금잔디 실거래가 · 시세 62 · 중상위
수영구 광안동 · 50세대 · 1979년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 4.5억 2026.05 · 전용 71㎡
평단가 · 순위 0.20억/평 광안동 214개 중 28등 · 수영구 74등/395
역대 최고 대비 +0% 최고 약 4.4억 (2026년 · 71㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.3억 전세가율 79%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
광안동 28등 /214
수영구 74등 /395
부산 441등 /4,906
전국 11,908등 /42,315
수영구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 74등 /395
입지 4등 /5동
학군 98등 /364
단지 110등 /309
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 71㎡ 안팎 · 억
2.4억
4.5억
23.03 25.01
최근 7개월 · 추세 연 +105.8% (Linear Fitting)
3월 2.44월 3.26월 3.01월 3.42월 3.712월 4.05월 4.5
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 50
준공 1979년
가까운 역 광안역 191m
학군점수 55 · 1km 입시학원 30곳
러닝 공원 APEC 나루공원 1634m · 11ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 279.4km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
20년 3건 23년 1건 24년 2건 25년 4건 26년 1건 고점 0.21 ≈4.4억 현재 0.21 ≈4.4억 최저 0.09 ≈1.9억 가장 최근 거래 4.5억 (71㎡)
종합 프로필 광안동 214개 단지 안에서
평단가 0.20억/평 상위 13%
세대수 50세대 상위 27%
신축도 1979년 준공 하위 2%
거래 활발 최근 3년 7건 상위 27%
역세권 역까지 0.2km 상위 24%
학군 학군점수 55점 상위 20%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.05.16 71㎡ 1층 4.45억 0.21억 2025.12.19 71㎡ 3층 4.00억 0.19억 2025.02.15 71㎡ 1층 3.85억 0.18억 2025.02.15 71㎡ 2층 3.60억 0.17억 2025.01.13 71㎡ 3층 3.40억 0.16억 2024.06.18 71㎡ 4층 3.00억 0.14억 2024.04.09 71㎡ 5층 3.18억 0.15억 2023.03.09 71㎡ 1층 2.40억 0.11억 2020.10.19 71㎡ 1층 2.10억 0.10억 2020.08.31 69㎡ 3층 1.85억 0.09억 2020.08.18 71㎡ 5층 2.00억 0.09억 2019.08.05 71㎡ 3층 1.80억 0.08억 2019.03.16 71㎡ 2층 1.60억 0.07억 2017.10.12 71㎡ 5층 1.80억 0.08억 2017.09.29 71㎡ 2층 1.60억 0.07억 2017.01.23 71㎡ 5층 1.68억 0.08억 2016.10.29 71㎡ 3층 1.76억 0.08억 2016.09.19 71㎡ 4층 1.69억 0.08억 2016.09.19 71㎡ 5층 1.68억 0.08억 2016.03.23 71㎡ 5층 1.50억 0.07억
월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 60만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.01 71㎡ 4층 3,000만원 60만원 2025.11.13 71㎡ 5층 4,000만원 60만원 2025.10.24 71㎡ 1층 3,000만원 60만원
광안동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
4.2억 안팎, 수영구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.8~4.6억 · 세대수 많은 순 자주 묻는 질문
금잔디 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 60만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
금잔디 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.05 전용 71㎡ 4.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.20억/평(3.3㎡)입니다.
금잔디 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 71㎡로 환산하면 약 4.4억이고, 최근 거래 4.5억은 그보다 +0%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
금잔디은 광안동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 광안동 214개 단지 중 28등, 수영구 395개 중 74등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.