보성황실타운 실거래가 · 시세 74 · 중상위
중구 남산동 · 1,058세대 · 1993년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.0억 2026.08 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.11억/평 남산동 25개 중 13등 · 중구 55등/100
역대 최고 대비 -60% 최고 약 5.1억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.7억 전세가율 94%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
남산동 13등 /25
중구 55등 /100
대구 734등 /2,091
전국 21,804등 /42,315
중구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 55등 /100
입지 4등 /19동
학군 53등 /87
단지 5등 /85
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
3.7억
2.6억
2.9억
22.08 23.07 24.07 25.07 26.03
최근 27개월 · 추세 연 -2.4% (Linear Fitting)
3월 2.75월 2.86월 2.87월 2.88월 2.710월 2.711월 2.81월 3.32월 2.93월 2.84월 3.06월 2.9
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 1,058
준공 1993년
가까운 역 남산역 443m
학군점수 50 · 1km 입시학원 33곳
러닝 공원 달성공원 1542m · 12ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 187.7km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 1건 23년 40건 24년 19건 25년 33건 26년 16건 고점 0.20 ≈5.1억 현재 0.11 ≈2.9억 최저 0.06 ≈1.6억 가장 최근 거래 2.0억 (60㎡)
종합 프로필 남산동 25개 단지 안에서
평단가 0.11억/평 상위 50%
세대수 1,058세대 상위 5%
신축도 1993년 준공 하위 17%
거래 활발 최근 3년 68건 상위 48%
역세권 역까지 0.4km 하위 14%
학군 학군점수 50점 하위 27%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.22 60㎡ 17층 2.03억 0.11억 2026.07.22 60㎡ 5층 1.90억 0.10억 2026.06.29 85㎡ 17층 2.88억 0.11억 2026.05.24 60㎡ 6층 2.15억 0.12억 2026.05.09 60㎡ 8층 2.00억 0.11억 2026.04.02 120㎡ 5층 4.05억 0.11억 2026.04.01 85㎡ 20층 3.00억 0.12억 2026.03.27 60㎡ 13층 2.20억 0.12억 2026.03.26 85㎡ 12층 2.84억 0.11억 2026.03.03 85㎡ 9층 2.75억 0.11억 2026.02.24 60㎡ 15층 2.26억 0.12억 2026.02.12 85㎡ 13층 3.10억 0.12억 2026.02.10 85㎡ 15층 2.90억 0.11억 2026.02.05 85㎡ 4층 2.80억 0.11억 2026.02.02 60㎡ 2층 2.00억 0.11억 2026.01.20 85㎡ 24층 3.28억 0.13억 2025.12.31 60㎡ 18층 2.20억 0.12억 2025.12.27 164㎡ 9층 4.78억 0.10억 2025.12.20 60㎡ 16층 2.00억 0.11억 2025.11.10 85㎡ 11층 2.98억 0.12억
월세 실거래 최근 12개월 25건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 70만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.26 60㎡ 19층 1,000만원 70만원 2026.08.14 60㎡ 18층 1,000만원 80만원 2026.07.01 60㎡ 16층 2,000만원 75만원 2026.06.20 60㎡ 4층 1,000만원 70만원 2026.06.19 85㎡ 3층 2,000만원 75만원 2026.06.12 60㎡ 19층 1,000만원 70만원 2026.05.20 85㎡ 9층 2,000만원 80만원 2026.04.14 85㎡ 16층 1억원 50만원 2026.04.07 60㎡ 3층 5,000만원 30만원 2026.03.05 60㎡ 8층 1,500만원 65만원
남산동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.8억 안팎, 중구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.6~3.1억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 대봉화성파크드림 대봉동
3.0억 0.12억
281 2006
건들바위역 140m 동인동삼정그린코아 동인동4가
3.0억 0.12억
184 2009
경대병원역 606m
자주 묻는 질문
보성황실타운 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 25건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 70만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
보성황실타운 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 60㎡ 2.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.11억/평(3.3㎡)입니다.
보성황실타운 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 5.1억이고, 최근 거래 2.0억은 그보다 -60%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
보성황실타운은 남산동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 남산동 25개 단지 중 13등, 중구 100개 중 55등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.