부산광역시 금정구 › 구서동 › 벽송

벽송 실거래가 · 시세 63 · 중상위

금정구 구서동 · 35세대 · 2003년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래1.7억2026.08 · 전용 85㎡

평단가 · 순위0.07억/평구서동 136개 중 123등 · 금정구 394등/488

역대 최고 대비-30%최고 약 2.5억 (2022년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율1.7억전세가율 109%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

구서동123등/136

금정구394등/488

부산3,881등/4,906

전국31,945등/42,315

금정구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격394등/488

입지3등/8동

학군52등/459

단지209등/393

위치 금정구 구서동 · 구서역까지 511m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

11월1.911월1.91월1.94월2.010월1.78월1.7

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수35

준공2003년

가까운 역구서역 511m

학군점수61 · 1km 입시학원 56곳

공원부곡교 헬스공원 181m

업무지구SK하이닉스(이천) 270.3km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 1.7억 (85㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 구서동 136개 단지 안에서

평단가 0.07억/평하위 10%

세대수 35세대하위 41%

신축도 2003년 준공상위 46%

거래 활발 최근 3년 6건상위 36%

역세권 역까지 0.5km하위 15%

학군 학군점수 61점상위 44%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.08.27	85㎡	6층	1.73억	0.07억
2026.01.17	47㎡	13층	1.24억	0.09억
2025.10.24	85㎡	7층	1.70억	0.07억
2025.04.18	85㎡	8층	2.00억	0.08억
2025.01.31	85㎡	11층	1.95억	0.08억
2024.11.16	82㎡	9층	1.95억	0.08억
2023.11.25	82㎡	7층	1.92억	0.08억
2022.04.07	65㎡	12층	1.88억	0.10억
2021.03.10	82㎡	12층	2.27억	0.09억
2020.10.19	85㎡	9층	2.00억	0.08억
2020.07.27	82㎡	14층	2.10억	0.08억
2020.07.07	85㎡	11층	2.00억	0.08억
2020.06.22	82㎡	11층	2.30억	0.09억
2020.03.07	85㎡	5층	1.95억	0.08억
2019.11.18	82㎡	10층	2.03억	0.08억
2018.06.02	65㎡	12층	1.88억	0.10억
2016.02.02	85㎡	10층	2.30억	0.09억
2015.10.16	65㎡	12층	1.75억	0.09억
2015.09.10	85㎡	11층	2.10억	0.08억
2014.09.02	85㎡	6층	1.73억	0.07억

구서동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	구서SKVIEW1단지	6.6억	0.25억	532	2016
2	구서1차봄여름가을겨울	3.6억	0.23억	87	2023
3	구서역두산위브포세이돈	4.1억	0.22억	351	2020
4	구서동쌍용예가2단지	8.3억	0.21억	833	2010
5	구서역포르투나	4.8억	0.20억	165	2022
6	구서동롯데캐슬골드1단지(1051)	5.3억	0.20억	1,728	2006
7	구서SKVIEW2단지	4.7억	0.19억	162	2016
8	구서동쌍용예가1단지	5.3억	0.19억	286	2010
9	구서동롯데캐슬골드2단지(1049)	5.3억	0.18억	1,926	2006
10	남평N-CITY	2.8억	0.18억	57	2022

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

구서동 대장아파트 순위 금정구 시세·순위

1.7억 안팎, 금정구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.5~1.9억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
현대그레이스	남산동	1.6억	0.06억	207	1994	범어사역 460m
일신	구서동	1.8억	0.07억	206	1990	두실역 546m
현대	부곡동	1.9억	0.07억	192	1989	부산대역 305m
화신골든맨션	청룡동	1.7억	0.07억	147	1993	범어사역 126m

자주 묻는 질문

벽송 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 1.7억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.07억/평(3.3㎡)입니다.

벽송 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 2.5억이고, 최근 거래 1.7억은 그보다 -30%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

벽송은 구서동에서 몇 등인가요?평단가 기준 구서동 136개 단지 중 123등, 금정구 488개 중 394등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.