남성한빛가든 실거래가 · 시세 36 · 중위권
사하구 감천동 · 307세대 · 1995년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.4억 2026.07 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.06억/평 감천동 26개 중 13등 · 사하구 360등/450
역대 최고 대비 -12% 최고 약 1.5억 (2020년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.0억 전세가율 86%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
감천동 13등 /26
사하구 360등 /450
부산 4,350등 /4,906
전국 34,700등 /42,315
사하구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 360등 /450
입지 8등 /8동
학군 430등 /434
단지 64등 /381
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
1.4억
0.9억
22.01 22.06 23.01 23.12 24.08 26.02
최근 17개월 · 추세 연 -23.3% (Linear Fitting)
9월 1.31월 1.37월 1.18월 1.212월 1.22월 1.26월 1.18월 1.210월 1.112월 1.12월 1.03월 0.9
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 307
준공 1995년
가까운 역 토성역 2044m
학군점수 16 · 1km 입시학원 4곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 281.7km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 13건 23년 9건 24년 8건 25년 3건 26년 5건 고점 0.08 ≈1.5억 현재 0.05 ≈1.0억 최저 0.05 ≈0.9억 가장 최근 거래 1.4억 (85㎡)
종합 프로필 감천동 26개 단지 안에서
평단가 0.06억/평 상위 48%
세대수 307세대 상위 12%
신축도 1995년 준공 상위 40%
거래 활발 최근 3년 16건 상위 27%
역세권 역까지 2.0km 하위 20%
학군 학군점수 16점 하위 8%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.20 85㎡ 1층 1.35억 0.05억 2026.07.03 85㎡ 24층 1.75억 0.07억 2026.04.29 85㎡ 9층 1.50억 0.06억 2026.03.03 60㎡ 1층 0.88억 0.05억 2026.02.09 60㎡ 8층 0.98억 0.05억 2025.12.07 60㎡ 14층 1.10억 0.06억 2025.05.19 85㎡ 19층 1.78억 0.07억 2025.02.19 85㎡ 12층 1.85억 0.07억 2024.10.26 85㎡ 22층 1.60억 0.06억 2024.10.01 60㎡ 1층 1.14억 0.06억 2024.08.15 60㎡ 24층 1.20억 0.07억 2024.06.30 60㎡ 18층 1.10억 0.06억 2024.06.21 60㎡ 12층 1.11억 0.06억 2024.03.24 85㎡ 14층 1.65억 0.06억 2024.02.26 60㎡ 9층 1.25억 0.07억 2024.01.17 85㎡ 4층 1.50억 0.06억 2023.12.16 60㎡ 13층 1.25억 0.07억 2023.12.05 85㎡ 9층 1.60억 0.06억 2023.10.17 85㎡ 24층 1.60억 0.06억 2023.08.26 60㎡ 14층 1.17억 0.06억
월세 실거래 최근 12개월 2건 · 중위 보증금 3,350만원 · 월 30만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.03.27 60㎡ 20층 4,700만원 20만원 2025.12.02 60㎡ 11층 2,000만원 40만원
감천동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.5억 안팎, 사하구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.4~1.7억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 한신 신평동
1.5억 0.06억
937 1993
신평역 598m 장림현대(60-42) 장림동
1.4억 0.05억
829 1995
장림역 468m 장림현대(372-4) 장림동
1.5억 0.07억
828 1989
신장림역 104m 구평1차자유 구평동
1.5억 0.06억
584 1999
장림역 993m 신평럭키무지개타운 신평동
1.5억 0.06억
505 1990
동매역 452m
자주 묻는 질문
남성한빛가든 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 2건의 중위값은 보증금 3,350만원에 월 30만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
남성한빛가든 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 85㎡ 1.4억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.06억/평(3.3㎡)입니다.
남성한빛가든 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2020년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 1.5억이고, 최근 거래 1.4억은 그보다 -12%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
남성한빛가든은 감천동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 감천동 26개 단지 중 13등, 사하구 450개 중 360등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.