대구광역시 동구 › 신암동 › 동서1

동서1 실거래가 · 시세 65 · 중상위

동구 신암동 · 220세대 · 1984년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래1.3억2026.06 · 전용 62㎡

평단가 · 순위0.07억/평신암동 81개 중 68등 · 동구 325등/429

역대 최고 대비-49%최고 약 2.5억 (2021년 · 62㎡ 환산)

전세 · 전세가율1.0억전세가율 77%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

신암동68등/81

동구325등/429

대구1,679등/2,091

전국31,583등/42,315

동구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격325등/429

입지1등/23동

학군244등/418

단지133등/373

위치 동구 신암동 · 동구청역까지 427m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 62㎡ 안팎 · 억

1월1.53월2.210월1.53월1.87월1.48월1.66월1.3

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수220

준공1984년

가까운 역동구청역 427m

학군점수32 · 1km 입시학원 21곳

러닝 공원해맞이공원 1249m · 15ha

업무지구SK하이닉스(이천) 187.9km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 1.3억 (62㎡). 오른쪽 총액은 전용 62㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 신암동 81개 단지 안에서

평단가 0.07억/평하위 16%

세대수 220세대상위 34%

신축도 1984년 준공하위 18%

거래 활발 최근 3년 8건하위 48%

역세권 역까지 0.4km하위 39%

학군 학군점수 32점하위 7%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.06.13	62㎡	2층	1.29억	0.07억
2025.09.14	52㎡	1층	1.32억	0.08억
2025.08.25	62㎡	2층	1.58억	0.08억
2025.07.28	62㎡	3층	1.43억	0.08억
2025.03.07	62㎡	1층	1.76억	0.09억
2025.03.06	52㎡	3층	1.30억	0.08억
2024.11.22	78㎡	3층	2.40억	0.10억
2024.10.04	62㎡	5층	1.50억	0.08억
2023.12.14	78㎡	4층	2.00억	0.08억
2023.08.15	52㎡	3층	1.62억	0.10억
2023.03.06	62㎡	3층	2.20억	0.12억
2023.01.27	62㎡	2층	1.51억	0.08억
2021.07.01	62㎡	5층	2.50억	0.13억
2021.04.19	52㎡	1층	2.08억	0.13억
2021.03.13	52㎡	5층	1.77억	0.11억
2021.03.05	62㎡	3층	2.53억	0.14억
2020.12.28	78㎡	3층	2.70억	0.11억
2020.10.06	62㎡	1층	2.23억	0.12억
2020.09.10	52㎡	3층	1.10억	0.07억
2020.06.27	62㎡	4층	1.97억	0.11억

월세 실거래 최근 12개월 12건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 40만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.08.22	62㎡	4층	1,000만원	37만원
2026.07.05	62㎡	2층	1,000만원	50만원
2026.06.09	62㎡	4층	1,000만원	40만원
2026.05.27	62㎡	3층	1,000만원	40만원
2026.04.07	78㎡	5층	1,000만원	50만원
2026.02.04	52㎡	5층	500만원	40만원
2025.12.27	62㎡	3층	200만원	50만원
2025.12.06	52㎡	4층	1,000만원	30만원
2025.10.15	52㎡	2층	1,000만원	40만원
2025.09.25	52㎡	1층	2,000만원	33만원

신암동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	동대구역화성파크드림	7.5억	0.29억	1,080	2023
2	동대구이안센트럴D	7.3억	0.29억	999	2021
3	동대구더센트로데시앙	5.8억	0.25억	860	2023
4	동대구역센텀화성파크드림	5.8억	0.24억	1,458	2025
5	해링턴플레이스동대구	5.3억	0.21억	1,265	2024
6	이안동대구	5.1억	0.21억	931	2018
7	동대구해모로스퀘어웨스트	4.7억	0.20억	1,122	2023
8	동대구역골드클래스	5.1억	0.20억	329	2024
9	동대구우방아이유쉘	4.8억	0.19억	570	2020
10	동대구에일린의뜰	4.8억	0.19억	705	2021

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

신암동 대장아파트 순위 동구 시세·순위

1.3억 안팎, 동구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.2~1.4억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
강변1	방촌동	1.3억	0.07억	489	1989	방촌역 123m
방촌청구타운	방촌동	1.2억	0.05억	129	1992	해안역 550m

자주 묻는 질문

동서1 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 12건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 40만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

동서1 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.06 전용 62㎡ 1.3억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.07억/평(3.3㎡)입니다.

동서1 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 62㎡로 환산하면 약 2.5억이고, 최근 거래 1.3억은 그보다 -49%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

동서1은 신암동에서 몇 등인가요?평단가 기준 신암동 81개 단지 중 68등, 동구 429개 중 325등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.