부산광역시 수영구 › 남천동 › 마르빌주상복합

마르빌주상복합 실거래가 · 시세 84 · 상위권

수영구 남천동 · 2020년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래3.6억2026.08 · 전용 85㎡

평단가 · 순위0.13억/평남천동 64개 중 44등 · 수영구 203등/395

역대 최고 대비-5%최고 약 3.8억 (2023년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율2.6억전세가율 78%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

남천동44등/64

수영구203등/395

부산1,313등/4,906

전국19,056등/42,315

수영구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격203등/395

입지1등/5동

학군26등/364

위치 수영구 남천동 · 금련산역까지 423m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

5월3.54월2.88월3.49월3.310월3.26월2.67월2.86월3.38월3.4

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수-

준공2020년

가까운 역금련산역 423m

학군점수64 · 1km 입시학원 58곳

러닝 공원남구 공원지 1664m · 10ha

업무지구SK하이닉스(이천) 280.5km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 3.6억 (85㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 남천동 64개 단지 안에서

평단가 0.13억/평하위 32%

세대수 자료 없음

신축도 2020년 준공상위 11%

거래 활발 최근 3년 6건하위 46%

역세권 역까지 0.4km하위 21%

학군 학군점수 64점상위 48%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.08.05	85㎡	13층	3.60억	0.14억
2026.08.03	85㎡	14층	3.20억	0.12억
2026.06.24	85㎡	8층	3.30억	0.13억
2025.07.01	85㎡	10층	2.75억	0.11억
2025.06.24	85㎡	12층	2.70억	0.11억
2025.06.23	85㎡	11층	2.60억	0.10억
2023.10.28	85㎡	12층	3.20억	0.12억
2023.09.25	106㎡	20층	3.23억	0.10억
2023.09.23	85㎡	16층	3.80억	0.15억
2023.09.09	85㎡	7층	2.80억	0.11억
2023.08.31	85㎡	13층	3.40억	0.13억
2023.04.18	85㎡	11층	2.80억	0.11억
2022.05.05	85㎡	7층	3.50억	0.14억
2021.12.27	85㎡	6층	3.30억	0.13억
2021.11.19	85㎡	10층	3.50억	0.14억
2021.10.01	85㎡	9층	3.50억	0.14억
2021.05.28	85㎡	18층	3.23억	0.13억
2021.04.10	85㎡	12층	3.40억	0.13억
2021.03.04	85㎡	12층	3.00억	0.12억
2020.12.29	85㎡	13층	3.15억	0.12억

월세 실거래 최근 12개월 1건 · 중위 보증금 5,000만원 · 월 80만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2025.10.17	85㎡	11층	5,000만원	80만원

남천동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	남천자이	14.2억	0.56억	917	2023
2	삼익비치	10.2억	0.48억	3,060	1979
3	더샵남천프레스티지	11.4억	0.47억	975	2022
4	뉴비치	8.8억	0.36억	990	1986
5	남천금호어울림더비치	9.1억	0.35억	421	2019
6	힐스테이트남천더퍼스트	7.9억	0.34억	217	2023
7	코오롱하늘채골든비치	10.9억	0.33억	987	2009
8	협진태양	7.9억	0.31억	210	1984
9	반도보라맨션	6.5억	0.31억	120	1987
10	한웅남천마티안	3.6억	0.28억	24	2025

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

남천동 대장아파트 순위 수영구 시세·순위

3.3억 안팎, 수영구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.0~3.6억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
송파지오스V	광안동	3.2억	0.13억	58	2004	수영역 74m
동트레	광안동	3.5억	0.14억	56	2006	수영역 349m
금양아이파크	남천동	3.0억	0.16억	44	2017	남천역 363m
리부스남천	남천동	3.1억	0.13억	19	2021	남천역 83m
W-PARK	광안동	3.2억	0.16억	-	2014	광안역 540m

자주 묻는 질문

마르빌주상복합 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 1건의 중위값은 보증금 5,000만원에 월 80만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

마르빌주상복합 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 3.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.13억/평(3.3㎡)입니다.

마르빌주상복합 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2023년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 3.8억이고, 최근 거래 3.6억은 그보다 -5%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

마르빌주상복합은 남천동에서 몇 등인가요?평단가 기준 남천동 64개 단지 중 44등, 수영구 395개 중 203등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.