장미1 실거래가 · 시세 56 · 중상위
미추홀구 학익동 · 580세대 · 1984년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.4억 2026.09 · 전용 77㎡
평단가 · 순위 0.10억/평 학익동 40개 중 24등 · 미추홀구 182등/517
역대 최고 대비 -36% 최고 약 3.7억 (2021년 · 77㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.5억 전세가율 59%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
학익동 24등 /40
미추홀구 182등 /517
인천 1,439등 /2,321
전국 24,465등 /42,315
미추홀구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 182등 /517
입지 4등 /7동
학군 48등 /508
단지 48등 /438
위치 미추홀구 학익동 · 인하대역까지 691m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 77㎡ 안팎 · 억
3.6억
2.2억
2.4억
22.04 23.10 24.09 26.03
최근 12개월 · 추세 연 -43.3% (Linear Fitting)
4월 3.610월 3.19월 2.810월 2.81월 2.96월 2.59월 2.52월 2.46월 2.53월 2.55월 2.26월 2.4
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 580
준공 1984년
가까운 역 인하대역 691m
학군점수 54 · 1km 입시학원 31곳
러닝 공원 수봉공원 1840m · 33ha
업무지구 인천송도 7.0km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 6건 23년 9건 24년 17건 25년 13건 26년 16건 고점 0.16 ≈3.7억 현재 0.10 ≈2.4억 최저 0.09 ≈2.0억 가장 최근 거래 2.4억 (77㎡)
종합 프로필 학익동 40개 단지 안에서
평단가 0.10억/평 하위 41%
세대수 580세대 상위 34%
신축도 1984년 준공 하위 5%
거래 활발 최근 3년 46건 상위 32%
역세권 역까지 0.7km 상위 5%
학군 학군점수 54점 상위 15%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.10 77㎡ 3층 2.38억 0.10억 2026.08.25 91㎡ 1층 2.60억 0.09억 2026.06.11 77㎡ 2층 2.35억 0.10억 2026.06.09 91㎡ 2층 2.60억 0.09억 2026.06.09 91㎡ 4층 2.49억 0.09억 2026.06.06 91㎡ 1층 2.80억 0.10억 2026.06.03 91㎡ 1층 2.75억 0.10억 2026.05.23 91㎡ 1층 2.48억 0.09억 2026.05.15 77㎡ 4층 2.20억 0.09억 2026.05.13 91㎡ 4층 2.45억 0.09억 2026.05.05 91㎡ 2층 2.53억 0.09억 2026.05.01 67㎡ 1층 1.98억 0.10억 2026.04.08 91㎡ 4층 2.50억 0.09억 2026.04.06 91㎡ 5층 2.45억 0.09억 2026.03.12 77㎡ 5층 2.50억 0.11억 2026.02.12 67㎡ 2층 2.10억 0.10억 2025.12.10 91㎡ 5층 2.85억 0.10억 2025.11.04 91㎡ 3층 3.00억 0.11억 2025.10.28 91㎡ 4층 2.94억 0.11억 2025.08.25 91㎡ 1층 2.88억 0.10억
월세 실거래 최근 12개월 26건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 60만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.07 91㎡ 4층 1,000만원 75만원 2026.08.08 67㎡ 2층 2,000만원 60만원 2026.08.01 67㎡ 3층 2,000만원 60만원 2026.06.16 91㎡ 3층 2,000만원 80만원 2026.06.09 91㎡ 5층 2,000만원 60만원 2026.06.06 91㎡ 2층 2,000만원 60만원 2026.06.05 77㎡ 1층 2,000만원 70만원 2026.05.19 67㎡ 4층 2,000만원 50만원 2026.04.13 91㎡ 4층 2,000만원 80만원 2026.03.10 91㎡ 5층 2,000만원 70만원
학익동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.3억 안팎, 미추홀구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.1~2.5억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 유원용현 용현동
2.2억 0.09억
967 1989
숭의역 647m 신동아1 학익동
2.2억 0.11억
938 1988
송도역 1943m 신동아2 학익동
2.4억 0.10억
938 1989
송도역 1872m 신동아3 학익동
2.5억 0.11억
894 1990
시민공원역 1945m 쌍용주안 주안동
2.5억 0.11억
768 1984
시민공원역 1260m
자주 묻는 질문
장미1 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 26건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 60만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
장미1 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 77㎡ 2.4억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.10억/평(3.3㎡)입니다.
장미1 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 77㎡로 환산하면 약 3.7억이고, 최근 거래 2.4억은 그보다 -36%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
장미1은 학익동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 학익동 40개 단지 중 24등, 미추홀구 517개 중 182등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.