우남이채롬 실거래가 · 시세 77 · 상위권
금정구 장전동 · 154세대 · 2005년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 3.2억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.12억/평 장전동 75개 중 23등 · 금정구 102등/488
역대 최고 대비 -18% 최고 약 3.9억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.4억 전세가율 102%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
장전동 23등 /75
금정구 102등 /488
부산 1,453등 /4,906
전국 19,825등 /42,315
금정구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 102등 /488
입지 1등 /8동
학군 247등 /459
단지 77등 /393
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
2.6억
3.6억
23.09 24.04 24.09 25.03
최근 13개월 · 추세 연 +9.6% (Linear Fitting)
10월 3.31월 3.24월 3.26월 3.18월 3.09월 3.111월 2.912월 3.03월 3.06월 3.511월 3.05월 3.6
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 154
준공 2005년
가까운 역 장전역 149m
학군점수 50 · 1km 입시학원 36곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 270.6km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
21년 8건 23년 2건 24년 7건 25년 4건 26년 2건 고점 0.15 ≈3.9억 현재 0.12 ≈3.2억 최저 0.11 ≈2.8억 가장 최근 거래 3.2억 (85㎡)
종합 프로필 장전동 75개 단지 안에서
평단가 0.12억/평 상위 30%
세대수 154세대 상위 25%
신축도 2005년 준공 상위 36%
거래 활발 최근 3년 13건 상위 34%
역세권 역까지 0.1km 상위 5%
학군 학군점수 50점 하위 17%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.12 85㎡ 4층 3.20억 0.12억 2026.05.21 80㎡ 16층 3.56억 0.15억 2025.11.22 80㎡ 19층 2.94억 0.12억 2025.11.19 85㎡ 18층 3.10억 0.12억 2025.06.21 85㎡ 6층 3.45억 0.13억 2025.03.07 85㎡ 11층 3.05억 0.12억 2024.12.10 80㎡ 6층 3.05억 0.13억 2024.11.23 85㎡ 20층 2.88억 0.11억 2024.09.21 85㎡ 11층 3.10억 0.12억 2024.08.25 85㎡ 11층 3.00억 0.12억 2024.06.29 85㎡ 15층 3.10억 0.12억 2024.04.12 85㎡ 20층 3.18억 0.12억 2024.01.02 85㎡ 5층 3.25억 0.13억 2023.10.05 85㎡ 14층 3.30억 0.13억 2023.09.15 80㎡ 13층 2.60억 0.11억 2021.08.28 85㎡ 10층 3.65억 0.14억 2021.08.27 85㎡ 16층 3.88억 0.15억 2021.08.11 85㎡ 17층 3.48억 0.14억 2021.06.26 85㎡ 19층 3.60억 0.14억 2021.06.09 80㎡ 23층 3.25억 0.13억
월세 실거래 최근 12개월 2건 · 중위 보증금 6,500만원 · 월 80만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.04.21 85㎡ 2층 1억원 50만원 2025.11.29 85㎡ 12층 3,000만원 110만원
장전동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
3.1억 안팎, 금정구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.8~3.5억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 장전경보 장전동
3.1억 0.13억
333 1997
온천장역 735m 유림노르웨이아침 구서동
3.0억 0.12억
297 2004
구서역 303m 대우우남이채롬 부곡동
3.2억 0.12억
154 2005
장전역 289m 해피투모로우 부곡동
3.0억 0.12억
102 2009
부산대역 176m 구서백리명가에덴 구서동
3.5억 0.17억
99 2019
구서역 293m
자주 묻는 질문
우남이채롬 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 2건의 중위값은 보증금 6,500만원에 월 80만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
우남이채롬 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 3.2억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.12억/평(3.3㎡)입니다.
우남이채롬 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 3.9억이고, 최근 거래 3.2억은 그보다 -18%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
우남이채롬은 장전동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 장전동 75개 단지 중 23등, 금정구 488개 중 102등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.