부산광역시 금정구 › 부곡동 › 해피투모로우

해피투모로우 실거래가 · 시세 70 · 중상위

금정구 부곡동 · 102세대 · 2009년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래3.1억2026.09 · 전용 85㎡

평단가 · 순위0.12억/평부곡동 98개 중 36등 · 금정구 109등/488

역대 최고 대비-21%최고 약 4.0억 (2022년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율2.8억전세가율 84%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

부곡동36등/98

금정구109등/488

부산1,573등/4,906

전국20,506등/42,315

금정구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격109등/488

입지2등/8동

학군157등/459

단지99등/393

위치 금정구 부곡동 · 부산대역까지 176m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

2월3.75월3.77월4.010월3.65월3.14월3.51월3.66월3.18월3.13월3.08월3.0

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수102

준공2009년

가까운 역부산대역 176m

학군점수57 · 1km 입시학원 42곳

러닝 공원금정 수영강변공원 2695m · 15ha

업무지구SK하이닉스(이천) 271.7km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 3.1억 (85㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 부곡동 98개 단지 안에서

평단가 0.12억/평상위 36%

세대수 102세대상위 35%

신축도 2009년 준공상위 30%

거래 활발 최근 3년 8건상위 42%

역세권 역까지 0.2km상위 11%

학군 학군점수 57점상위 47%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.09.15	85㎡	12층	3.15억	0.12억
2026.08.26	85㎡	18층	3.05억	0.12억
2026.03.31	85㎡	11층	3.03억	0.12억
2025.12.24	111㎡	18층	4.00억	0.12억
2025.08.28	85㎡	9층	3.10억	0.12억
2025.06.11	85㎡	10층	3.10억	0.12억
2025.01.20	85㎡	19층	3.57억	0.14억
2024.04.02	85㎡	7층	3.45억	0.13억
2023.05.09	85㎡	17층	3.10억	0.12억
2022.10.06	85㎡	8층	3.65억	0.14억
2022.07.29	85㎡	14층	4.00억	0.16억
2022.05.03	85㎡	4층	3.70억	0.14억
2022.02.17	85㎡	13층	3.70억	0.14억
2021.12.13	85㎡	6층	3.85억	0.15억
2021.06.11	85㎡	9층	3.90억	0.15억
2021.05.18	85㎡	16층	3.70억	0.14억
2020.12.12	85㎡	17층	3.90억	0.15억
2020.11.16	111㎡	15층	3.76억	0.11억
2020.10.23	85㎡	11층	3.01억	0.12억
2020.10.09	111㎡	10층	3.78억	0.11억

부곡동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	삼한골든뷰에듀스테이션	6.0억	0.24억	610	2021
2	향양	4.3억	0.22억	29	1986
3	부곡일천베스파	5.6억	0.22억	65	2004
4	태안에버빌	5.6억	0.22억	30	2005
5	장미(773-1)	5.0억	0.21억	387	1979
6	장전서희스타힐스	5.1억	0.20억	324	2017
7	온천장역동원로얄듀크	5.0억	0.20억	210	2018
8	온천지음	2.7억	0.19억	18	2017
9	대우	4.3억	0.18억	1,270	1999
10	에스케이아파트	3.5억	0.17억	1,084	1998

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

부곡동 대장아파트 순위 금정구 시세·순위

3.0억 안팎, 금정구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.7~3.4억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
선경3	구서동	2.8억	0.11억	795	1989	두실역 233m
장전경보	장전동	3.1억	0.13억	333	1997	온천장역 735m
유림노르웨이아침	구서동	3.0억	0.12억	297	2004	구서역 303m
대우우남이채롬	부곡동	3.2억	0.12억	154	2005	장전역 289m
우남이채롬	장전동	3.1억	0.12억	154	2005	장전역 149m

자주 묻는 질문

해피투모로우 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 3.1억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.12억/평(3.3㎡)입니다.

해피투모로우 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 4.0억이고, 최근 거래 3.1억은 그보다 -21%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

해피투모로우은 부곡동에서 몇 등인가요?평단가 기준 부곡동 98개 단지 중 36등, 금정구 488개 중 109등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.