만원 2026.06.05 85㎡ 1층 4,000만원 150만원 2026.05.19 85㎡ 2층 5,000만원 140만원 2026.05.05 85㎡ 9층 4,000만원 150만원 2026.04.29 85㎡ 21층 4,000만원 155만원 2026.02.02 85㎡ 4층 1,000만원 155만원 2026.01.17 85㎡ 1층 1억 5,000만원 100만원 2025.12.23 85㎡ 10층 3,000만원 155만원
선학동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 한화포레나인천연수 ◀ 이 단지 5.5억 0.22억
767 2023 2 금호타운 3.7억 0.13억
540 1992 3 뉴서울 3.3억 0.13억
720 1992 4 희영무지개2 2.1억 0.12억
157 1995 5 대동 2.8억 0.11억
336 1992 6 희영무지개 2.7억 0.11억
157 1995 7 아주 2.8억 0.11억
390 1992 8 윤성 2.2억 0.11억
423 1995 9 태산,대진.정광아파트 1.9억 0.09억
900 1991
5.5억 안팎, 연수구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 5.0~6.1억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 e편한세상송도 송도동
5.7억 0.26억
2,708 2018
송도달빛축제공원역 911m 송도캐슬&해모로 송도동
6.0억 0.23억
1,439 2013
캠퍼스타운역 1218m 연수서해그랑블1단지 동춘동
5.0억 0.21억
1,043 2017
연수역 1480m 송도풍림아이원1단지 송도동
5.8억 0.23억
1,024 2005
캠퍼스타운역 988m 송도파크자이 동춘동
5.2억 0.21억
1,023 2019
동막역 2066m
자주 묻는 질문
한화포레나인천연수 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 14건의 중위값은 보증금 4,000만원에 월 148만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
한화포레나인천연수 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 5.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.22억/평(3.3㎡)입니다.
한화포레나인천연수 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2024년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 6.0억이고, 최근 거래 5.5억은 그보다 -9%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
한화포레나인천연수은 선학동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 선학동 11개 단지 중 1등, 연수구 203개 중 82등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.