세왕자이연 실거래가 · 시세 56 · 중상위
금정구 청룡동 · 68세대 · 2014년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.9억 2026.08 · 전용 70㎡
평단가 · 순위 0.10억/평 청룡동 35개 중 11등 · 금정구 191등/488
역대 최고 대비 -21% 최고 약 2.4억 (2022년 · 70㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.7억 전세가율 100%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
청룡동 11등 /35
금정구 191등 /488
부산 2,295등 /4,906
전국 24,261등 /42,315
금정구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 191등 /488
입지 5등 /8동
학군 411등 /459
단지 129등 /393
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 70㎡ 안팎 · 억
2.5억
1.8억
1.9억
22.01 22.10 25.02 25.09
최근 12개월 · 추세 연 -22.4% (Linear Fitting)
1월 2.42월 2.13월 2.510월 2.511월 2.35월 2.52월 2.13월 1.98월 1.99월 1.81월 2.48월 1.9
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 68
준공 2014년
가까운 역 범어사역 137m
학군점수 18 · 1km 입시학원 4곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 267.5km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
21년 12건 22년 5건 23년 1건 25년 4건 26년 2건 고점 0.12 ≈2.4억 현재 0.09 ≈1.9억 최저 0.07 ≈1.5억 가장 최근 거래 1.9억 (70㎡)
종합 프로필 청룡동 35개 단지 안에서
평단가 0.10억/평 상위 29%
세대수 68세대 상위 25%
신축도 2014년 준공 상위 18%
거래 활발 최근 3년 6건 상위 26%
역세권 역까지 0.1km 상위 12%
학군 학군점수 18점 하위 9%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.08 70㎡ 18층 1.92억 0.09억 2026.01.31 73㎡ 4층 2.38억 0.11억 2025.09.02 70㎡ 11층 1.82억 0.09억 2025.08.14 72㎡ 5층 1.95억 0.09억 2025.03.28 72㎡ 13층 1.95억 0.09억 2025.02.23 70㎡ 18층 2.06억 0.10억 2023.05.06 73㎡ 12층 2.50억 0.11억 2022.11.25 70㎡ 9층 2.30억 0.11억 2022.10.28 73㎡ 20층 2.55억 0.12억 2022.03.29 72㎡ 13층 2.49억 0.11억 2022.02.17 70㎡ 6층 2.14억 0.10억 2022.01.19 70㎡ 12층 2.35억 0.11억 2021.10.09 73㎡ 8층 2.40억 0.11억 2021.09.13 70㎡ 16층 2.30억 0.11억 2021.08.12 70㎡ 15층 1.65억 0.08억 2021.08.11 70㎡ 20층 1.70억 0.08억 2021.08.10 70㎡ 18층 1.66억 0.08억 2021.08.09 70㎡ 6층 1.56억 0.07억 2021.05.06 70㎡ 13층 1.54억 0.07억 2021.05.04 70㎡ 17층 1.54억 0.07억
청룡동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
2.1억 안팎, 금정구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.9~2.4억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 구서우성 구서동
2.2억 0.09억
1,118 1994
두실역 539m 경동 청룡동
2.1억 0.08억
612 1997
노포역 888m 금강부광 구서동
2.0억 0.08억
476 1997
구서역 710m 럭키남산 남산동
2.0억 0.08억
410 1991
남산역 531m 삼한사랑채 부곡동
2.4억 0.13억
264 2015
온천장역 803m
자주 묻는 질문
세왕자이연 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 70㎡ 1.9억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.10억/평(3.3㎡)입니다.
세왕자이연 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 70㎡로 환산하면 약 2.4억이고, 최근 거래 1.9억은 그보다 -21%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
세왕자이연은 청룡동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 청룡동 35개 단지 중 11등, 금정구 488개 중 191등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.