보성2차 실거래가 · 시세 67 · 중상위
동구 신암동 · 499세대 · 1988년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.4억 2026.09 · 전용 67㎡
평단가 · 순위 0.07억/평 신암동 81개 중 61등 · 동구 299등/429
역대 최고 대비 -52% 최고 약 3.0억 (2021년 · 67㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.0억 전세가율 66%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
신암동 61등 /81
동구 299등 /429
대구 1,566등 /2,091
전국 30,300등 /42,315
동구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 299등 /429
입지 1등 /23동
학군 265등 /418
단지 64등 /373
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 67㎡ 안팎 · 억
2.3억
1.4억
1.6억
22.03 23.07 24.02 25.07 26.03
최근 14개월 · 추세 연 -35.6% (Linear Fitting)
5월 1.77월 1.88월 2.010월 2.12월 1.85월 1.61월 1.57월 1.510월 1.62월 1.53월 1.46월 1.6
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 499
준공 1988년
가까운 역 아양교역 633m
학군점수 30 · 1km 입시학원 16곳
러닝 공원 이름 없는 공원 1346m · 22ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 187.5km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 6건 23년 5건 24년 5건 25년 9건 26년 10건 고점 0.15 ≈3.0억 현재 0.07 ≈1.4억 최저 0.05 ≈1.1억 가장 최근 거래 1.4억 (67㎡)
종합 프로필 신암동 81개 단지 안에서
평단가 0.07억/평 하위 25%
세대수 499세대 상위 23%
신축도 1988년 준공 하위 22%
거래 활발 최근 3년 24건 상위 37%
역세권 역까지 0.6km 하위 21%
학군 학군점수 30점 하위 3%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.17 67㎡ 1층 1.45억 0.07억 2026.06.29 56㎡ 1층 1.20억 0.07억 2026.06.22 56㎡ 3층 1.20억 0.07억 2026.06.13 67㎡ 2층 1.65억 0.08억 2026.05.19 85㎡ 1층 2.35억 0.09억 2026.03.24 67㎡ 5층 1.45억 0.07억 2026.03.10 85㎡ 2층 2.54억 0.10억 2026.02.27 67㎡ 1층 1.54억 0.08억 2026.02.20 56㎡ 2층 1.26억 0.07억 2026.02.09 67㎡ 1층 1.50억 0.07억 2025.12.29 56㎡ 2층 0.93억 0.05억 2025.10.15 67㎡ 3층 1.55억 0.08억 2025.09.09 56㎡ 1층 1.25억 0.07억 2025.07.12 67㎡ 3층 1.50억 0.07억 2025.04.08 85㎡ 1층 2.40억 0.09억 2025.03.28 56㎡ 3층 0.98억 0.06억 2025.02.24 56㎡ 4층 1.30억 0.08억 2025.02.04 56㎡ 3층 1.30억 0.08억 2025.01.25 67㎡ 4층 1.54억 0.08억 2024.08.23 85㎡ 4층 2.37억 0.09억
월세 실거래 최근 12개월 24건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 40만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.02 67㎡ 2층 1,000만원 40만원 2026.08.08 56㎡ 2층 1,000만원 40만원 2026.07.17 67㎡ 4층 1,000만원 40만원 2026.07.15 67㎡ 5층 1,000만원 38만원 2026.07.14 85㎡ 5층 1,000만원 50만원 2026.07.06 56㎡ 4층 1,000만원 40만원 2026.06.22 56㎡ 4층 500만원 35만원 2026.06.13 56㎡ 2층 1,000만원 40만원 2026.06.11 56㎡ 4층 1,000만원 40만원 2026.06.09 56㎡ 3층 500만원 45만원
신암동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.5억 안팎, 동구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.4~1.7억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 안심효성타운 각산동
1.6억 0.06억
392 1995
반야월역 938m 백자 용계동
1.5억 0.06억
288 1989
용계역 521m 불로우방맨션 불로동
1.6억 0.06억
184 1993
아양교역 1695m 도동청구맨션 도동
1.5억 0.08억
96 1997
아양교역 2595m 명가클래식 신서동
1.7억 0.08억
19 2018
각산역 496m
자주 묻는 질문
보성2차 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 24건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 40만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
보성2차 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 67㎡ 1.4억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.07억/평(3.3㎡)입니다.
보성2차 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 67㎡로 환산하면 약 3.0억이고, 최근 거래 1.4억은 그보다 -52%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
보성2차은 신암동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 신암동 81개 단지 중 61등, 동구 429개 중 299등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.