동서무학 실거래가 · 시세 56 · 중상위
수성구 지산동 · 281세대 · 1994년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.3억 2026.09 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.08억/평 지산동 36개 중 27등 · 수성구 364등/390
역대 최고 대비 -63% 최고 약 3.6억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.5억 전세가율 93%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
지산동 27등 /36
수성구 364등 /390
대구 1,520등 /2,091
전국 29,868등 /42,315
수성구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 364등 /390
입지 15등 /18동
학군 240등 /373
단지 160등 /346
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
2.5억
1.9억
2.3억
22.12 23.06 24.06 25.03 26.04
최근 15개월 · 추세 연 -5.8% (Linear Fitting)
6월 2.18월 2.03월 2.16월 2.110월 2.21월 2.13월 1.911월 2.012월 1.94월 2.06월 2.07월 2.3
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 281
준공 1994년
가까운 역 지산역 587m
학군점수 47 · 1km 입시학원 33곳
러닝 공원 범어공원 2437m · 82ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 193.7km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 2건 23년 16건 24년 4건 25년 14건 26년 6건 고점 0.14 ≈3.6억 현재 0.07 ≈1.8억 최저 0.03 ≈0.8억 가장 최근 거래 1.3억 (60㎡)
종합 프로필 지산동 36개 단지 안에서
평단가 0.08억/평 하위 26%
세대수 281세대 하위 48%
신축도 1994년 준공 상위 37%
거래 활발 최근 3년 24건 상위 41%
역세권 역까지 0.6km 하위 15%
학군 학군점수 47점 상위 12%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.12 60㎡ 22층 1.30억 0.07억 2026.07.28 85㎡ 6층 2.34억 0.09억 2026.06.28 85㎡ 14층 2.10억 0.08억 2026.06.18 85㎡ 14층 1.90억 0.07억 2026.04.12 85㎡ 14층 2.00억 0.08억 2026.02.03 60㎡ 15층 1.37억 0.08억 2025.12.16 85㎡ 19층 1.94억 0.08억 2025.12.09 60㎡ 2층 1.35억 0.07억 2025.12.08 60㎡ 4층 1.20억 0.07억 2025.11.21 85㎡ 12층 2.00억 0.08억 2025.11.14 60㎡ 6층 1.33억 0.07억 2025.08.11 60㎡ 24층 1.79억 0.10억 2025.08.02 60㎡ 10층 1.25억 0.07억 2025.07.05 60㎡ 4층 1.35억 0.07억 2025.06.26 131㎡ 1층 3.30억 0.08억 2025.06.21 60㎡ 20층 1.42억 0.08억 2025.05.16 60㎡ 20층 1.35억 0.07억 2025.03.17 135㎡ 20층 2.83억 0.07억 2025.03.09 85㎡ 12층 1.95억 0.08억 2025.01.08 85㎡ 2층 2.11억 0.08억
월세 실거래 최근 12개월 4건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 55만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.04.09 60㎡ 5층 1,000만원 50만원 2026.03.21 85㎡ 2층 2,000만원 75만원 2026.01.30 60㎡ 23층 1,000만원 60만원 2026.01.13 60㎡ 7층 1,000만원 50만원
지산동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.0억 안팎, 수성구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.8~2.2억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 청아타운 범물동
2.0억 0.08억
680 1992
용지역 468m 청구타운 상동
2.2억 0.08억
594 1994
수성못역 1299m 삼주타운 범물동
1.9억 0.07억
430 1993
용지역 528m 시지협화타운2 매호동
2.1억 0.08억
404 1996
신매역 552m 대자연맨션2차 파동
1.9억 0.08억
289 1988
지산역 1872m
자주 묻는 질문
동서무학 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 4건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 55만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
동서무학 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 60㎡ 1.3억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.08억/평(3.3㎡)입니다.
동서무학 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 3.6억이고, 최근 거래 1.3억은 그보다 -63%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
동서무학은 지산동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 지산동 36개 단지 중 27등, 수성구 390개 중 364등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.