삼성 실거래가 · 시세 68 · 중상위
수영구 망미동 · 672세대 · 1991년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.5억 2026.07 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.10억/평 망미동 48개 중 22등 · 수영구 295등/395
역대 최고 대비 -45% 최고 약 4.5억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.2억 전세가율 85%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
망미동 22등 /48
수영구 295등 /395
부산 2,197등 /4,906
전국 23,777등 /42,315
수영구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 295등 /395
입지 5등 /5동
학군 343등 /364
단지 16등 /309
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
4.2억
2.4억
2.5억
22.01 23.12 25.01 25.11
최근 23개월 · 추세 연 -25.0% (Linear Fitting)
11월 2.61월 3.24월 2.76월 2.78월 2.79월 2.610월 3.111월 2.712월 2.41월 2.72월 2.77월 2.5
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 672
준공 1991년
가까운 역 망미역 647m
학군점수 38 · 1km 입시학원 19곳
러닝 공원 APEC 나루공원 2144m · 11ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 277.9km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 6건 23년 8건 24년 8건 25년 19건 26년 8건 고점 0.18 ≈4.5억 현재 0.10 ≈2.5억 최저 0.07 ≈1.7억 가장 최근 거래 2.5억 (85㎡)
종합 프로필 망미동 48개 단지 안에서
평단가 0.10억/평 상위 45%
세대수 672세대 상위 5%
신축도 1991년 준공 하위 43%
거래 활발 최근 3년 35건 상위 20%
역세권 역까지 0.6km 하위 39%
학군 학군점수 38점 하위 24%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.10 85㎡ 5층 2.50억 0.10억 2026.06.22 134㎡ 5층 3.90억 0.10억 2026.05.18 134㎡ 14층 3.84억 0.09억 2026.04.18 116㎡ 11층 3.65억 0.10억 2026.02.23 85㎡ 13층 2.85억 0.11억 2026.02.05 85㎡ 8층 2.51억 0.10억 2026.01.11 85㎡ 4층 2.55억 0.10억 2026.01.01 85㎡ 12층 2.85억 0.11억 2025.12.18 85㎡ 2층 2.27억 0.09억 2025.12.16 85㎡ 13층 2.60억 0.10억 2025.12.08 134㎡ 12층 4.15억 0.10억 2025.11.27 85㎡ 5층 2.67억 0.10억 2025.11.22 85㎡ 1층 2.75억 0.11억 2025.11.16 148㎡ 2층 3.90억 0.09억 2025.11.03 85㎡ 12층 2.80억 0.11억 2025.10.30 134㎡ 9층 4.00억 0.10억 2025.10.18 85㎡ 4층 3.15억 0.12억 2025.09.26 85㎡ 9층 2.45억 0.10억 2025.09.17 148㎡ 12층 4.40억 0.10억 2025.09.03 85㎡ 9층 2.70억 0.11억
월세 실거래 최근 12개월 10건 · 중위 보증금 3,500만원 · 월 62만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.09 85㎡ 10층 1억 2,800만원 30만원 2026.08.23 134㎡ 11층 2,000만원 135만원 2026.06.15 85㎡ 1층 1억 1,000만원 45만원 2026.05.06 85㎡ 1층 1억 1,000만원 45만원 2026.04.30 85㎡ 11층 3,000만원 20만원 2026.04.07 85㎡ 12층 1억 8,000만원 20만원 2026.03.30 85㎡ 14층 2,800만원 100만원 2026.01.07 116㎡ 10층 4,000만원 80만원 2025.09.30 85㎡ 12층 2,000만원 80만원 2025.09.09 148㎡ 15층 2,500만원 120만원
망미동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 백광월드타워 3.7억 0.32억
17 2005 2 수영SKVIEW1단지 5.5억 0.27억
1,147 2019 3 오양장미 3.6억 0.23억
80 1981 4 한성기린 4.1억 0.22억
113 1994 5 복음 3.4억 0.22억
48 1981 6 우성파크빌 4.9억 0.21억
16 2004 7 더샵파크리치 6.5억 0.21억
912 2007 8 동림 3.0억 0.20억
49 1982 9 우성골든빌 5.0억 0.20억
- 2004 10 이편한세상3차 4.8억 0.19억
530 2005
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.7억 안팎, 수영구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.4~2.9억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 광안예서더불어 광안동
2.9억 0.14억
112 2015
광안역 221m 현대망미 망미동
2.6억 0.10억
91 1992
센텀역 755m 소라맨션 남천동
2.4억 0.12억
- 1979
-
자주 묻는 질문
삼성 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 10건의 중위값은 보증금 3,500만원에 월 62만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
삼성 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 85㎡ 2.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.10억/평(3.3㎡)입니다.
삼성 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 4.5억이고, 최근 거래 2.5억은 그보다 -45%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
삼성은 망미동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 망미동 48개 단지 중 22등, 수영구 395개 중 295등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.