협화맨션 실거래가 · 시세 55 · 중상위
수성구 지산동 · 552세대 · 1991년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.1억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.09억/평 지산동 36개 중 13등 · 수성구 301등/390
역대 최고 대비 -50% 최고 약 4.3억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.8억 전세가율 93%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
지산동 13등 /36
수성구 301등 /390
대구 1,063등 /2,091
전국 25,714등 /42,315
수성구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 301등 /390
입지 15등 /18동
학군 264등 /373
단지 72등 /346
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
3.7억
2.3억
2.4억
22.05 23.04 23.12 24.06 25.04 26.02
최근 36개월 · 추세 연 -7.2% (Linear Fitting)
4월 2.65월 2.66월 2.57월 2.610월 2.712월 2.32월 2.43월 2.64월 2.45월 2.36월 2.37월 2.4
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 552
준공 1991년
가까운 역 범물역 373m
학군점수 44 · 1km 입시학원 40곳
러닝 공원 범어공원 2976m · 82ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 194.0km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 7건 23년 16건 24년 16건 25년 13건 26년 14건 고점 0.17 ≈4.3억 현재 0.08 ≈2.1억 최저 0.08 ≈2.1억 가장 최근 거래 2.1억 (85㎡)
종합 프로필 지산동 36개 단지 안에서
평단가 0.09억/평 상위 34%
세대수 552세대 상위 18%
신축도 1991년 준공 하위 20%
거래 활발 최근 3년 43건 상위 21%
역세권 역까지 0.4km 상위 38%
학군 학군점수 44점 상위 15%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.09 85㎡ 2층 2.13억 0.08억 2026.07.25 85㎡ 4층 2.35억 0.09억 2026.06.10 85㎡ 5층 2.35억 0.09억 2026.06.06 85㎡ 3층 2.20억 0.09억 2026.05.23 85㎡ 8층 2.35억 0.09억 2026.05.12 85㎡ 1층 2.05억 0.08억 2026.05.09 85㎡ 10층 2.53억 0.10억 2026.04.24 85㎡ 8층 2.42억 0.09억 2026.03.27 85㎡ 10층 2.49억 0.10억 2026.03.27 85㎡ 11층 2.85억 0.11억 2026.03.24 85㎡ 11층 2.40억 0.09억 2026.02.27 85㎡ 13층 2.79억 0.11억 2026.02.25 85㎡ 13층 2.42억 0.09억 2026.02.09 85㎡ 2층 2.10억 0.08억 2025.12.30 85㎡ 6층 2.30억 0.09억 2025.10.11 85㎡ 10층 2.68억 0.10억 2025.07.18 85㎡ 12층 2.81억 0.11억 2025.07.07 85㎡ 9층 2.49억 0.10억 2025.06.18 85㎡ 3층 2.63억 0.10억 2025.06.07 85㎡ 3층 2.28억 0.09억
월세 실거래 최근 12개월 13건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 75만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.10 85㎡ 5층 1,000만원 80만원 2026.08.03 85㎡ 10층 2,000만원 75만원 2026.06.15 85㎡ 12층 1억 6,000만원 10만원 2026.06.14 85㎡ 3층 2,000만원 80만원 2026.05.26 85㎡ 3층 2,000만원 80만원 2026.03.21 85㎡ 6층 2,000만원 80만원 2026.03.17 85㎡ 13층 2,000만원 80만원 2026.03.09 85㎡ 3층 2,000만원 80만원 2026.03.05 85㎡ 5층 500만원 50만원 2026.02.28 85㎡ 7층 2,000만원 70만원
지산동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.4억 안팎, 수성구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.1~2.6억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 사월보성 사월동
2.5억 0.10억
1,498 1996
사월역 366m 범물한라창신태성맨션 범물동
2.2억 0.10억
804 1992
범물역 179m 쌍용화성 수성동4가
2.6억 0.14억
693 1996
대구은행역 316m 청구전원타운 시지동
2.2억 0.11억
678 1990
고산역 395m 우방미진하이츠 범물동
2.5억 0.10억
661 2000
용지역 451m
자주 묻는 질문
협화맨션 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 13건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 75만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
협화맨션 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 2.1억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.09억/평(3.3㎡)입니다.
협화맨션 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 4.3억이고, 최근 거래 2.1억은 그보다 -50%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
협화맨션은 지산동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 지산동 36개 단지 중 13등, 수성구 390개 중 301등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.