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부산광역시 사상구 › 모라동 › 학산그린타운

학산그린타운 실거래가 · 시세 38 · 중위권

사상구 모라동 · 115세대 · 1993년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래1.3억2026.06 · 전용 79㎡
평단가 · 순위0.06억/평모라동 29개 중 21등 · 사상구 166등/197
역대 최고 대비-29%최고 약 1.9억 (2022년 · 79㎡ 환산)
전세 · 전세가율1.1억전세가율 86%
지도에서 보기네이버 매물
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
모라동21등/29
사상구166등/197
부산4,334등/4,906
전국34,576등/42,315
사상구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격166등/197
입지7등/8동
학군130등/191
단지60등/153
위치 사상구 모라동 · 모라역까지 653m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 79㎡ 안팎 · 억
6월1.79월1.76월1.38월1.411월1.412월1.42월1.44월1.46월1.28월1.34월1.46월1.3
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수115
준공1993년
가까운 역모라역 653m
학군점수31 · 1km 입시학원 9곳
러닝 공원이름 없는 공원 2172m · 172ha
업무지구SK하이닉스(이천) 271.2km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년10건23년2건24년4건25년9건26년2건고점 0.08≈1.9억현재 0.06≈1.3억최저 0.04≈1.1억

가장 최근 거래 1.3억 (79㎡). 오른쪽 총액은 전용 79㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 모라동 29개 단지 안에서
평단가 0.06억/평하위 29%
세대수 115세대상위 47%
신축도 1993년 준공하위 39%
거래 활발 최근 3년 15건상위 42%
역세권 역까지 0.7km하위 18%
학군 학군점수 31점하위 36%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일전용면적층매매가평단가
2026.06.2079㎡12층1.32억0.06억
2026.04.0479㎡14층1.38억0.06억
2025.09.3072㎡4층1.15억0.05억
2025.08.2079㎡3층1.32억0.06억
2025.08.1279㎡3층1.25억0.05억
2025.07.2572㎡11층1.20억0.06억
2025.06.0279㎡7층1.29억0.05억
2025.06.0179㎡1층1.14억0.05억
2025.04.1979㎡14층1.37억0.06억
2025.04.1279㎡15층1.45억0.06억
2025.02.0779㎡2층1.40억0.06억
2024.12.1379㎡12층1.40억0.06억
2024.11.1579㎡14층1.43억0.06억
2024.08.1379㎡13층1.40억0.06억
2024.06.0379㎡3층1.32억0.06억
2023.04.0172㎡2층1.35억0.06억
2023.03.1372㎡5층1.35억0.06억
2022.10.1072㎡2층1.01억0.05억
2022.09.2779㎡15층1.58억0.07억
2022.09.1879㎡13층1.72억0.07억

모라동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순단지시세평단가세대준공
1 사상구남역동원로얄듀크 3.8억0.15억 4982019
2 모라동비버힐아파트 1.6억0.13억 272019
3 대상로웰아파트 1.7억0.11억 882018
4 모라역베스티움더시티 1.6억0.11억 2132020
5 모라동원타운 1.9억0.09억 -1989
6 모라동골든파크 2.3억0.09억 1172005
7 모라리버빌 1.9억0.08억 1702005
8 우성 2.1억0.08억 -1989
9 모라벽산 1.9억0.08억 7802001
10 우신모라 1.4억0.07억 -1992

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

1.4억 안팎, 사상구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.2~1.5억 · 세대수 많은 순

단지동시세평단가세대준공가까운 역
엄궁럭키엄궁동 1.5억0.06억 4411993 감전역 2756m
벽산신익타운덕포동 1.4억0.06억 4201994 덕포역 586m
동일주례동 1.4억0.08억 2761989 주례역 318m
구덕극동학장동 1.4억0.06억 2741996 주례역 1550m
벽산하나로타운덕포동 1.4억0.05억 2731994 덕포역 650m

자주 묻는 질문

학산그린타운 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.06 전용 79㎡ 1.3억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.06억/평(3.3㎡)입니다.
학산그린타운 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 79㎡로 환산하면 약 1.9억이고, 최근 거래 1.3억은 그보다 -29%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
학산그린타운은 모라동에서 몇 등인가요?평단가 기준 모라동 29개 단지 중 21등, 사상구 197개 중 166등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.