대덕2차 실거래가 · 시세 59 · 중상위
남구 봉덕동 · 557세대 · 1991년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.5억 2026.08 · 전용 113㎡
평단가 · 순위 0.07억/평 봉덕동 37개 중 27등 · 남구 92등/124
역대 최고 대비 -56% 최고 약 5.8억 (2021년 · 135㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.2억 전세가율 95%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
봉덕동 27등 /37
남구 92등 /124
대구 1,629등 /2,091
전국 31,098등 /42,315
남구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 92등 /124
입지 3등 /3동
학군 78등 /115
단지 11등 /101
위치 남구 봉덕동 · 영대병원역까지 1297m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 135㎡ 안팎 · 억
4.9억
2.3억
22.01 23.07 25.03
최근 19개월 · 추세 연 -37.6% (Linear Fitting)
11월 3.412월 3.22월 3.03월 3.19월 2.93월 2.84월 2.85월 3.16월 2.711월 2.63월 2.95월 2.3
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 557
준공 1991년
가까운 역 영대병원역 1297m
학군점수 30 · 1km 입시학원 19곳
러닝 공원 이름 없는 공원 2718m · 19ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 190.9km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 7건 23년 9건 24년 11건 25년 19건 26년 5건 고점 0.14 ≈5.8억 현재 0.07 ≈3.0억 최저 0.06 ≈2.3억 가장 최근 거래 2.5억 (113㎡)
종합 프로필 봉덕동 37개 단지 안에서
평단가 0.07억/평 하위 28%
세대수 557세대 상위 6%
신축도 1991년 준공 하위 39%
거래 활발 최근 3년 35건 상위 31%
역세권 역까지 1.3km 하위 36%
학군 학군점수 30점 하위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.15 113㎡ 9층 2.55억 0.07억 2026.05.23 135㎡ 1층 2.30억 0.06억 2026.03.28 85㎡ 3층 2.05억 0.08억 2026.03.28 135㎡ 11층 2.90억 0.07억 2026.03.16 113㎡ 6층 2.30억 0.07억 2025.12.28 192㎡ 12층 3.80억 0.07억 2025.12.24 192㎡ 11층 3.90억 0.07억 2025.12.15 113㎡ 4층 2.50억 0.07억 2025.11.15 135㎡ 1층 2.60억 0.06억 2025.11.12 135㎡ 11층 2.88억 0.07억 2025.11.04 135㎡ 2층 2.35억 0.06억 2025.10.28 85㎡ 9층 2.39억 0.09억 2025.10.10 85㎡ 4층 2.09억 0.08억 2025.09.10 85㎡ 14층 1.89억 0.07억 2025.08.15 113㎡ 7층 2.30억 0.07억 2025.07.19 192㎡ 7층 3.75억 0.06억 2025.06.27 85㎡ 15층 2.40억 0.09억 2025.06.23 113㎡ 6층 2.75억 0.08억 2025.06.02 135㎡ 2층 2.70억 0.07억 2025.05.22 113㎡ 5층 2.40억 0.07억
월세 실거래 최근 12개월 6건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 125만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.04.16 192㎡ 2층 3,000만원 130만원 2026.03.11 135㎡ 3층 2,000만원 100만원 2026.01.23 192㎡ 4층 2,000만원 130만원 2026.01.04 192㎡ 14층 3,000만원 120만원 2025.12.20 135㎡ 7층 2,000만원 80만원 2025.10.23 192㎡ 3층 2,000만원 130만원
봉덕동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.1억 안팎, 남구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.9~2.3억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 파크맨션 대명동
2.1억 0.08억
553 1980
안지랑역 369m 대덕1차 봉덕동
1.9억 0.07억
528 1990
영대병원역 1427m 보성청록타운 대명동
2.1억 0.08억
347 1998
현충로역 832m 우방뉴-코스모스 대명동
2.2억 0.09억
188 1983
대명역 321m 용마맨션 대명동
2.0억 0.08억
182 1979
안지랑역 51m
자주 묻는 질문
대덕2차 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 6건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 125만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
대덕2차 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 113㎡ 2.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.07억/평(3.3㎡)입니다.
대덕2차 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 135㎡로 환산하면 약 5.8억이고, 최근 거래 2.5억은 그보다 -56%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
대덕2차은 봉덕동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 봉덕동 37개 단지 중 27등, 남구 124개 중 92등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.