대경넥스빌 실거래가 · 시세 50 · 중상위
동구 신서동 · 446세대 · 2003년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.0억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.08억/평 신서동 29개 중 14등 · 동구 237등/429
역대 최고 대비 -37% 최고 약 3.2억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.7억 전세가율 88%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
신서동 14등 /29
동구 237등 /429
대구 1,339등 /2,091
전국 28,370등 /42,315
동구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 237등 /429
입지 17등 /23동
학군 72등 /418
단지 77등 /373
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
2.7억
1.9억
2.1억
22.01 23.06 23.12 24.07 25.08
최근 31개월 · 추세 연 -10.9% (Linear Fitting)
11월 2.212월 2.04월 1.95월 1.96월 2.48월 2.110월 2.011월 2.01월 2.12월 2.13월 2.17월 2.1
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 446
준공 2003년
가까운 역 각산역 308m
학군점수 50 · 1km 입시학원 39곳
러닝 공원 이름 없는 공원 2142m · 13ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 194.4km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 11건 23년 15건 24년 20건 25년 16건 26년 10건 고점 0.12 ≈3.2억 현재 0.08 ≈2.0억 최저 0.06 ≈1.7억 가장 최근 거래 2.0억 (85㎡)
종합 프로필 신서동 29개 단지 안에서
평단가 0.08억/평 상위 46%
세대수 446세대 상위 32%
신축도 2003년 준공 하위 29%
거래 활발 최근 3년 46건 상위 30%
역세권 역까지 0.3km 상위 18%
학군 학군점수 50점 하위 25%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.07 85㎡ 1층 2.00억 0.08억 2026.07.29 85㎡ 13층 2.20억 0.09억 2026.07.19 85㎡ 5층 2.03억 0.08억 2026.06.25 77㎡ 2층 1.95억 0.08억 2026.05.06 77㎡ 9층 1.82억 0.08억 2026.03.27 77㎡ 12층 1.95억 0.08억 2026.03.21 85㎡ 12층 2.10억 0.08억 2026.02.08 85㎡ 12층 2.15억 0.08억 2026.01.28 85㎡ 14층 2.10억 0.08억 2026.01.03 85㎡ 5층 2.14억 0.08억 2025.11.26 77㎡ 5층 1.85억 0.08억 2025.11.16 85㎡ 14층 1.98억 0.08억 2025.11.15 85㎡ 9층 1.95억 0.08억 2025.10.25 77㎡ 14층 1.95억 0.08억 2025.10.21 85㎡ 14층 1.97억 0.08억 2025.08.30 85㎡ 7층 2.50억 0.10억 2025.08.22 85㎡ 6층 1.90억 0.07억 2025.08.12 85㎡ 12층 1.95억 0.08억 2025.08.05 85㎡ 11층 1.92억 0.07억 2025.06.26 85㎡ 10층 2.40억 0.09억
월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 75만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.01.23 85㎡ 15층 2,000만원 70만원 2025.12.08 85㎡ 12층 2,000만원 75만원 2025.11.08 85㎡ 12층 1,000만원 80만원
신서동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.0억 안팎, 동구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.8~2.2억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 아름다운나날3 신서동
2.0억 0.08억
1,140 2003
안심역 605m 아름다운나날2 신서동
2.1억 0.08억
830 2003
각산역 358m 아름다운나날1 신서동
2.1억 0.08억
782 2003
각산역 477m 상록아파트 동호동
2.1억 0.08억
711 2004
각산역 318m 팔공보성타운3 지묘동
1.8억 0.07억
650 2001
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자주 묻는 질문
대경넥스빌 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 75만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
대경넥스빌 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 2.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.08억/평(3.3㎡)입니다.
대경넥스빌 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 3.2억이고, 최근 거래 2.0억은 그보다 -37%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
대경넥스빌은 신서동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 신서동 29개 단지 중 14등, 동구 429개 중 237등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.