대구광역시 동구 › 방촌동 › 방촌유선아덴힐즈

방촌유선아덴힐즈 실거래가 · 시세 55 · 중상위

동구 방촌동 · 105세대 · 2007년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래2.0억2026.08 · 전용 85㎡

평단가 · 순위0.08억/평방촌동 25개 중 18등 · 동구 271등/429

역대 최고 대비-24%최고 약 2.6억 (2021년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율1.6억전세가율 83%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

방촌동18등/25

동구271등/429

대구1,462등/2,091

전국29,366등/42,315

동구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격271등/429

입지13등/23동

학군285등/418

단지172등/373

위치 동구 방촌동 · 해안역까지 241m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

3월2.06월2.07월2.28월2.211월1.93월2.15월1.98월2.010월1.91월2.17월2.08월2.0

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수105

준공2007년

가까운 역해안역 241m

학군점수28 · 1km 입시학원 11곳

러닝 공원해맞이공원 1282m · 15ha

업무지구SK하이닉스(이천) 189.6km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 2.0억 (85㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 방촌동 25개 단지 안에서

평단가 0.08억/평하위 29%

세대수 105세대하위 38%

신축도 2007년 준공상위 29%

거래 활발 최근 3년 13건상위 50%

역세권 역까지 0.2km상위 25%

학군 학군점수 28점하위 42%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.08.20	85㎡	7층	1.97억	0.08억
2026.07.17	85㎡	13층	2.00억	0.08억
2026.01.02	85㎡	12층	2.08억	0.08억
2025.10.24	82㎡	10층	1.88억	0.08억
2025.08.14	85㎡	10층	2.00억	0.08억
2025.05.19	82㎡	10층	1.95억	0.08억
2025.03.22	85㎡	12층	2.10억	0.08억
2024.11.06	85㎡	3층	1.93억	0.08억
2024.08.22	85㎡	6층	2.20억	0.09억
2024.07.07	85㎡	10층	2.25억	0.09억
2024.06.05	85㎡	8층	2.04억	0.08억
2024.03.19	82㎡	11층	2.08억	0.08억
2024.03.18	82㎡	5층	1.91억	0.08억
2023.11.02	82㎡	8층	2.05억	0.08억
2023.08.24	85㎡	5층	2.24억	0.09억
2023.04.08	85㎡	11층	2.36억	0.09억
2023.03.06	85㎡	10층	2.40억	0.09억
2022.07.28	85㎡	11층	2.50억	0.10억
2022.07.07	82㎡	13층	1.91억	0.08억
2022.04.27	85㎡	9층	2.40억	0.09억

방촌동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	방촌역세영리첼아파트	4.2억	0.17억	403	2021
2	방촌역태왕아너스	3.9억	0.15억	214	2021
3	방촌역아이센스	3.7억	0.14억	-	2024
4	영남네오빌2차	1.9억	0.11억	230	2003
5	보성강남타운	2.5억	0.11억	330	1997
6	영남네오빌	2.5억	0.10억	930	2000
7	방촌현대	1.8억	0.10억	246	1996
8	우방강촌마을2	2.2억	0.09억	420	1998
9	방촌프라임	2.4억	0.09억	18	2014
10	방촌로하스	2.4억	0.09억	24	2015

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

방촌동 대장아파트 순위 동구 시세·순위

2.0억 안팎, 동구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.8~2.2억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
아름다운나날3	신서동	2.0억	0.08억	1,140	2003	안심역 605m
아름다운나날2	신서동	2.1억	0.08억	830	2003	각산역 358m
아름다운나날1	신서동	2.1억	0.08억	782	2003	각산역 477m
상록아파트	동호동	2.1억	0.08억	711	2004	각산역 318m
팔공보성타운3	지묘동	1.8억	0.07억	650	2001	-

자주 묻는 질문

방촌유선아덴힐즈 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 2.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.08억/평(3.3㎡)입니다.

방촌유선아덴힐즈 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 2.6억이고, 최근 거래 2.0억은 그보다 -24%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

방촌유선아덴힐즈은 방촌동에서 몇 등인가요?평단가 기준 방촌동 25개 단지 중 18등, 동구 429개 중 271등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.