부산광역시 수영구 › 남천동 › 백산

백산 실거래가 · 시세 72 · 중상위

수영구 남천동 · 121세대 · 1984년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래4.4억2026.08 · 전용 83㎡

평단가 · 순위0.18억/평남천동 64개 중 26등 · 수영구 100등/395

역대 최고 대비-44%최고 약 7.8억 (2021년 · 81㎡ 환산)

전세 · 전세가율1.6억전세가율 68%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

남천동26등/64

수영구100등/395

부산605등/4,906

전국13,623등/42,315

수영구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격100등/395

입지1등/5동

학군98등/364

단지68등/309

위치 수영구 남천동 · 금련산역까지 239m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 81㎡ 안팎 · 억

5월4.07월5.34월4.46월4.48월4.4

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수121

준공1984년

가까운 역금련산역 239m

학군점수55 · 1km 입시학원 56곳

러닝 공원남구 공원지 1867m · 10ha

업무지구SK하이닉스(이천) 280.4km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 4.4억 (83㎡). 오른쪽 총액은 전용 81㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 남천동 64개 단지 안에서

평단가 0.18억/평상위 40%

세대수 121세대상위 29%

신축도 1984년 준공하위 8%

거래 활발 최근 3년 6건하위 46%

역세권 역까지 0.2km상위 45%

학군 학군점수 55점하위 2%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.08.07	83㎡	1층	4.40억	0.18억
2026.07.09	66㎡	1층	3.70억	0.19억
2026.06.26	71㎡	4층	3.50억	0.16억
2026.06.19	83㎡	2층	4.42억	0.18억
2026.04.30	83㎡	2층	4.42억	0.18억
2024.07.20	83㎡	2층	5.30억	0.21억
2023.05.01	83㎡	4층	4.00억	0.16억
2021.10.01	66㎡	1층	6.35억	0.32억
2021.03.19	85㎡	2층	5.90억	0.23억
2020.10.08	71㎡	4층	5.30억	0.25억
2020.09.18	83㎡	5층	5.40억	0.22억
2020.08.01	66㎡	1층	4.45억	0.22억
2020.07.13	67㎡	2층	4.30억	0.21억
2020.06.12	81㎡	4층	5.20억	0.21억
2020.06.10	83㎡	3층	4.60억	0.18억
2020.06.05	83㎡	2층	4.80억	0.19억
2020.05.08	66㎡	3층	3.70억	0.19억
2020.05.07	81㎡	1층	4.60억	0.19억
2020.05.06	67㎡	1층	4.00억	0.20억
2020.03.21	85㎡	3층	4.60억	0.18억

월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 3,500만원 · 월 38만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.04.15	85㎡	5층	3,500만원	30만원
2026.03.18	66㎡	1층	9,000만원	38만원
2025.10.20	81㎡	4층	2,000만원	56만원

남천동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	남천자이	14.2억	0.56억	917	2023
2	삼익비치	10.2억	0.48억	3,060	1979
3	더샵남천프레스티지	11.4억	0.47억	975	2022
4	뉴비치	8.8억	0.36억	990	1986
5	남천금호어울림더비치	9.1억	0.35억	421	2019
6	힐스테이트남천더퍼스트	7.9억	0.34억	217	2023
7	코오롱하늘채골든비치	10.9억	0.33억	987	2009
8	협진태양	7.9억	0.31억	210	1984
9	반도보라맨션	6.5억	0.31억	120	1987
10	한웅남천마티안	3.6억	0.28억	24	2025

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

남천동 대장아파트 순위 수영구 시세·순위

4.4억 안팎, 수영구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 4.0~4.8억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
비치-그린아파트	광안동	4.0억	0.16억	1,038	1996	광안역 616m
이편한세상3차	망미동	4.8억	0.19억	530	2005	센텀역 762m
이편한세상1차	망미동	4.5억	0.17억	480	2004	센텀역 640m
진로비치(101~103동)	민락동	4.0억	0.16억	352	1997	광안역 1247m
민락동센텀메르빌	민락동	4.8억	0.23억	157	2014	센텀시티역 869m

자주 묻는 질문

백산 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 3,500만원에 월 38만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

백산 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 83㎡ 4.4억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.18억/평(3.3㎡)입니다.

백산 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 81㎡로 환산하면 약 7.8억이고, 최근 거래 4.4억은 그보다 -44%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

백산은 남천동에서 몇 등인가요?평단가 기준 남천동 64개 단지 중 26등, 수영구 395개 중 100등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.